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招商會展灣雍境名邸計劃在2025年4月底取證入市，本次將會首推1棟3單元，共198套房源，面積有78-80㎡的3房1衛，89-92㎡的3房2衛戶型，預計折后均價4.91萬/㎡，折后單價4.55-5.27萬/㎡，總價在360-485萬/套，帶精裝交房，具體交付時間暫未確定，目前已經啟動凍資10萬，可享受開盤額外99折優惠。

79-80㎡的3房2廳1衛，折后總價360-390萬/套，單價4.55-4.87萬/㎡。

89-92㎡的3房2廳2衛，折后總價410-485萬/套，單價4.6-5.27萬/㎡。

該項目原是2023年3月31日深圳集中土拍的A301-0602宗地，當時由招商集團出資22.18億元競得，也是沙井第2個入市的新規樓盤，最高達到了105%得房率，項目1期招商會展灣雍境在2023年3月份入市，面積67-110平的2-4房，備案均價4.74萬/㎡，目前已經全部售罄，并且比約定的交付時間整整提前了1年，且品質特別值得點贊。

項目占地面積約25246㎡，總建面約169575㎡，共分為兩地塊開發，規劃建設6棟高層住宅，總戶數約1534戶（其中：商品住宅804戶，保障性住房730戶），以及1所4層2970㎡幼兒園。

據了解，二期將打造約77-115㎡3-4房建筑新規產品，得房率會比周邊產品高出不少。

樓棟平面分布圖

北地塊：

住宅面積47795㎡，規劃總戶數933套（其中商品住宅203套，企業自持保障性住房588套，移交政府保障性住房142套），容積率4.6。其中，1棟共3單元，總層高26-31層，1單元部分為無償移交政府保障性租賃住房，2單元為自持保障性租賃住房，3單位為純住宅。

南地塊：

住宅面積53495㎡，規劃總戶數601戶（其中套內建面>90㎡89戶，<90㎡的512戶）。

2、3、5棟為純住宅，總高31-32層，4棟為1所4層2970㎡幼兒園，容積率4.3。

招商雍境二期位于沙井街道展城路與南環路交匯處，緊鄰地鐵12號線海上田園南站。

示意圖

首次推首北地塊1棟3單元，約80-92㎡ 3房，共195套，新規使用率高達96%-105%！

樓棟平面分布圖

78-80㎡的3房2廳1衛，設計的是豎廳格局，客廳3.2米開間，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，動靜分區，主臥270無邊轉角飄窗，3個臥室分別做到了主臥16.62㎡/次臥9.27㎡/次臥5.72㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出5.4米長的大陽臺，U型廚房，衛生間三段式分離，得房率約93-99%（包含贈送），西北朝向。

89-92㎡的3房2廳2衛，B戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.45米開間，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，三開間朝南，動靜分區，主臥270無邊轉角飄窗，3個臥室分別做到了主臥18.1㎡/次臥9.44㎡/次臥5.98㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出5.75米長的大陽臺，U型廚房，公衛三段式分離，得房率約93-99%（包含贈送），西南或東南朝向。

89㎡的3房2廳2衛，C戶型，設計的是橫廳南北通透格局，進門入戶玄關，客餐廳5.7米開間，LDKB一體化設計，主臥套房雙飄窗，3個臥室分別做到了主臥18.5㎡/次臥7.7㎡/次臥6.9㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出5.75米長的巨幕大陽臺，U型廚房，科學雙明衛，得房率約102-105%（包含贈送），陽臺主朝東南向。

戶型圖

一站直達約32萬㎡會展公園主題商業，周邊環伺約10萬㎡冰雪世界主題商街、約18萬㎡京基百納、約10萬㎡新沙天虹、約16.4萬㎡海岸城等大型商圈。

配套方面

示意圖

交通方面，靠近地鐵12號線海上田園南站，位于沙井南環路與展城路交匯處，自駕方便。教育方面，周邊規劃有三宗教育用地，這其中包含兩宗九年義務教育用地，但目前尚未動工，預計得周邊樓盤建成后才會正式落地。商業方面，一站直達約32萬平會展公園主題商業，環伺會展灣花園城/花園里、約10萬平冰雪世界主題商街、約18萬平京基百納、約10萬平新沙天虹、約16.4萬平海岸城等大型商圈。

華發冰雪城效果圖

醫療方面，5公里內有2家三甲醫院——深圳市中西結合醫院、沙井人民醫院。休閑方面，毗鄰會展河，沿河綠道，片區有會展公園、海上田園、在建的冰雪文旅城等。

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