論上新速度，我還是最佩服旌北新區。

上周旌北新區才出了三大新規劃，這周就立馬跟著上新土地，下面這張表中，有8塊地都在旌北新區（包括5塊商業用地、3塊住宅用地），2塊地在天府數谷（住宅用地），具體如下：

先來說旌北新區這8塊地

首先，5塊商業用地全部都在城市景觀中軸帶旁邊，環繞景觀帶形成一個大型商業圈，其中有兩塊地建筑高度在140米，所以估計以后這幾塊地除了有商業以外，還有酒店、辦公寫字樓，待建成之后，那這里妥妥的德陽大型高端宜居宜業之地。

各地塊位置，都如圖所示。

目前地塊周邊的配套已有：城市交通樞紐大站——德陽北站、S11線德陽北站站點、德陽公交總站；還有建成使用的德陽首個城市中軸景觀帶，集休閑、餐飲、娛樂、運動、購物、親子、社交于一體的休閑之地，德陽網紅公園——金螺灣濕地公園；還有德陽重點醫療——德陽人民醫院城北分院、德陽婦女兒童醫院；以及規劃的德陽文德中學，還有多條城市主干道正在規劃或建設中。

總之，這邊的配套涵蓋交通、休閑、醫療、教育、現在只等大型商業落地了。

你甚至還可以提前想象一下電視劇里面那種白領人士，高精英階層，男士穿西裝打領帶，女士穿著高跟鞋，手上帶著腕表，端著一杯咖啡，在這里洽談幾百萬的大單子。

嘶~

其次，3塊住宅用地（其中包含2塊商住用地），都在錢塘江路以北，挨著旌興·和悅雲岸。

各地塊位置，都如圖所示。

這片區域在上次旌北新區的新規劃草案中，我們專門寫過，本片區的功能定位為：旌彩北門戶·樞紐未來城，將建成德陽高鐵樞紐新經濟拓展區，未來服務創新的引領區，水綠潤城的公園社區樣板間。

總之就是圍繞“門戶、樞紐、休閑”來發展的。

這3塊地中，有兩塊地起拍價都是500萬/畝起，這在德陽已經算是比較高的了，但旌北新區的土地價格，本身就一直都維持在高位。

并且這兩個有起拍價的地塊，建筑高度不臨廬山路一側是不得高于60米，那么可以得知，它們自帶的商業大概率就是建到這個位置。

再來說說天府數谷這2塊地。

這2塊地位置就在綠地智慧公園城5號地塊斜對面不遠處，距離成都外國語學校很近，周邊有山有水，生態環境還是不錯。

其次，從建筑指標上看，其中一塊地面積約143畝，是本次10塊地中面積最大的，容積率1.5，建筑高度不超過27米，不是洋房就是小高層。

另外一塊容積率僅1.1，建筑高度不超過13米，大概率會修疊墅。

目前，天府數谷正大力發展特色數字產業，并且有成都外國語學校（德陽校區）、四川護理職業學院、四川司法警官職業學院，所以未來該區域潛力還是很大的。

最后就坐等這10塊地上架拍賣了。

下面還有重點

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