【2025必看】北上海新標(biāo)桿！招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??首開(kāi)倒計(jì)時(shí)：7號(hào)線地鐵旁精裝豪宅，5.1萬(wàn)/㎡起搶住寶山TOD核芯！

【A Must - See in 2025】A New Benchmark in North Shanghai! The official hotline of China Merchants CTS · Guanjing: 400 - 9966 - 940 ? ??. Countdown to the first opening: Luxury furnished house next to Metro Line 7. Starting from 51,000 yuan per square meter, seize the opportunity to live in the core of Baoshan TOD!

項(xiàng)目及價(jià)格

招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??位于寶山顧村，由招商蛇口與中旅投資合力打造。項(xiàng)目與 7 號(hào)線潘廣路站近在咫尺，出行便利。主推建面約 110-144㎡的 3-4 房，均價(jià) 50713 元 /㎡，總價(jià) 433 萬(wàn)起，全裝修交付，裝標(biāo)約 2500 元 /㎡，配置松下等品牌家電。

生活配套

交通極為便捷，2 站可換乘 15 號(hào)線。周邊商業(yè)繁華，約 25 萬(wàn)方招商花園城 X、約 14 萬(wàn)方龍湖寶山天街環(huán)繞。教育資源豐富，有上海民辦華二寶山實(shí)驗(yàn)學(xué)校等，還有規(guī)劃教育用地。醫(yī)療方面，距三甲復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院寶山院區(qū)僅兩站地鐵。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

房產(chǎn)小知識(shí)

房屋產(chǎn)權(quán)依土地用途劃分，居住用地 70 年，商業(yè)用地 40 年等。土地性質(zhì)影響拿地、建筑成本，70 年產(chǎn)權(quán)房拿地成本高，房?jī)r(jià)通常更高。落戶政策有別，70 年產(chǎn)權(quán)住宅可落戶，40 年產(chǎn)權(quán)商業(yè)辦公房一般不行，交易稅費(fèi)也不同。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

購(gòu)房建議

買(mǎi)房前先明確自身需求，是剛需自住、改善，還是投資。依據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況，算好首付、貸款、稅費(fèi)等，留足裝修與應(yīng)急資金。著重考察地段，關(guān)注交通、配套與區(qū)域規(guī)劃。實(shí)地考察小區(qū)環(huán)境、物業(yè)等，多對(duì)比不同樓盤(pán)后再做決策。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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7號(hào)線TOD地鐵盤(pán)

建面約110-144㎡改善大宅

同內(nèi)環(huán)豪宅 同級(jí)別的精裝標(biāo)準(zhǔn)

超配酒廊，泳池，健身的星級(jí)會(huì)所

下沉庭院 架空層、酒店式入口

均價(jià)5.1萬(wàn)/㎡ 總價(jià)500萬(wàn)起

樣板房提前線上預(yù)約

請(qǐng)務(wù)必報(bào)名后靜待銷(xiāo)售電話確認(rèn)，確認(rèn)后再行前往現(xiàn)場(chǎng)！僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的理解和支持！

招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目一房一價(jià)表▼

北上海時(shí)代正中心

暢享大城繁盛

作為北上海標(biāo)桿，其地段當(dāng)然是TOP級(jí)。

整個(gè)招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??占據(jù)整個(gè)北境核芯位置，也就是新顧城地處北上海產(chǎn)城融合帶和 TOD 發(fā)展軸的交匯處，作為上海北部產(chǎn)城相融合、配套高標(biāo)準(zhǔn)、宜居多元化的大型居住社區(qū)，必然承接寶山產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新發(fā)展的海量人才和居住需求，未來(lái)潛力無(wú)限。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目整個(gè)步行范圍內(nèi)，享受總體量約25萬(wàn)方的招商花園城X+約14萬(wàn)方的龍湖寶山天街，真正的轉(zhuǎn)身即繁華。

作為 TOD 項(xiàng)目，招商中旅觀境緊鄰 7 號(hào)線，4站抵達(dá)中環(huán)南大、快速鏈接長(zhǎng)風(fēng)、靜安寺、長(zhǎng)寧古北、上海南站、紫竹高新區(qū)等多個(gè)城市節(jié)點(diǎn)；寶嘉線（規(guī)劃中），互通嘉閔線（在建），13站通達(dá)大虹橋。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??同時(shí)，近享菊盛公園、顧城公園等自然生態(tài)資源；華山醫(yī)院寶山園區(qū)安心醫(yī)療；相鄰民辦華曜實(shí)驗(yàn)學(xué)校、厚仁小學(xué)、菊泉學(xué)校、樂(lè)之中學(xué)優(yōu)質(zhì)教育配套。（教育設(shè)施與社區(qū)間的招生對(duì)應(yīng)關(guān)系由當(dāng)?shù)卣逃鞴懿块T(mén)確定）居住在此，優(yōu)渥資源環(huán)伺，活力十足的大城生活徐徐展開(kāi)。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

