年報季剛過，粵系龍頭房企之一的華發股份就宣布人事調整。

就在昨天，華發股份發布重磅公告，宣布部分新的經營管理團隊任命：

原常務執行副總裁俞衛國、原執行副總裁張馳、原財務總監羅彬，均以“個人原因”辭職；

張巍、葉寧出任執行副總裁，楊擁軍出任財務總監。

艷姐注意到，俞衛國、張馳、羅彬都是華發股份的“老人”，在華發任職超過7年，而俞衛國在華發更是工作超20年，都見證了華發從珠海走向全國，從默默無聞到躋身行業TOP10。

此次華發股份人事換防，背后有哪些戰略考量？今天艷姐就和大家聊一聊。

01

“78后”高管集體登場

華發股份這一輪的人事變動，艷姐覺得有2個特點：

其一，干部年輕化，張巍出生于1981年、葉寧出生于1979年、楊擁軍出生于1978年，正處于干事創業的黃金年齡；

其二，都有很強的專業背景，具備跨領域經驗。

具體來看：

張巍，1981年10月出生；本科學歷，畢業于西安交通大學。

張巍（圖源官微）

張巍在華發體系內供職已超15年。

2004年至2009年，張巍歷任深圳市國際招標公司招標部負責人，錦聯地產集團有限公司招采部經理，中航技國際經貿發展有限公司招標部經理。

2009年，張巍加盟華發，歷任珠海十字門中央商務區建設控股有限公司總經理助理、珠海華發城市運營投資控股有限公司副總裁、珠海城市建設集團有限公司首席招采官、珠海市華發公益基金會委員等。

2020年，張巍出任華發股份副總裁；

2022年，張巍又出任維業建設集團股份有限公司董事長。

艷姐注意到，張巍在出任華發集團體系內上市公司維業股份董事長的2022年，維業股份歸母凈利潤555萬，同比下滑超80%。不過此后在張巍的治理下，維業股份的利潤表現逐步修復，連續2年增長，去年歸母凈利潤826萬，2年增長近50%。

另一位執行副總裁葉寧，1979 年 4月出生；本科學歷，畢業于黑龍江大學國際金融專業。

葉寧（圖源官微）

2002年，葉寧進入工行珠海分行，從最基礎崗位做起，儲蓄、出納、會計、聯行、國際業務、個人客戶經理、公司客戶經理等基礎崗位都歷練過，在分行辦公室、國際業務部、公司業務部等做過管理。

2006年，葉寧在工行珠海分行分管投行業務，與華發有了正式的交集。

2010年，受到時任鏵創公司董事長、現華發集團董事長謝偉邀請，葉寧加入華發，出任珠海鏵創助理總經理，這一年葉寧才剛剛30歲出頭；

2011年，葉寧作為負責人負責組建深圳鏵創（現華金資管）；

2013年，葉寧被委以重任，參與組建華發集團金融板塊旗下的香港公司，并負責初期的運營工作，打造華發的境外資本運作平臺；

2015年，葉寧擔任華發集團產業投資板塊核心平臺力合股份（現華金資本）的董事、常務副總裁，英飛尼迪資本總裁；

2020年，出任華發投控副總裁、華金資管董事長；

2023年，出任華發股份首席資金官。

艷姐注意到，葉寧曾長期在金融系統工作，進入華發后大部分工作經歷都在金融板塊，經歷過多次從0到1的開拓性工作，像搭建金融板塊香港公司、收購金谷期貨（現華金期貨）等等，具有豐富的跨金融產業與產業投資以及融資經驗。

新任財務總監楊擁軍，1978 年 8 月出生；本科學歷，畢業于重慶工商大學會計學專業。

楊擁軍（圖源官微）

楊擁軍早年間曾在天健會計師事務所工作，擔任過項目經理、高級項目經理；

此后，楊擁軍從乙方轉甲方并加入龍湖，歷任重慶公司、西安公司及廣州公司財務負責人，總部產品及模型中心、財務管理中心及地產財務團隊負責人；2017年出任龍湖智創生活CFO；

