?中企云啟春申官方售樓處??：400-8787-740?位于上海閔行區莘莊商務區核心地段，由中華企業旗下上海鴻鉆房地產開發有限公司傾力打造。項目總建筑面積約65,095.33平方米，規劃7棟10-18層高層住宅及1棟8層保障性住房，共計388戶，容積率2.0，綠化率約35%。

?中企云啟春申官方售樓處??：400-8787-740?項目毗鄰維璟印象城、仲盛世界商城等大型購物中心，教育資源豐富，醫療設施完善，生活便利。作為莘莊CBD稀缺核心住宅，中企云啟春申以高品質設計和優越地段，成為上海西南門戶的標桿項目。

?中企云啟春申官方售樓處??：400-8787-740?最新消息 閔行新房熱搜第一！中企云啟春申雙地鐵+精裝8萬/㎡，127㎡四房竟比三房便宜｜附一房一價｜附官方預約通道”

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?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

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?項目名稱：「中企云啟春申」

項目簡介：閔行莘莊高品質住宅

最新動態：正在熱銷中

區域板塊：閔行莘莊

產品介紹：建面約96-127㎡三房四房

?商業配套：莘莊維璟印象城、華君廣場、港澳購物中心

周邊學校：閔行區莘莊第三幼兒園、閔行區莘松小學、閔行區教育學院附屬中學

交通配套：距離軌道交通12號線七莘路站約1公里，周邊有125路B線、閔行21路、閔行33路、閔行55路等

醫療配套：閔行區中心醫院、閔行區莘莊社區衛生服務中心

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項目基礎信息

所屬區位：閔行莘莊商務區

開發商：上海鴻鉆房地產開發有限公司（中華企業）

建筑面積：約65095.33㎡

容積率：2.0

綠化率：約35%

建筑風格：現代簡約

可售戶數：388戶（首批推出296戶）

均價：7.91萬

梯戶比：1梯2戶

容積率：2.0

得房率：最高約82%

車位數：518（人車分流）

車位配比：1:1.2

總高：1號樓10層、2號樓17層、5/6/7號樓18層

層高：96平2.95米 127平3.1米

綠化率：約35%

交房時間：2026年6月

小區的內部景觀規劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求，由中央綠化景觀帶作為室外會客廳，通過兩軸連接，配上四進的入戶景觀禮序，打造出集藝術，趣味，生態為一體的品質生活場景。

?中企云啟春申官方售樓處??：400-8787-740?項目外立面采用現代簡約建筑風格，點綴金色的框線，極簡優雅但又不失格調，符合小區所在莘莊商務區稀缺核心住宅的定位。

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中企云啟春申一房一價表▼

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產品

2023年4月21日，上海2023首輪土拍最后一日，中華企業以總價201100萬元價格，競得閔行區莘莊社區MHP0-0201單元16A-07A地塊，地塊占地面積20930.1㎡，容積率2.0，樓板價48029元/㎡，溢價率8.47%。

地塊北面就是同一天拿地的保利發展&上海建工莘莊社區MHP0-0201單元13A-10A、13A-13A地塊，房地聯動價也是80000元/㎡。

根據?中企云啟春申官方售樓處??：400-8787-740?項目規劃設計方案，項目擬建7棟10-18F高層住宅、1棟8F保障性住房以及若干配套用房。

?中企云啟春申官方售樓處??：400-8787-740?項目外立面采用現代簡約建筑風格，點綴金色的框線，極簡優雅但又不失格調，符合小區所在莘莊商務區稀缺核心住宅的定位。?中企云啟春申官方售樓處??：400-8787-740?

2023年4月21日，上海2023首輪土拍最后一日，中華企業以總價201100萬元價格，競得閔行區莘莊社區MHP0-0201單元16A-07A地塊，地塊占地面積20930.1㎡，容積率2.0，樓板價48029元/㎡，溢價率8.47%。?中企云啟春申官方售樓處??：400-8787-740?

地塊北面就是同一天拿地的保利發展&上海建工莘莊社區MHP0-0201單元13A-10A、13A-13A地塊，房地聯動價也是80000元/㎡。

根據?中企云啟春申官方售樓處??：400-8787-740?項目規劃設計方案，項目擬建7棟10-18F高層住宅、1棟8F保障性住房以及若干配套用房。

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四年來莘莊首個精致社區，已經過會！二期將推出建面約96-128㎡3-4房

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項目外立面采用現代簡約建筑風格，點綴金色的框線，極簡優雅但又不失格調，符合小區所在莘莊商務區稀缺核心住宅的定位。

樣板間實景圖：

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示范區實景：

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建面約96㎡3房2廳2衛▼

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建面約127㎡4房2廳2衛▼

?中企云啟春申官方售樓處??：400-8787-740?軌道交通方面：項目距離12號線七莘路站步行約1200米，進站直達南京西路，未來七莘路站還明確了繼續向西延伸的建設方向。?中企云啟春申官方售樓處??：400-8787-740?自駕方面，由于地處外環高架和嘉閔高架之間，坐擁七莘路和顧戴路兩條快速路也使得開車出行也十分方便，

?中企云啟春申官方售樓處??：400-8787-740?商業配套方面：家門口的維璟印象城、周邊萬科七寶國際、七寶寶龍城市廣場、匯寶廣場等商業廣場、又有怡豐城、卜蜂蓮花和自帶商業體，可滿足業主購物休閑的一體化需求。

?中企云啟春申官方售樓處??：400-8787-740?醫療資源方面：項目周邊有復旦大學附屬兒科醫院、閔婦幼、閔行中心醫院、第六人民醫院等。

?中企云啟春申官方售樓處??：400-8787-740?教育資源方面：項目附近學校有七寶中心幼兒園、七寶外國語小學、七寶明強小學、七寶三中、上寶中學、文萊中學、七寶中學、德懷特高級中學等。（教育免責：政府不對預售房屋進行學區劃分，項目對口學校最終以交房后教育主管部門公布為準）

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