對(duì)標(biāo)市區(qū)豪宅產(chǎn)品力

重塑理想生活

當(dāng)然，除了繁盛的配套和便捷的交通，購(gòu)房者關(guān)心就是產(chǎn)品本身。

流體美學(xué)：以設(shè)計(jì)藝術(shù)品的態(tài)度來(lái)建造房子

招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??可以說(shuō)是率先在審美藝術(shù)上接軌國(guó)際前沿。顛覆傳統(tǒng)住宅立面的平鋪直敘，汲取海上豪華游艇的設(shè)計(jì)靈感，打造極具標(biāo)識(shí)性的鎏金塔冠建筑。在顏值即正義的時(shí)代，這樣的產(chǎn)品連路過(guò)也要多看一眼。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??同時(shí)，將輕法雅奢的圓潤(rùn)線條貫徹于大門(mén)雨棚、入戶門(mén)頭之間，賦予建筑藝術(shù)靈動(dòng)之意，重塑大城人居美學(xué)。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

鏡面美學(xué)：不僅美觀還很實(shí)用

招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??整個(gè)建筑立面，被大面積的鏡面玻璃覆蓋，于外賦予建筑如同鉆石一般的光感，于內(nèi)極大地拓寬了室內(nèi)的視野，讓自然光線無(wú)拘無(wú)束地灑入每一個(gè)空間。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

漂浮美學(xué)：更懂年輕人的喜好

招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??近年來(lái)，人們對(duì)逃離城市喧囂的渴望、對(duì)回歸自然偷閑度日的越發(fā)向往，招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目與當(dāng)代年輕人的生活痛點(diǎn)出發(fā)，整體采用海島度假式風(fēng)格的漂浮設(shè)計(jì)理念，無(wú)論是社區(qū)門(mén)庭懸浮的水晶禮盒，還是無(wú)邊際的漂浮會(huì)所，都給人以極具松弛感的生活美學(xué)。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

無(wú)邊際奢享體系 悅享高定豐盈生活

招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??作為引領(lǐng)北上海進(jìn)入下一個(gè)人居紀(jì)元的全新產(chǎn)品，項(xiàng)目從門(mén)庭，園林，再到高定會(huì)所、臻奢選材，都是北上海獨(dú)特的存在！招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

四重歸家禮遇 每次歸家都是 Check in

什么是真正的酒店式歸家，我們按照動(dòng)線，來(lái)感受一下。

招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??從步入社區(qū)大門(mén)開(kāi)始，約70米超大尺度門(mén)庭、奢華酒店般的港灣式落客，就將儀式感便頂格拉滿；星級(jí)酒店大堂，內(nèi)部多處裝置融合非遺技藝美學(xué)，生活在尊貴與藝術(shù)之間巧妙平衡；進(jìn)入下沉式中庭花園，歸家路上移步異景；單元入戶入口延續(xù)奢華酒店質(zhì)感，采用奢石與鋁板疊加的奢華設(shè)計(jì)，碰撞法式圓潤(rùn)線條，仿佛藝術(shù)殿堂。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

度假風(fēng)海島花園 家門(mén)口的都市謐境

招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??景觀上也是令人耳目一新。規(guī)劃浮島水庭、綠洲海島、連廊尋隱、心邸花園四重節(jié)點(diǎn)，浸潤(rùn)獨(dú)特美感的同時(shí)，更強(qiáng)調(diào)舒適感、松弛感、私密感，讓漫步于此的人心靈也隨之得到凈化與放松。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

無(wú)邊際會(huì)所 真正的高端生活方式

如今的上海，因?yàn)橥恋赜邢蕖⒛芰τ邢蕖⒊杀居邢薜仍颍鋾?huì)所的并不是很多。而招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??不僅打造了一個(gè)足夠體量的會(huì)所，更是在這個(gè)會(huì)所內(nèi)，打造無(wú)邊泳池、健身房、行政酒廊、私宴廳等功能空間。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??試想一下，夏天，別人在下餃子般的游泳中心“內(nèi)卷”，而你和家人在小區(qū)配套的泳池“躺平”；別人頂著驕陽(yáng)、與友人相約在人滿為患的咖啡廳，而你和朋友在小區(qū)的酒廊中享受靜謐，舉手投足間盡顯品位！這就是區(qū)別，這就是更高端的生活方式。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

新一代悅己戶型 match 北上海精英圈層

這么好的產(chǎn)品戶型自然也不落下風(fēng)，這次項(xiàng)目主推的約110㎡戶型，以及144㎡，不僅適配全周期生活，且在細(xì)微之處包涵不少貼心設(shè)計(jì)。比如：全系寬廳設(shè)計(jì)、LDKB 布局、L 型轉(zhuǎn)角飄窗、深 U 廚房，充分迎合當(dāng)代家庭的生活習(xí)慣與居住需求。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

首先，是更適合二人一寵甜蜜世界的110戶型。

• LDKB 一體化高濃家庭聚場(chǎng)。
• 約25㎡網(wǎng)紅方廳設(shè)計(jì)，采光更好，也帶來(lái)更的可能性。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
• 270°的轉(zhuǎn)角飄窗，更大尺度的延伸空間和視野，讓舒適度大幅提升。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??
• 深U廚房設(shè)計(jì)，動(dòng)線更加流暢，兩人下廚綽綽有余，感情火速升溫。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

