保利虹橋和著是上海嘉定區(qū)江橋板塊的高品質住宅項目，憑借優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施和精致的產(chǎn)品設計，成為購房者關注的焦點。

保利虹橋和著官方售樓處:400-1010-064?

項目緊鄰地鐵14號線封浜站，步行約200米即達，未來可換乘在建的嘉閔線，快速通達虹橋商務區(qū)及市區(qū)核心區(qū)域。周邊交通網(wǎng)絡發(fā)達，連接虹橋國際機場和高鐵站，出行極為便利。

項目周邊配套設施齊全，商業(yè)方面有江橋萬達廣場、維樂城等購物中心，滿足居民的日常購物和娛樂需求。教育資源豐富，已簽約上海師范大學附屬九年一貫制學校及幼兒園，為孩子提供優(yōu)質的教育環(huán)境。醫(yī)療方面，周邊有上海市第一人民醫(yī)院嘉定分院等醫(yī)療機構，為居民健康保駕護航。

保利虹橋和著在產(chǎn)品設計上注重空間利用與舒適度的結合，推出建面約94-128㎡的三至四房，戶型設計合理，精裝交付，配備中央空調(diào)、地暖、新風系統(tǒng)等高端設施，為居民提供舒適、便捷的居住體驗。

嘉定·江橋14號線封浜站200米純新盤——「保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?」

保利虹橋和著售樓處營銷中心：400-1010-064??

案場限流，線上通道看房需提前來電預約登記

預計首推建面約94-128㎡3-4房

據(jù)傳售價或不高于5.6萬/㎡

開放示范區(qū)/樣板間，12月份入市在即！

深耕上海20余載的保利發(fā)展，以先見眼光，落子【上虹橋·城市更新區(qū)】，北虹之星C位——【保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?】入市在即。

不得不說，保利擇址的眼光實在是太老辣了，要么瞄準城市核心、一江一河頂流區(qū)域，比如保利世博天悅、保利楊浦濱江新地王。若非城市核心，那一定聚焦?jié)摿Π鍓K，緊抓地鐵和產(chǎn)業(yè)兩大價值底盤。

總能第一時間抓住潛力地段。

實際上，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?已經(jīng)是它第三次加碼北虹橋。

此前的保利云上、保利云上澄光都是現(xiàn)象級的紅盤，因為它們精準滿足了目標客群地鐵+商業(yè)的效率需求。

而這一次的保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?，更將這一優(yōu)勢發(fā)揮到了新高度。

嘉定新城、松江新城、青浦新城，甚至像安亭這樣的遠郊板塊，地鐵站旁的燙金土地，都已經(jīng)快被開發(fā)殆盡了。

優(yōu)質板塊內(nèi)的好地塊買一套少一套，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?這樣距離地鐵站步行約200米的真地鐵盤，真的是非常稀缺的產(chǎn)品。

最重要的是，作為北虹之星內(nèi)最核心、最靠近地鐵和商業(yè)的首發(fā)住宅，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?的產(chǎn)品力將以標桿標準打造，絕對是同價位中居住體驗幸福值的TOP級！

保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?距離14號線封浜站步行約200米，真正步行可達的真軌交盤。

同樣能級的真軌交盤，起碼在同級別中是沒有的。只能去更遠的下游板塊、發(fā)展不夠完善的板塊，才能找到一些置業(yè)真軌交盤的機會。

而這樣的站位有三點優(yōu)勢：

第一，通勤便捷度極高！

首先，距離地鐵站不同的距離，步行到地鐵站的時間差距有多少呢？

來看百度地圖的測距：

數(shù)據(jù)來源百度地圖，以實際為準

換句話說，如果如果您住在距離地鐵站1km以外的小區(qū)，同時出門的情況下，您剛到地鐵站，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?的業(yè)主已經(jīng)坐地鐵抵達中環(huán)以內(nèi)了。

第二，真地鐵盤的二手房房價更高！

小整理過外環(huán)旁近500余個二手房的掛牌及成交，得到過一個結論： 步行進站500米以內(nèi)小區(qū)，要比1000-1500米小區(qū)更貴。

以100㎡房源計算的話，差價近約75萬。 （小區(qū)均選取同板塊年齡相仿，品質相近的二手小區(qū)、數(shù)據(jù)僅供參考，不作為資產(chǎn)配置依據(jù)；）

而一個與地鐵步行約200米的新房，又是什么樣的價值？難以想象。

第三，好地塊越來越少，不如早點上車。

嘉定新城、松江新城、青浦新城，甚至像安亭這樣的遠郊板塊，地鐵站旁的燙金土地，都已經(jīng)被開發(fā)殆盡了。

優(yōu)質板塊內(nèi)的好地塊買一套少一套，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?這樣距離地鐵站步行約200米的真地鐵盤，真的是非常稀缺的產(chǎn)品。

戶型圖賞鑒

建面約94㎡3房：“麻雀雖小五臟俱全”雖然相比一般百平米左右三房，該戶型在建筑面積上縮減了約10㎡，但功能與尺度卻不遜色，南北通透的飛機戶型，沒有過道浪費，因而保證了適宜的尺度感，LDKG一體化設計讓幾個功能區(qū)獨立又互通，沒有視覺遮擋也使得將空間感進一步拓展，陽臺270°采光+多飄窗設計，打開更多的采光面與視野面，也大大提升了室內(nèi)的通透感與舒適度，細節(jié)方面，次衛(wèi)干濕分離的設計，提高了使用效率這對于小戶型非常重要。

建面約104㎡3房，在建面94㎡小3房優(yōu)點上，又進一步升級了尺度感，約10.3m的南向面寬，為室內(nèi)帶來了出眾的采光面和尺度感，這個戶型無論從實用性、尺度感，亦或是視野、采光、私密性來說，都做得相當優(yōu)秀。

建面約128㎡4房稀缺改善戶型，靈活性強過去很長一段時間，由于土地端7090政策限制，新房產(chǎn)品絕大部分以百平米左右剛需產(chǎn)品為主，而保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?此次將推出建面約128㎡稀缺舒適四房，本身就是一次難得的改善機遇，更何況該戶型設計非常亮眼，四開間朝南設計，盡可能將更多陽光引入室內(nèi)，主臥270度飄窗+南北通透大套房設計，同級別戶型中十分罕見，充分滿足舒適度和身份感。

甄選高標準精裝

而在精裝方面，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?不僅甄選國際知名品牌，而且配置內(nèi)容相當豐富，舉幾個例子：

比如廚房除了常規(guī)配置的廚電套件，還有洗碗機、末端凈水裝置、線性涼霸，以及定制櫥柜等；又比如主衛(wèi)，除了知名品牌龍頭與臺盆，還配置了智能馬桶，可以說從業(yè)主真正生活的角度出發(fā)，精心營造品質生活。

項目信息

就在今年7月，上海市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公示，以協(xié)議方式出讓嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)JDP0-0302單元02-02地塊（城中村改造項目）。

公示發(fā)布后不久，上海市建設工程交易服務中心隨即發(fā)布了該地塊的建設工程公開招標信息。

該地塊是北虹之星社區(qū)的首發(fā)住宅地塊，屬于“上虹橋·城市更新區(qū)”的西區(qū)，這里將打造一座功能復合、綠色低碳、全齡友好的國際社區(qū)。

項目所在地塊位于嘉定江橋的腹地，緊鄰地鐵14號線封浜站，周邊配套設施比較齊全。

地塊四至：東至駿達路、南至童家橋路，西至開泰路，北至綠華浦。

地塊占地面積約27600平方米，容積率為2.5，建面約6.89萬平方米，擬建8幢總高18層住宅樓。

項目是保利上海首個“和著系”作品，不惜成本打造引領未來人居的社區(qū)，為了讓“和著系”能在上海一炮而紅，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?方方面面不惜成本拿出高標準配置，打造兼顧實用價值與情緒價值的作品。

記憶點十足得建筑審美

還未進入小區(qū)，遠遠就能看見約100米超長沿街酒店式落客禮儀大門，臻選貝金米黃石材打造，歷久彌新，豪宅級的歸家儀式感由此拉開。

項目得建筑主體則采用高級灰+香檳金鋁板線條，淺色臻石基座，融合以海派建筑元素，以經(jīng)典三段式建筑，演繹東方式的低調(diào)奢華，L型折板+橫向線條，將建筑的立面雕刻得更具層次與質感。

大手筆打造園林景觀

整個社區(qū)打造了“兩軸、三帶、六園”的景觀結構，環(huán)環(huán)相扣、交相輝映，約160m的中央花園軸，以翠影草坪為核心，串聯(lián)尊享迎廳、水榭林澗、星際樂園、悠活天地等功能空間，將公園生活引入自家社區(qū)，還有五重歸家禮序，以悅享門廊為核心，森活綠地無界相融，營造城市與家之間的松弛緩沖帶，值得一提的是，整個園林設計中大量應用愛馬仕灰大理石鋪裝，不惜成本提升質感。

媲美星級酒店得品質公區(qū)

地下地上雙精裝入戶大堂，為業(yè)主營造星級酒店式的禮遇，不僅地上入戶大堂品質感十足，地下大堂也光影璀璨鋪陳，電梯直達業(yè)主私享入戶門廳，特別是雙開門電梯＋陽光梯廳的獨創(chuàng)設計，給足了媲美千萬級豪宅的尊崇感。

生活配套

交通方面：項目與地鐵14號線終點站封浜站的直線距離不到200米，坐一站到樂秀路，未來可以換乘嘉閔線（在建），連接大虹橋、七寶、春申等板塊。

自駕：地塊北側即為曹安公路，可快速接入嘉閔高架路和京滬高速，自駕比較便利。

除了與地鐵站的距離，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?的地段站位同樣領先于同級別新房。

有兩方面原因：

一方面是與市區(qū)的直線距離更近！

把保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?放進上海的置業(yè)地圖中，站位是這樣的：

首先，項目就是外環(huán)線附近各大置業(yè)地中，距離市區(qū)較近的項目。

其次，與項目同緯度、甚至是下游板塊的新房，其均價都起碼都在約6萬+的水平，很多板塊的新房均價都已經(jīng)來到了約7萬+的層次。

但保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?的價格，或許可以狠狠期待一下。

如此一來，項目的地段優(yōu)勢和性價比的優(yōu)勢，一下子就體現(xiàn)出來了。

另外一方面，是保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?所能享受的地鐵能級超強！

步行約200米即14號線：東西走向、直通浦西、浦東市區(qū)CBD的燙金大動脈！

保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?距離14號線封浜站步行約200米。

軌交14號線，與上海公認高能級的2號線平行，可快速連通真如/靜安/淮海中路/黃陂南路/大世界/豫園/陸家嘴/等上海核心潮流商圈。

是繼2號線后第二條經(jīng)過陸家嘴的軌交，足見14號線的能級至高。

其次，14號線方便換乘，未來可與1/2/3/4/6/7/8/9/10/11/13/15/18/19/21/嘉閔線等大約16條軌交換乘。

重要的是，14號線向西延伸安亭產(chǎn)業(yè)城，擴展產(chǎn)業(yè)客，持續(xù)升級，至極便捷未來。

1站嘉閔線：南北走向、直通虹橋、閔行七寶的燙金大動脈！

一方面，嘉閔線開通后保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?3站直達虹橋樞紐、6站七寶、7站莘莊。業(yè)主未來的出行會更便捷。

另外一方面，這條軌交能讓虹橋商務區(qū)、七寶、莘莊等區(qū)域工作的小伙伴，可以外溢至發(fā)展勢能更強、經(jīng)濟實力更強、配套更完善的嘉定。

為整個區(qū)域的發(fā)展再添一把火。

3站換乘機場聯(lián)絡線：以極快的速度通達浦東三林濱江、張江、浦東機場！

機場聯(lián)絡線預計今年開通，這條軌交的運行時速能達到約160公里/h，能以極快的速度通達浦東各大城市節(jié)點。

總的來說，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?業(yè)主未來的出行范圍的之廣、出行速度之快，在同級別的新房中，是沒有對手的。

也就是說，不管未來您是換去哪里工作，是浦西、浦東還是閔行，只要站位保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?，您都會很從容。

商業(yè)方面：地塊以北約700米有歐特福購物廣場，地塊以東約1.5km有江橋維樂城。

教育方面：曹楊二中附屬江橋實驗中學、盧灣一中心實驗小學等優(yōu)質學校已入駐江橋，地塊周邊有星華幼兒園、凌云幼兒園、封浜小學、嘉定區(qū)嘉二實驗學校等。在上虹橋西區(qū)、南江橋還有多所九年一貫制學校用地。

醫(yī)療方面：江橋醫(yī)院升級為上海市第一人民醫(yī)院嘉定分院，這樣的配置足以滿足日?？床⌒枨?。

三大頂級利好加持

未來發(fā)展值得期待！

上海大部分外環(huán)外的新房，都是單核發(fā)展。像7萬+的華漕（虹橋加持）、7萬+的浦江鎮(zhèn)（前灘加持）、7萬+的唐鎮(zhèn)（張江加持），都是如此。

但虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?的未來，三大頂級規(guī)劃利好加持：

第一，14號線+嘉閔線+機場聯(lián)絡線帶來了磅礴的人口。

更重要的是，14號線作為上海東西走向的大動脈，其沿線的房價真的是太高了。

沿著14號線往東延伸，7站可達真如副中心，新房價格逼近11萬/㎡。

再過5站抵達靜安寺CBD，新房價格約17萬/㎡。

再過4站就是陸家嘴金融中心，新房價格約17萬/㎡。

而保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?，自然而然成為這些CBD價值外溢的極大受益者！僅這一條軌交，項目已然立于不敗之地，未來可期！

