云南
房價地圖一月一更！3張圖，帶你了解昆明最新房價行情。
一、成交均價11862元/平
根據克而瑞數據，今年3月，昆明主城新房成交均價為11862元/平，環比下降2.3%。
下跌的原因，主要是子君惠園低價大宗交易批量備案，以及涼亭、世紀城等板塊老小區延遲備案影響。
昆明樓市一線制圖
二、五區房價：五華房價高居TOP1
分行政區域來看，上個月，盤龍區新房成交均價為13477元/平，環漲11.81%。
西山區房價為14189元/平，環比上漲3.77%；呈貢區房價也環比微漲2.69%，為8294元/平。
房價下跌的2區中，官渡區環比下跌14.84%，均價為10796元/平。
五華區成交均價為14583元/平，環比微降0.55%，仍居五區TOP1。
昆明樓市一線制圖
三、39個房價板塊：成交產品差異影響房價波動
再來看下各板塊表現，昆明主城39個板塊中，共有20個板塊新房價格環比上升。
其中，煙廠和諧、世博、金江和官南板塊房價上升明顯，漲幅在18%-47%。
今年2月，煙廠和諧板塊老舊小區備案較多，導致成交均價明顯下跌，上個月板塊均價恢復常態，環比上升29.37%。
金江板塊由于上個月無大宗交易項目，成交均價恢復常態，上升34.59%，為12860元/平。
世博板塊則是由于低密物業世博生態城的成交上漲，帶動板塊均價上升46.83%，為17195元/平。
昆明樓市一線制圖
房價下調板塊中，松華壩、螺螄灣以及涼亭板塊跌幅較為明顯。
松華壩板塊因向山的島內部房源異動，影響房價下跌24.39%至9169元/平。
螺螄灣板塊則是因子君惠園低價大宗交易，帶動板塊均價下降至8756元/平，跌幅為31.97%。
另外，因老舊小區延遲集中備案，世紀城成交均價下降29.92%，僅5523元/平。
其余板塊漲跌幅多數在10%以內，為正常波動。
昆明城市實景｜昆明樓市一線攝
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來源：昆明樓市一線
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