上海業(yè)主問：1250萬(wàn)，蘇河琹廬100㎡戶型怎么樣？是否值得購(gòu)買？

我覺得吧，這個(gè)次臥實(shí)在是讓人無(wú)語(yǔ)，這下專家大咖沒辦法吹了吧？具體點(diǎn)評(píng)如下。

首先，我得給大家科普一下琹字怎么念，它的發(fā)音同琴，我沒文化我查的。恭喜開發(fā)商，你惹怒我了。

其次，相較于昨天點(diǎn)評(píng)過(guò)的沁香園108㎡戶型，本戶型100㎡的建面就相當(dāng)于凈賺了8㎡，若是按照12.5萬(wàn)的均價(jià)算，這就得150萬(wàn)購(gòu)房款了，可以+5分。

再次，在我今年點(diǎn)評(píng)過(guò)的所有上海小戶型中，本戶型的廚房妥妥的No.1，想想那些140㎡戶型，這個(gè)廚房看起來(lái)就越發(fā)的順眼了，再+5分。

另外，面積有限的情況下，客餐廳南北通透大家就不要想了。但凡餐廳四周有過(guò)道且每個(gè)餐位都能自由使用，就都算是好餐廳。

只不過(guò)本戶型的餐廳四周好像有點(diǎn)浪費(fèi)面積的意思，要不餐邊柜再打造一個(gè)？

還有，小客廳沒問題，夠用就行。單陽(yáng)臺(tái)沒問題，夠用就行。南次臥沒問題，夠用就行……，不對(duì)，這個(gè)南次臥真不行。

塞不下床頭柜的第二居室，別說(shuō)你們沒見過(guò)了，連聽我都沒聽說(shuō)過(guò)。你們要是打算放1.2米單人床我沒任何意見。果斷差評(píng)送上！

最后，主臥好大，但床后門的格局好像并不是太舒服。縱觀客廳、次臥跟主臥，這份進(jìn)深我也只能稱其為將就。

還有這個(gè)客衛(wèi)，我應(yīng)該說(shuō)過(guò)多次了，不要迷信什么干濕分離，那是小日子的將就活法。記住一句話：我們所追求的，永遠(yuǎn)都是通透敞亮。

可以判定本戶型為剛需戶型，可以給予本戶型80分二星尚可評(píng)級(jí)，最宜二孩家庭剛改自住。樓層4層以上，精選一下樓棟單元即可。關(guān)注我，一起讓買房變得更簡(jiǎn)單。