來源：成都淘房志

撰文：荔枝園

有人買房賺錢，有人買房虧錢，還有人買房被騙財騙色。

前段時間，廣東惠州市36名男子被假借婚戀名義誘導買房，還都買在同一棟的新聞爆火。

這個消息震驚了整個樓市，房還能這么賣？

本以為這種套路是外面才有的，沒想到成都周邊也出現了。

最近有網友在線上求助，表示她經歷“殺豬盤”，不僅被騙財騙色，還背上了一套0首付房子的房貸。

有網友推薦她報警處理，但她報警后并未成功立案。

到底發生了什么？為什么會達不到立案標準？普通人、戀愛腦和“榜一大哥”應該如何避免被“殺”？

01

“0首付騙局”上線

被信任的男友“騙財騙色”

有網友爆料，她在23年談了個男朋友，男方自稱在某中介公司上班，是視高人，在她們戀愛期間對方表示要給她買套房，男方付首付，她自己按揭還剩余尾款。

買在男方的老家視高，買的還是期房匯云庾上云庭。

出于想占便宜的心理和感情期間對對方的信任，她直接就跟著去簽合同了，幾乎沒認真審核合同的內容。

后來雙方分手，過了大概半年她才反應過來自己被騙了。

她表示開發商合同總價和首付款都是偽造的，她買到了一套“0首付”房源。

如今已經分手了，沒有視高男朋友，也不準備去視高發展，視高的房子對她來說也無用了，但她還背有50萬的房貸在身。

之前她也斷供過幾次，但是被威脅征信會被影響，無奈繼續還貸。

三月底她也曾去報警，但是由于這屬于民事糾紛，而且合同完整，也沒有據證明她被誘騙，所以沒辦法立案。

如今只能繼續還款一套對自己無用的房子。

有網友在她的評論區爆料她提到的中介公司非常坑，那個公司給員工洗腦，讓員工買視高的房源，還有員工的父母找上門。

還有網友爆料，上面提到的公司就在他們的后面的寫字樓，并爆料，該公司只騙外地學生，買得最多的都是女生，并且那些人勸都勸不動，買完還很自豪。

絲毫沒認識到里面的問題。

02

不僅“殺生”還“殺熟”

不是招員工，是在釣大魚

關于有網友說的給員工洗腦，讓員工在視高買房的事情網上也有相關爆料。

23年10月份，有網友爆料某房產中介公司以高額回報誘導欺騙讓他定了一套眉山匯云庾上云庭的房子，實付定金一萬元。

網友表示，自己在十月份入職某中介公司，崗位為文案編輯，被公司帶著去視高踩盤，過程中領導反復強調樓盤升值空間和回報率，并表示公司員工購買有優惠，自己也已經購買。

過程中一頓“畫餅加忽悠”，網友雖然聽不懂，但又覺得挺厲害樣子。

（網友提供的相關聊天記錄）

在網友沒錢的情況下還手把手教他借網貸，不過由于網友不太懂，在美團貸款的時候說用于付首付美團沒給通過。

“大方善良”的領導不僅愿意借5000給對方付定金，還指導對方，借貸不能說用于買房，要說用來消費。

最后網友在京東借貸9000，支付寶借貸1000，將一萬的定金以微信轉賬的方式轉給其領導。

隨后網友想到自己半年沒工作，是社保、流水和存款都沒有的“三無人員”，擔心不能買房，不過“善良”的領導告知，公司能幫其做銀行流水和收入證明。

（網友提供的相關聊天記錄）

等他反應過來帶上證據前往地產經濟協會舉報，被告知該公司有多起相似案例，但均因證據不足，沒有舉報成功。

前往派出所報案，又因為這是合同糾紛，屬于民事糾紛，無法受理。

最終只能吃個悶虧，損失定金，當作及時止損。

03

視高為啥要“騙人”去買

如何避免常見騙局

關于視高，我們也曾給大家做出過一些介紹（跌幅近80%，視高房價能反彈嗎？）。

視高不是成都，是眉山，當年乘著成都限購的風起飛，巔峰時期某樓盤房價一度達到1.8萬/㎡，

但由于熱度褪去，產業、人口均未到位，土地也無稀缺性，價值有限，導致價格暴跌。

如今該樓盤二手掛牌價不足當初的四分之一，跌幅高達78.4%。

無數當初上頭購買視高的業主都還陷在痛苦之中，尤其是巔峰期買入的，因為如今市場價格還不夠他們還剩余貸款。

甩也甩不脫拿著也燙手！可能這“這本身就是一場巨大的騙局”吧！

關于樓市騙局應該如何避免，希望大家記住兩句話，天上不會掉餡餅，“寬進嚴出，不是傳銷就是詐騙”。

樓市常見騙局，買賣二手房的朋友需要注意兩大重點，一個是授權問題，一個是過戶時間問題。

比如前段時間網絡上曝出的新聞，有成都的賣家將有20年租約的房子全權委托給中介公司，結果中介公司聯合資產公司，“虛設買家”簽下該房屋。

簽下后不僅不告知租約問題，還以高價賣出。

經過一番操作后，“中間商”賺取到43萬的差價。

所以不管是賣家還是買家遇到“全權授權”相關需求或是房源都要提高警惕了。

又比如去年攀成鋼某豪宅業主，在辦理線上委托公證幾天后，發現房子被過戶，自己也沒收到尾款。

在報警后相關涉案人員迅速被警方控制住，但是財產已經被轉移。

其次就是過戶問題，一定不要先過戶，要嚴格按照二手房交易流程進行交易，先簽合同，隨后向房管局和銀行提交申請，由兩大機構對雙方資格進行相關審核，審核無誤后買家的首付款才會進入監管賬戶。

隨后共同完成過戶，過戶后首付款會從監管賬戶打入賣家名下，銀行完成審批后，房貸會發放到買家賬戶再自動轉入賣家賬戶。

需要注意的是一定要進行資金監管，免得出現“假賣家”拿錢跑路，資金監管服務都是由住建局免費提供的便民服務，大家完全不用擔心安全和費用問題。

二手交易還需注意的就是，在交易前記得在官方查詢，是否有租約、學位還在不等問題。

新房方面，如今價格都是公開透明的，如果遇到所謂的“茶水費、工抵房、渠道房、更名房”等打著內定房源或是低價幌子的情況，尤其是要你先交錢的，請一律當作詐騙處理。

因為優惠券都經常搶不到，彩票也沒中過的人，難道還能遇到天上掉餡兒餅？

所以大家一定要提高警惕，天上不會掉餡餅，時刻謹記反炸。

有相同經歷的朋友也可以評論區留言，一起維權。