在 110 戶型已有的兩點(diǎn)之上再度升級(jí)，144 戶型更加匹配三代同堂、二胎之家。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

• 經(jīng)典四房設(shè)計(jì)，合理分區(qū)，保證多代生活一步到位。
• L廳大尺度公區(qū)，保證收納，盡顯尊崇。
• 主臥酒店式套房+雙臺(tái)盆+270°轉(zhuǎn)角飄窗，尺度與舒適度登峰造極。
• 闊尺客廳鏈接南向大陽(yáng)臺(tái)，南北通透，滿足陽(yáng)光與視野的所有想象。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

高配高標(biāo)精裝配置拉滿，與市區(qū)豪宅同級(jí)

以建面約144㎡戶型為例。首先，三大件方面：松下或同檔次品牌的中央空調(diào)和地暖兩聯(lián)供設(shè)備、百朗或同檔次品牌的新風(fēng)系統(tǒng)；招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

建面約144㎡戶型樣板間實(shí)拍圖招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

廚房方面，西門(mén)子或同檔次品牌的燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、蒸烤箱、洗碗機(jī)、嵌入式冰箱五件套；還有細(xì)節(jié)上的一些配置，例如燃?xì)鉄崴鳌⒛┒酥憋嫛霭缘冉y(tǒng)統(tǒng)安排上了。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

建面約144㎡戶型樣板間實(shí)拍圖

主次衛(wèi)方面，唯寶或同檔次品牌的臺(tái)盆；高儀或同檔次品牌的臺(tái)盆龍頭、主衛(wèi)公衛(wèi)智能馬桶；漢斯格雅或同檔次品牌的花灑龍頭；招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

建面約144㎡戶型樣板間實(shí)拍圖

細(xì)節(jié)方面，電視背景墻是定制石材背景墻、主臥的1套衣柜是柏廚或同檔次品牌、客廳、臥室的人造石飄窗臺(tái)、衛(wèi)生間的巖板飄窗臺(tái)...招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

建面約144㎡戶型樣板間實(shí)拍圖招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

整個(gè)室內(nèi)的裝修幾乎是應(yīng)有盡有，并且不是一味的品牌堆砌，而是真正在用藝術(shù)性、高端審美在構(gòu)建業(yè)主未來(lái)的美好生活，這是真正貼心的裝修。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

招商&中旅兩大央企聯(lián)手

最后，再來(lái)談一談開(kāi)發(fā)商。

畢竟在這個(gè)不確定的時(shí)代，一個(gè)靠譜的開(kāi)發(fā)商才能給購(gòu)房者吃下終極的定心丸。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

在這一方面，招商中旅觀境則完美的詮釋了：優(yōu)秀的人們相互合作，只會(huì)變得更優(yōu)秀！招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

首選是大家都很熟悉的招商蛇口，光是就招商今年的成績(jī)來(lái)說(shuō)：招商時(shí)代樂(lè)章30天內(nèi)兩開(kāi)兩罄，招商時(shí)代潮派首開(kāi)即罄并觸發(fā)積分，招商臻境首開(kāi)一個(gè)半月基本售罄，招商中旅攬閱月均流速破百套…在日競(jìng)激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中，招商蛇口默默修煉，通過(guò)不斷的產(chǎn)品力提升，已經(jīng)成為上海眾多購(gòu)房者心中名副其實(shí)的首選。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

如今，招商攜手同樣作為硬核央企的中旅投資，由這樣的兩位實(shí)力央企領(lǐng)銜打造，招商中旅觀境登峯北上海可謂是水到渠成。想必必定不會(huì)讓大家失望！招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

項(xiàng)目效果圖

招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目周邊配套

招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??毗鄰7號(hào)線潘廣路站2站顧村公園，并途經(jīng)上大、長(zhǎng)壽路，直達(dá)靜安寺。

大家知道，這里規(guī)劃了招商花園城X，招商時(shí)代樂(lè)章也在隔壁，可以說(shuō)共筑潘廣路TOD大城。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

上一個(gè)招商花園城X項(xiàng)目位于浦東曹路，秉持“X+商業(yè)”差異化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天環(huán)飛瀑”、屋頂星際跑道等特色場(chǎng)景，并以超200個(gè)的全業(yè)態(tài)品牌數(shù)量，超50%的區(qū)域首店，成功點(diǎn)燃區(qū)域消費(fèi)熱情。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

開(kāi)業(yè)當(dāng)日，曹路招商花園城客流破10萬(wàn)人次（工作日），開(kāi)業(yè)前4天總客流超58萬(wàn)人次、總銷(xiāo)售額逾3500萬(wàn)元。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

而這一次潘廣路的招商花園城X商業(yè)會(huì)比曹路更高能級(jí)、更大體量。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

商業(yè)上，附近還有龍湖天街商業(yè)中?、正?樂(lè)城、寶龍?場(chǎng)、旭輝U天地。招商中旅·觀境官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

「招商中旅·觀境」

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