明天，你將會被一個新盤狠狠地刷新一把。它就是越秀珠實·皓悅濱江。房哥了解到，作為越秀廣府系第四子的皓悅濱江，將于明天正式開放。但此前，已經有一批又一批買家到元帥府展廳參觀。開放展廳僅兩周時間，已經有超200組買家誠意登記，即便是工作日，每天的來訪量均破百！△營銷中心實景圖為啥這么火？明天開放的示范區有什么看？別急，大家可以先看看房哥的劇透。

明天，示范區正式開放！！

去年，越秀拿地之后，很多主城區買家就盯緊了皓悅濱江。

今天，房哥先摸去現場看了一眼，發現示范區已經完成得七七八八，在做最后的整理收尾工作了。

△營銷中心實景圖

產品真實體驗如何？品質感如何？大家不用再猜了，不用等多久，馬上就能一睹為快。

至于為啥期待值這么高？

首先，作為濱江中難得一遇的地塊，越秀拿出的必殺技是——廣府系產品。

說到廣府系，越秀瓏悅西關、越秀桂悅東曉等已經打了一個樣。

看過的朋友，相信對越秀筆下廣府系樓盤，創造的產品細節印象頗深。

一個是更懂廣州的100個產品細節，是越秀放大廣府生活的切片，將日常關懷融入產品。

一個是極具標識性的展示面，是越秀融合了廣府嶺南美學，花大成本而做的。

而目前的皓悅濱江，不止延續這種風潮，同時也做了新的迭代。

比如項目的展示面，從百年大元帥府立面提取的劵拱元素，只為土地歷史文脈的傳承。

比如立面采用的釉面亮磚，被譽為“東方建筑皮膚”，由景德鎮老師傅手工制作，每一塊均是獨一無二的匠心。

釉面亮磚的材質，即使經過風吹日曬的歲月洗禮，依然歷久彌新。

△示意圖，以最終交付為準

而房哥提前看了一圈，發現整個示范區從理念到落地，兌現力也是杠杠的。

這里就不多說了，大家可以盡情期待，明天直奔現場去瞧瞧吧。

未開先爆！少有的全能配套盤

除了極具辨識度的展示面之外，能夠未開先爆，更重要的是它“全能配套”的屬性。

你追求配套，它教育、商業、交通，統統配齊；

你追求空間，它的使用率最高做到120%；你要環境，它是海珠同級別產品里唯一一個有江景視野的盤。

它不止一個強項突出，而是方方面面都很能打。它的出現，恰恰填補了目前江景盤稀缺的空缺。

甚至可以說，它是板塊內沒對手的六邊形戰士。

而且，還沒有開放，但這個盤已經“攤牌”，直接甩出了各個維度的明牌。

整個濱江路，最缺的是兩樣東西：一個是新規產品，一個是園林。

先看看產品。

項目首推約84平三房、約107平四房兩個戶型。

其中面約84平三房做到了全屋南北對流、采光平權，使用率據說最高做到120%。

所有臥室都朝南，加上全明餐廚空間和南向臥室設計，搭配跑道式陽臺，無論在哪個空間都能享受自然光。

△約84平創意展示

至于廣府家庭常見的收納痛點，則通過拉大收納進深，從入戶、客廳、陽臺做了一體化收納系統，適配廣州人好客但又注重隱私的習慣。

約107平戶型，更是“強化進階版”。

在超級實用、超級景觀、超級采光的基礎上，還疊加了前航道極臻稀的新規南向江景四空間（部分單元）優勢。

△示意圖，以最終交付為準奢闊大橫廳設計，減少過道之余還能放下廣府人聚會的大圓桌。
入戶玄關新增800庫收納，日常洗烘在這里就能完成，讓陽臺成為“純景觀私享空間”。

全屋做到八開間江城雙景，主人可以在全景南向臥室愜意俯瞰江景（部分單元）。

這樣的戶型，有很多種改造的方法，大家可以和@東尼爆房一探究竟：

當然，這種空間的演繹，看視頻還是很難get到，現場的展示會更精彩。

汲取嶺南美學，園林也是王炸！

除了新規產品，它還有很驚艷的園林。

在濱江中，最寶貴的是煙火氣很濃，配套成熟。

正由于這種成熟，這里的新房、二手房普遍都是蚊型小區，缺乏足夠的園林、沒有足夠的活動空間。

而皓悅濱江突出的特點，就是在園林融入前庭后院、園中有園的嶺南名園造景技法，帶來移步換景的享受。

針對嶺南多雨水的困擾，項目特意打造風雨連廊，讓歸家的每一步呈現騎樓漫步的從容。

△示意圖，以最終交付為準

社區主入口的玉硯迎賓廣場，迎面就是超大尺度的港灣式落客空間。

廣府人事事講究“好彩頭”，項目以四大名硯之首“廣府端硯”為靈感打造迎客錦池，體現青云得路、宏圖大展的美好寓意。

水岸花語庭院，則代表著聚水聚財的美好祝福。

△示意圖，以最終交付為準

定制龍舟主題兒童樂園，把“廣府龍舟文化”搬進了社區，讓孩子感受龍舟精神。

大樹溫暖聚場，讓業主重回童年樹下聊天的時光。

愜意茶飲閑庭，給街坊們一起“嘆茶”提供空間。

養生花圃則把《本草綱目》的百草都搬到樓下，傳承廣府煲湯文化...

△示意圖，以最終交付為準

從目前露出的效果圖，就能感受到滿滿的嶺南意韻美。

此外在其它維度上，比如地段、交通、生活配套上，它也統統都是王炸。

地處一江兩岸中心地帶，這里盡享廣州交通、醫療、教育、商業等精華資源疊加紅利。項目近市二宮站/濱江中路站（在建中）雙地鐵站，江灣橋、海印橋咫尺東山。

還有廣醫一院、廣州市紅十字會醫院、孫逸仙醫院、廣醫二院、中山一院織成黃金急救網。南武中學、廣州五中等百年名校環伺，享一碗湯式教育。（具體學校招生條件，招生范圍及開班數量以教育部門公布為準）

越秀珠實·皓悅濱江區位示意圖

這也就是為啥，這個盤成為海珠頂流，還沒開放就熱度就如此高的原因。

因此，我們也真心建議各位，明天開放直接去現場看。

最后，我們想說的是，如果你今年想在海珠買房、或者留意江景房，從綜合性來講，皓悅濱江的確是必看的選項。

而且按照目前的熱度，首波開盤相信盯準的買家不會少，感興趣的朋友，不妨盯緊項目動態。

當然，如果想要了解更多信息，或是掌握一手動態，也可以加@房哥，我們無話不談。