北京
債務沒到期，能約定“以物抵債”嗎？
“朋友找你借錢，說還不上就用房子抵債？于是你們簽了以房抵債協議， 你能直接拿房嗎？
今天聊聊債務未到期前簽的“以物抵債”協議有什么效力和作用？
這種協議有效嗎？
債務未到期前能否簽訂以物抵債協議，法律沒有禁止。但是，必須債務合法，抵債協議才可能有效。
你能根據協議直接拿物嗎？
法律絕對禁止抵債物“直接歸債權人”條款！比如“還不上錢，房子歸你”，這種條款寫了也白寫！
以物抵債協議本質是“擔保”，不是賣身契！債務到期后債權人不能直接拿房拿車，只能這么處理：
其一，協商拍賣或申請法院拍賣抵債物。
其二，按市場價把房子、車子折現還債。
有什么風險？
抵債物沒辦過戶，不能保障優先受償！
如何優先分錢？
協議簽訂后要及早辦理過戶登記或交付，特別是債務人有多個債主時，否則，別人可能搶先一步！比如車子，及早開走！房子，及早過戶到自己名下！
總之，債務沒到期可以簽“以物抵債”協議，但前提是債務本身要合法，協議有什么作用得按擔保規則定！
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