現在最有價值的是哪個片區？

毫無疑問：旌北新區。

就在上周，旌北新區再出三大規劃草案，生態宜居版圖再擴大，高鐵經濟+創新服務雙輪驅動，直接把片區價值又提升一個度，恭喜住在這里的朋友，你們的身價又漲了哦~

其中一大規劃以錢塘江路為起點，繼續向北開拓，功能定位為“旌彩北門戶·樞紐未來城”，將修建白鷺湖公園、鴨綠江路公園+4條綠脈，構成生態骨架，可以預見，未來這一片將形成大規模高品質住區。

果然不說不知道，一說起來就真的會讓人感嘆：旌北新區不愧是德陽的“嫡長子”，就問：

論規劃，德陽哪個片區多得過旌北新區？

論發展，德陽哪個片區快得過旌北新區？

論資源，德陽哪個片區強得過旌北新區？

論宜居，德陽哪個片區好得過旌北新區？

答案不言而喻。

另外，歷史經驗表明，城市規劃的草案公示期，往往是財富分配的關鍵窗口，所以作為普通人，要想享受到區域發展紅利，首先能做的就是吃透規劃文件，看準時間，先占天機。

俗話說“近水樓臺先得月”，在旌北新區最新規劃的藍圖中，值得關注的是，旌興·和悅雲岸憑借得天獨厚的地理優勢，已然成為這輪發展紅利的首批受益者。與此同時，選擇旌興·和悅雲岸的業主們也將共同見證并分享這片區域的升值潛力。

紅利入口

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既有現在又要未來

旌北新區的規劃，不僅是土地的重新劃分，更是財富的重新分配。旌興·和悅雲岸，恰好處在這場變革的“風暴眼”——它是規劃的起點，也是紅利的入口，就在廬山路與錢塘江路交匯處西北角，這也是跟其他樓盤最大的區別之一。

區位圖

重點是，旌興·和悅雲岸接下來所面臨是居住品質與區域價值的同步躍升，如道路的完善升級、景觀提升、商業配套完善、人口結構優化等，而且項目既能享受到目前旌北新區已完善的配套（如文德湖公園、金螺灣濕地公園、青衣江路小學、萬達廣場等），又坐擁旌北新區未來的新興配套，可謂是現在未來兩手抓。

新規盤的優勢

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高得房率只是其一

除了地段，旌興·和悅雲岸更是新規樓盤，最明顯的優勢就是得房率極高，在此，你花同樣的預算，得到的室內使用面積更大，可改造性更強。

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也正因如此，它不僅能匹配你目前的居住需求，還能滿足你未來的家庭生長周期。

而且，相比新規前的樓盤，旌興·和悅雲岸的迭代速度更慢，市場接受度更高，未來無論是繼續自住，還是轉手，都更有優勢。

效果圖

正臨湖大盤

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資源不可再生

新規盤是樓市給予的規則，但臨湖卻不是，在德陽，湖景房的含金量非常高，堪稱“大熊貓”級別，稀貴得很。

放眼德陽，旌北新區的新盤屈指可數，德陽的臨湖大盤更是鳳毛麟角，而旌興·和悅雲岸恰好就是這屈指可數、鳳毛麟角中的一名大將。

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德陽的旌湖湖景線就這么長，現目前城南、城北的湖景線都開發殆盡，所以，能夠占據一席，已相當厲害，畢竟“物以稀為貴”，貴的不是價格，貴的是資源的不可再生。

當然，以上說的只是大方面的優勢，打鐵還需自身硬，除了外在因素影響，自身的細節也不容忽視。

01

錯落式布局，全盤都有看湖視野

旌興·和悅雲岸在排版布局上，也下了十足的功夫，整體采用高低錯落的樓棟排列方式，由湖邊的低層逐漸過渡到高層，并且每棟之間交叉排布。

這樣設計，不僅戶戶采光更好，而且使得全盤觀湖視野最大化，滿足了大家都想買湖景房的愿望。

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02

不做腰線層，做到一視同仁

以前多數開發商為了樓盤外立面的美觀，會做一圈腰線層，但對住戶而言，是苦不堪言，因為腰線層會影響采光、視野、還容易積灰、積垃圾、積水。

其次，腰線層大概率會限制你的室內裝修改動，增加你的裝修成本。

另外，從市場角度來看，因為腰線層的劣勢，會導致市場流通性變低，從而在二手市場上造成價值貶損。

但在旌興·和悅雲岸，不存在這樣的問題，因為項目根本就沒做特殊腰線層，而是采用線條造型來保持外立面的美觀以及保證每戶住宅的采光、通風、視野，從根本上解決大家的顧慮，做到了一視同仁。

效果圖

03

公園聯動加持，做到景觀多重滲透

想象一下，公園環繞，推窗觀湖，是不是心情愉悅？

而這樣的想象在旌興·和悅雲岸就能實現，因為它外有旌湖、文德湖景觀中軸公園、金螺灣公園、白鷺灣公園（規劃中）、濱湖公園，內部還打造了“一環兩軸兩庭院”+”山島六境”的景觀園林，使得公園聯動加持，與內部景觀形成多重滲透 。

未進小區門，便能感受到自然生態的舒適感，進了小區門，更是一步一景，還有孩子玩樂、老人休閑、年輕人健身的專屬天地。

效果圖

別小看這內外景觀聯動，在生活中，這被稱之為情緒價值，舒適的環境，能夠提供更好的情緒空間，讓你的居住心情變得更好，這不就是我們所想要的家嗎？

效果圖

04

星空頂光廳，每次歸家都是對高定生活的享受

你敢信？旌興·和悅雲岸的地下車庫入戶廳居然做了星空頂！目前德陽沒有哪一個樓盤擁有該配置，別人都是豪車、豪宅才能享受的“銀河”，在這里，你每天回家就能看到，這已經不是儀式感了，這是身份的匹配。

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最后想說，真正把業主放在第一位的開發商就是會在這些本不必要的細節上做動作，為什么？

只因為這些能讓你的情緒需求得到滿足，只因為它具備真正將產品視作人居環境的重要組成部分來進行打磨和創造的毅力。

效果圖

目前，項目已取得預售許可證，計劃4月底營銷中心開放，5月正式開盤。

旌北新區的崛起已成定局，而旌興·和悅雲岸恰好處在這輪發展的“黃金起點”。無論是投資還是自住，現在行動就是最好的選擇。

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下面還有重點

免責聲明：本資料相關文字、圖片是對項目所做的示意表現，僅供參考，文中配圖部分來源于網絡，最終標準詳見政府相關部門批準文件、圖則。 經政府批準的詳細規劃以銷售現場公示為準，敬請查看。本資料為要約邀請，買賣雙方的權利以及義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準。本宣傳資料為要約邀請，因建筑規劃、設計變更原因，相同戶型局部會有所不同，戶型圖尺寸標注上可能存在偏差，家具、隔斷和潔具僅供示意，以上圖形、文字今后可能有所修改、變更、調整，開發商不再另行通知，敬請關注相關最新宣傳資料，買賣雙方權利義務以雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準。