2023年，楊擁軍加入華發股份，擔任副首席財務官，直至此次履新。

楊擁軍有超過20年的財務管理經驗，豐富的財務經驗也將進一步強化華發資金鏈管理，更好應對未來行業挑戰。

艷姐注意到，此次申請辭任的俞衛國出生于1966年、張馳出生于1965年、羅彬出生于1973年，在快要退休的年紀將崗位讓出來，給更多優秀的年輕管理層更大的空間，也算是給華發股份補充更多的新鮮血液。

02

千億華發的韌性

一次性調整2位執行副總裁，1位財務總監，華發股份的這次人事變陣的動作還是蠻大的。

實際上早在今年初，華發集團常務副總經理、華發投控董事長謝偉升任華發集團董事長后，坊間就猜測華發體系內公司會陸續迎來一波人事調整。

所以，華發股份的這一波人事調整或許只是前菜。

艷姐覺得，如果站在更高的維度看這次人事變動，有一個關鍵詞：

世界500強。

早在2022年時，華發集團就提出要沖擊世界500強。

艷姐看了下，去年《財富》世界500強的營收門檻是321億美元，換算成人民幣大概2300億，2024年華發集團營收1740.67億，差距不小。

圖源華發集團官微

這幾年，為支持華發集團沖擊世界500強，珠海啟動了多輪國企整合，先后將珠海九洲控股集團、格力地產等無償劃轉給華發集團。但真正能支撐起華發集團規模重任的，還得看華發股份。

官網信息顯示，目前華發集團旗下有7家上市公司，去年華發股份營收約600億，集團占比34%，當之無愧的“帶頭大哥”。

從行業維度看，去年華發股份操盤銷售額1036.9億，位列TOP9，首次行業前十，連續5年躋身千億陣營。

不過，2024年華發股份在利潤、投拓、產品端仍有一定挑戰。

但進入到2025年，華發股份像換了個人一樣蒙面狂奔，并取得不俗業績。

克而瑞數據，前3個月，華發股份操盤銷售額穩步提升至291.9億，行業位次進階到第7。

如今的行業大背景下，這個成績并不容易。一方面得益于華發股份重倉一二線的投拓戰略；一方面是發力“華發科技+新一代好房子”的產品戰略。

進入到4月份，“華發科技+新一代好房子”再次爆發出強大的勢能。

前幾天，位于珠海的華發·珠海灣首開，這是珠海首個“四化”（智慧化、綠色化、安全化、舒適化）新型住宅。

艷姐看了下，產品相當有特色：

極致空間利用率，全贈送3×3㎡空中露臺，使用率超100%；

魔法空間革命，通過模塊化設計，收納空間提升約40%；

智慧生活場景突破想象，全球首個無人機配送社區，入戶停機坪實現快遞“從天而降”。

華發·珠海灣無人機配送示意

當然，最后的表現也相當夸張，據說售樓部早早就排起長隊，下午6點就已到訪超1200臺汽車，第二天凌晨2點才結束最后一個客戶的辦理；首開279套房源日光，銷售額超8億，成為珠海近3年來首次再現開盤排隊現象的樓盤。珠海樓市的止跌回穩，看來還得看華發了。

華發·珠海灣營銷中心

行業深度調整，產品力已經成為跑贏市場的關鍵。華發股份的產品力也早已進化到next level，樓市下半場，華發股份或許會展現出更大的韌性。

結語

對于首次躋身行業TOP10的華發股份而言，隨著新一輪的人事變動，未來又會走向何方，我們也拭目以待。

當然，在全力沖擊世界500強的背景下，以及年初謝偉到任華發集團董事長，華發體系的下一輪變陣，還會遠嗎？

主編：張艷

責編：eric

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