現(xiàn)在最有價值的是哪個片區(qū)？

毫無疑問：旌北新區(qū)。

就在上周，旌北新區(qū)再出三大規(guī)劃草案，生態(tài)宜居版圖再擴大，高鐵經(jīng)濟+創(chuàng)新服務(wù)雙輪驅(qū)動，直接把片區(qū)價值又提升一個度，恭喜住在這里的朋友，你們的身價又漲了哦~

其中一大規(guī)劃以錢塘江路為起點，繼續(xù)向北開拓，功能定位為“旌彩北門戶·樞紐未來城”，將修建白鷺湖公園、鴨綠江路公園+4條綠脈，構(gòu)成生態(tài)骨架，可以預(yù)見，未來這一片將形成大規(guī)模高品質(zhì)住區(qū)。

果然不說不知道，一說起來就真的會讓人感嘆：旌北新區(qū)不愧是德陽的“嫡長子”，就問：

論規(guī)劃，德陽哪個片區(qū)多得過旌北新區(qū)？

論發(fā)展，德陽哪個片區(qū)快得過旌北新區(qū)？

論資源，德陽哪個片區(qū)強得過旌北新區(qū)？

論宜居，德陽哪個片區(qū)好得過旌北新區(qū)？

答案不言而喻。

另外，歷史經(jīng)驗表明，城市規(guī)劃的草案公示期，往往是財富分配的關(guān)鍵窗口，所以作為普通人，要想享受到區(qū)域發(fā)展紅利，首先能做的就是吃透規(guī)劃文件，看準(zhǔn)時間，先占天機。

俗話說“近水樓臺先得月”，在旌北新區(qū)最新規(guī)劃的藍(lán)圖中，值得關(guān)注的是，旌興·和悅雲(yún)岸憑借得天獨厚的地理優(yōu)勢，已然成為這輪發(fā)展紅利的首批受益者。與此同時，選擇旌興·和悅雲(yún)岸的業(yè)主們也將共同見證并分享這片區(qū)域的升值潛力。

紅利入口

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既有現(xiàn)在又要未來

旌北新區(qū)的規(guī)劃，不僅是土地的重新劃分，更是財富的重新分配。旌興·和悅雲(yún)岸，恰好處在這場變革的“風(fēng)暴眼”——它是規(guī)劃的起點，也是紅利的入口，就在廬山路與錢塘江路交匯處西北角，這也是跟其他樓盤最大的區(qū)別之一。

區(qū)位圖

重點是，旌興·和悅雲(yún)岸接下來所面臨是居住品質(zhì)與區(qū)域價值的同步躍升，如道路的完善升級、景觀提升、商業(yè)配套完善、人口結(jié)構(gòu)優(yōu)化等，而且項目既能享受到目前旌北新區(qū)已完善的配套（如文德湖公園、金螺灣濕地公園、青衣江路小學(xué)、萬達(dá)廣場等），又坐擁旌北新區(qū)未來的新興配套，可謂是現(xiàn)在未來兩手抓。

新規(guī)盤的優(yōu)勢

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高得房率只是其一

除了地段，旌興·和悅雲(yún)岸更是新規(guī)樓盤，最明顯的優(yōu)勢就是得房率極高，在此，你花同樣的預(yù)算，得到的室內(nèi)使用面積更大，可改造性更強。

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也正因如此，它不僅能匹配你目前的居住需求，還能滿足你未來的家庭生長周期。

而且，相比新規(guī)前的樓盤，旌興·和悅雲(yún)岸的迭代速度更慢，市場接受度更高，未來無論是繼續(xù)自住，還是轉(zhuǎn)手，都更有優(yōu)勢。

