紅星資本局4月17日消息，據(jù)青島發(fā)布，青島六部門近日印發(fā)《青島市實施住房“以舊換新”促進(jìn)住房領(lǐng)域消費工作方案（試行）》（以下簡稱“方案”）。其中提出，全市擬通過收購個人二手住房1200套以上用作保障性租賃住房、長租房等，支持改善性需求，鼓勵群眾“賣舊房，買新房”，實現(xiàn)帶動銷售新建商品住房1200套以上。

2025年2月19日，山東青島。圖據(jù)視覺中國

按照方案，青島市將建立“2+10”的收購實施主體模式，由青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會同市國資委確定2家市級實施主體，由各區(qū)（市）政府分別確定1家區(qū)屬國有企業(yè)作為區(qū)級實施主體，鼓勵社會化企業(yè)廣泛參與，實現(xiàn)“實施主體全城通收、換房群眾全城通購”。

實施主體收購的房屋應(yīng)為成套二手住房，房齡按照不動產(chǎn)權(quán)證記載的竣工日期之日起不超過20年；房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周邊交通便利，醫(yī)療、教育、生活等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，物業(yè)管理規(guī)范。

值得一提的是，方案規(guī)定，被收購房屋的產(chǎn)權(quán)人須同步購買新建商品住房，新購商品住房建筑面積應(yīng)大于二手住房建筑面積，或總價格高于二手住房的收購總價格。

就在方案發(fā)布的前一天，4月16日，青島市六部門研究出臺了“服務(wù)青年就業(yè) 促進(jìn)民生改善 保障宜居安居”等12條政策措施。其中包括：推出青年群體“低月供”住房貸款金融產(chǎn)品，最長可前10年僅歸還利息；給予二孩家庭5萬元、三孩家庭10萬元購房補(bǔ)貼，以貨幣形式發(fā)放；實施促進(jìn)高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)免租金住宿保障，最長可達(dá)12個月等。

據(jù)半島都市報，青島3月樓市現(xiàn)“小陽春”。據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計，3月，島城新房成交8129套，環(huán)比上漲134.3%，其中，新建商品住宅成交6428套，環(huán)比上漲146.4%。二手房方面，據(jù)青島貝殼研究院數(shù)據(jù)，3月，青島市二手房全部房屋成交6620套，環(huán)比上漲52%。整體看，3月，島城新房、二手房成交均出現(xiàn)明顯上漲。

多位一線從業(yè)者反饋，3月，島城樓市升溫明顯，無論是帶看量、咨詢量、成交量都有明顯提升，有樓盤甚至出現(xiàn)搖號選房情況，市場熱度快速升溫。

編輯 余冬梅