【長房悅棠府】營銷中心免費咨詢電話：

400-0731-305 轉接 6666【開發商線上售樓中心，預約看房熱線】；樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料，請直接電話聯系長房悅棠府置業顧問：18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】；

長房悅棠府營銷中心銷售經理：卿經理18597819935【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】；

【長房悅棠府】樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀！

長房悅棠府位于雨花區中心城區東塘地塊，樓下是地鐵4號線砂子塘站（已通車）與7號線（在建）換乘站，妥妥老市中心，新房幾乎沒有供應！

周邊有長沙市工人文化宮、國防科技大學社科院、湖南中醫藥大學第一附屬醫院等配套，附近有砂子塘小學、楓樹山小學本部、中雅本部、雅禮實驗本部等名校資源，教育培機構堪稱長沙最強！

項目一共8棟住宅，包含高層和小高層產品，主推建面128㎡、142㎡、200㎡戶型。開發商為長房集團。樓面價7345元/㎡。

8棟住宅，1#棟1+25F，1樓為架空層，是回遷房，一共100戶；設置了單獨的出入口，和整個其他7棟的商品房，分隔開。

2#棟1+31F，首層底商，2T2戶，128-142㎡，一共120戶；

3#棟和4#棟都是16F，兩個單元，分別為2T3戶、2T2戶布局，東單元1樓架空，各80戶；

5#棟16F，兩個單元，全部為2T2戶，1樓全架空，一共64戶；

6#棟16F，兩個單元，分別為2T3戶、2T2戶布局，1樓局部架空，一共78戶；

7#A單元31F，兩個單元，2T2戶，1樓局部架空+局部社區用房，一共123戶；

8#A單元32F，兩個單元，2T2戶，1樓全架空+局部物管用房，一共126戶。

7#B單元、8#B單元都為2F的商業。

1、產品：128-142-200㎡

一共775戶，除掉回遷房后共計675戶，戶均148.2㎡。

面積段雖然只有3個，但戶型布局卻有9個。

小小的地塊里承載了太多的想法，不僅干掉了設計師的CPU，對選擇困難癥的買房朋友們也不太友好。

127-142㎡的戶型占比約81%，典型的剛改小區。

其中：

200㎡，2種戶型，1常規+1端廳，共計126戶，占比約18.7%；

142㎡，4種戶型，3常規+1端廳，共計348戶，占比約51.5%，主力面積段；

128㎡，3種戶型，都是常規戶型，共計201戶，占比約29.7%；

產品：127-142-200㎡

一共775戶，除掉回遷房后共計675戶，戶均148.2㎡。

面積段雖然只有3個，但戶型布局卻有9個。

小小的地塊里承載了太多的想法，不僅干掉了設計師的CPU，對選擇困難癥的買房朋友們也不太友好。

127-142㎡的戶型占比約81%，典型的剛改小區。

其中：

200㎡，2種戶型，1常規+1端廳，共計126戶，占比約18.7%；

142㎡，4種戶型，3常規+1端廳，共計348戶，占比約51.5%，主力面積段；

128㎡，3種戶型，都是常規戶型，共計201戶，占比約29.7%；

產品分析：

1、回遷房的處理還選OK，單獨入戶，與整個小區分割，將影響降到了最低。

2、目前產品信息比較少，從現有信息看，整體是一個比較中庸的產品。如果外立面的用材上，長房愿意加成本，算一個亮點。

3、高層樓棟，臨近韶山路，退距比較多；除此之外，7#、8#棟與韶山路之間，分別有2棟2F的商業，可以消除一部分的噪音影響。

根據拿地條件，臨韶山路住宅統一要求采用公建化外立面，材料建議采用幕墻，裙樓外墻宜采用干掛石材、鋁板或高檔真石漆、藍色或透明玻璃。

【長房悅棠府】營銷中心免費咨詢電話：

400-0731-305 轉接 6666【開發商線上售樓中心，預約看房熱線】；樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料，請直接電話聯系長房悅棠府置業顧問：18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】；

長房悅棠府營銷中心銷售經理：卿經理18597819935【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】；

【長房悅棠府】樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀！