位于寶安新安街道的人才房“海樂華府”又重新配售啦！這次配售的房源是上次認購后退出的房源，共39套。

海樂華府第一次配售是在2023年底，270套全部售罄，說明大家對這個地段和價格還是認可的。

今天我們就再來回顧一下這個樓盤。

一、網上認購時間

2025年4月22日12:00至5月6日18:00

認購的時間是非常充足的，跨五一假期，可以趁著小長假到現場去看房。

因為都是現房，預計裝修快的已經住進去了，剛好可以看看周邊的環境，配套，商業這些。

現房這點好，不怕畫大餅。

二、房源

39套，均為建筑面積約85平方米的三房戶型。

現房！在上次配售時已經是現房了，現在買了就能交房、裝修。

三、價格

4.92萬的均價，現在看來是不低的，但是對比周邊的房價，總房款還是要低不少的。

看下海樂華府的商品房，差價還是挺大的。

這次39套房源的價格都在下圖中了。

總價最低的是1棟一單元602房，397萬。

總價最高的是1棟四單元3005房，440萬。

400多萬的房子，說買就買下來的，都是家底豐厚的人家了。

四、戶型

海樂華府全部是三房，橫廳和豎廳都有，86平左右，套內面積65平。

有的朋友覺得套內面積小了，其實你算一下，得房率有75.5%，很正常的比例，在人才房中算是偏高的。

而且86平的面積，比89平少點兒，但相應地總房款也少了不少呢。

一般三房的戶型都還可以，次臥會小些，但有三個房間，還是挺好安排的。

海樂華府是三梯六戶，一層人不多，電梯好等，住著也是挺舒適的。

五、地段

海樂華府位于寶安區新安街道翻身路與海樂路交匯處。

對于海樂華府的地段，有人說非常好，看這個價格就知道了，肯定是個好地段。如果在南山工作，賺著高工資，買在這里，也是很劃算的。

也有人說地段不好，因為周邊配套一般，配套沒跟上。離地鐵也遠，最近的地鐵都要十幾分鐘才能到，交通不是很發達。

對于地段，大家意見有點分裂，那到底好還是不好呢，還是看個人需求吧。

六、教育

海樂華府與寶安實驗學校一路之隔，出門拐個彎，過條馬路就到了。

寶安實驗學校在寶安區挺有名的，排名在寶中和保外之后，中考成績不錯。

這算是海樂華府的另一大亮點，畢竟買房的朋友，還是要考慮孩子讀書的問題。

而且相比小學，孩子的初中真的非常重要，學校教的好，能讓你省一大筆輔導費啊！

七、毛坯交付和回遷房

海樂華府是毛坯交付的。

對于毛坯房，有人喜歡，有人不喜歡。

喜歡的人覺得可以按照自己的想法裝修；不喜歡的人嫌麻煩，盯裝修是太累了，還容易踩坑，更容易吵架。

特別是工薪族，一邊上班一邊盯裝修，想想都不容易呀！

另外，海樂華府還有364套回遷房，在一至四單元都有分布，如果比較介意這點的，還請慎重選擇。