效果圖

正臨湖大盤

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資源不可再生

新規(guī)盤是樓市給予的規(guī)則，但臨湖卻不是，在德陽，湖景房的含金量非常高，堪稱“大熊貓”級別，稀貴得很。

放眼德陽，旌北新區(qū)的新盤屈指可數(shù)，德陽的臨湖大盤更是鳳毛麟角，而旌興·和悅雲(yún)岸恰好就是這屈指可數(shù)、鳳毛麟角中的一名大將。

效果圖

德陽的旌湖湖景線就這么長，現(xiàn)目前城南、城北的湖景線都開發(fā)殆盡，所以，能夠占據(jù)一席，已相當(dāng)厲害，畢竟“物以稀為貴”，貴的不是價格，貴的是資源的不可再生。

當(dāng)然，以上說的只是大方面的優(yōu)勢，打鐵還需自身硬，除了外在因素影響，自身的細(xì)節(jié)也不容忽視。

01

錯落式布局，全盤都有看湖視野

旌興·和悅雲(yún)岸在排版布局上，也下了十足的功夫，整體采用高低錯落的樓棟排列方式，由湖邊的低層逐漸過渡到高層，并且每棟之間交叉排布。

這樣設(shè)計，不僅戶戶采光更好，而且使得全盤觀湖視野最大化，滿足了大家都想買湖景房的愿望。

效果圖

02

不做腰線層，做到一視同仁

以前多數(shù)開發(fā)商為了樓盤外立面的美觀，會做一圈腰線層，但對住戶而言，是苦不堪言，因為腰線層會影響采光、視野、還容易積灰、積垃圾、積水。

其次，腰線層大概率會限制你的室內(nèi)裝修改動，增加你的裝修成本。

另外，從市場角度來看，因為腰線層的劣勢，會導(dǎo)致市場流通性變低，從而在二手市場上造成價值貶損。

但在旌興·和悅雲(yún)岸，不存在這樣的問題，因為項目根本就沒做特殊腰線層，而是采用線條造型來保持外立面的美觀以及保證每戶住宅的采光、通風(fēng)、視野，從根本上解決大家的顧慮，做到了一視同仁。

效果圖

03

公園聯(lián)動加持，做到景觀多重滲透

想象一下，公園環(huán)繞，推窗觀湖，是不是心情愉悅？

而這樣的想象在旌興·和悅雲(yún)岸就能實現(xiàn)，因為它外有旌湖、文德湖景觀中軸公園、金螺灣公園、白鷺灣公園（規(guī)劃中）、濱湖公園，內(nèi)部還打造了“一環(huán)兩軸兩庭院”+”山島六境”的景觀園林，使得公園聯(lián)動加持，與內(nèi)部景觀形成多重滲透 。

未進(jìn)小區(qū)門，便能感受到自然生態(tài)的舒適感，進(jìn)了小區(qū)門，更是一步一景，還有孩子玩樂、老人休閑、年輕人健身的專屬天地。

效果圖

別小看這內(nèi)外景觀聯(lián)動，在生活中，這被稱之為情緒價值，舒適的環(huán)境，能夠提供更好的情緒空間，讓你的居住心情變得更好，這不就是我們所想要的家嗎？

效果圖

04

星空頂光廳，每次歸家都是對高定生活的享受

你敢信？旌興·和悅雲(yún)岸的地下車庫入戶廳居然做了星空頂！目前德陽沒有哪一個樓盤擁有該配置，別人都是豪車、豪宅才能享受的“銀河”，在這里，你每天回家就能看到，這已經(jīng)不是儀式感了，這是身份的匹配。

效果圖

最后想說，真正把業(yè)主放在第一位的開發(fā)商就是會在這些本不必要的細(xì)節(jié)上做動作，為什么？

只因為這些能讓你的情緒需求得到滿足，只因為它具備真正將產(chǎn)品視作人居環(huán)境的重要組成部分來進(jìn)行打磨和創(chuàng)造的毅力。

效果圖

目前，項目已取得預(yù)售許可證，計劃4月底營銷中心開放，5月正式開盤。

旌北新區(qū)的崛起已成定局，而旌興·和悅雲(yún)岸恰好處在這輪發(fā)展的“黃金起點”。無論是投資還是自住，現(xiàn)在行動就是最好的選擇。

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