第二，虹橋產(chǎn)業(yè)的加持。

展開上海置業(yè)地圖，上海外環(huán)賽道的競爭無比激烈，熱門板塊也不少。

但它們和大虹橋相比，在發(fā)展能級和未來前景上完全不是一個檔次！

作為國家級戰(zhàn)略，長三角一體化中心的大虹橋，規(guī)劃高度幾乎和陸家嘴平起平坐。而且經(jīng)過多年發(fā)展沉淀，大虹橋商務區(qū)正迎來產(chǎn)業(yè)大爆炸階段。

截止目前，大虹橋累計吸引集聚了近4000家貿(mào)易企業(yè)，6萬多家民營企業(yè)，各類型總部企業(yè)約500家。

依據(jù)目標，大虹橋力爭到2025年將形成4個千億元級產(chǎn)業(yè)集群、3個五百億元級產(chǎn)業(yè)生態(tài)、1000家總部型企業(yè)。

而保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?所在的北虹橋，是虹橋國際開放樞紐北向拓展帶的橋頭堡。

不管是論定位、資源的能級、產(chǎn)業(yè)的數(shù)量和能級還是人口的數(shù)量，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?所在的虹橋都是上海外環(huán)的王者。

第三，上虹橋，偉大的城市更新加持！

在整個虹橋片區(qū)，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?所在的上虹橋城市更新片區(qū)，是讓人期待的。

首先，定位上，虹橋的下一個發(fā)展重點：

世界虹橋繼“大樞紐、大商務、大會展”三大功能后，于2023年再擴容，著力打造“大科創(chuàng)”功能。

而保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?所在的上虹橋板塊，就是虹橋國際中央商務區(qū)“大科創(chuàng)”功能的承載者。

定位上堪比下一個“國家會展中心”、是虹橋發(fā)展的下一個重中之重。

其次，體量上，共計約167公頃，虹橋未曾有過的大手筆：

上虹橋依托東西兩個片區(qū)（西居東產(chǎn)，共計約167公頃），整體打造創(chuàng)新經(jīng)濟集聚區(qū)、中央商務配套區(qū)和高品質國際化社區(qū)。

（上虹橋規(guī)劃效果圖）

而保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?就位于西區(qū)北虹之星板塊，這是整個上虹橋·城市更新區(qū)皇冠上的明珠。

板塊規(guī)劃約1100畝土地，提供多元活力的生活居住功能，打造生態(tài)韌性、智慧活力的國際社區(qū)。

計劃引入九年一貫制公辦教育、民辦學校（國際化特色辦學），規(guī)劃打造10公頃迎虹湖、帶主題濱水公園的15公頃綠野谷公園等配套。

免責聲明： 以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學區(qū)，開發(fā)商不對項目交房后所屬學區(qū)、學校做任何承諾。教育資源分配或學校/學區(qū)劃分以及學校的具體招生規(guī)則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。

而其中，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?還位于北虹之星內(nèi)核心、靠近地鐵和商業(yè)的項目。

（西區(qū)北虹之星規(guī)劃效果圖）

最后，發(fā)展的篤定性上，上虹橋由嘉定區(qū)政府與上海地產(chǎn)集團共同推進！

近年來，為了適應城市發(fā)展的需要，上海地產(chǎn)集團圍繞上海建設卓越全球城市的目標，積極參與“兩舊一村”改造工程。

數(shù)據(jù)顯示，在2019年，上海地產(chǎn)集團參與了上海全年舊城改造量的四成以上。

作為上海市的重要國企，上海地產(chǎn)集團的實力、匠心以及開發(fā)速度我們有目共睹。

重要的是，整個北虹之星將以“三年有樣、五年出形、八年成城”的速度，構建“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”融合發(fā)展的高品質社區(qū)。

整個區(qū)域的發(fā)展速度、兌現(xiàn)力等都是十分有保障的。

總結一下：

一方面，城市更新的板塊和項目永遠都是更具價值和潛力的。

比如靜安大寧、浦東前灘、三林濱江等：

• 大寧在2015年時新房價格還是7、8萬/㎡，如今標桿次新房成交價超過14萬！
• 前灘開發(fā)之初的價格是8萬多/㎡，如今雖然比高峰期有所回落，但次新價格依舊穩(wěn)定在14萬+/㎡，上限甚至能到約20萬/㎡。
• 上海地產(chǎn)集團一手打造的中外環(huán)三林濱江，首發(fā)住宅均價約10.5萬/㎡，超越了上游的世博、北蔡等板塊。時隔1年，新房均價就來到了約11.5萬/㎡。

而如今上海地產(chǎn)集團再次傾盡全力，為北虹橋帶來了一個嶄新的國際住區(qū)上虹橋，這絕對是整個非市區(qū)板塊讓人期待的板塊。

重要的是，作為板塊的首發(fā)住宅，保利虹橋和著售樓處電話：400-1010-064?就是整個板塊的原始股，享受一切的紅利。