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關注地產觀點，并設為“星標”，不錯過樓市的重要信息和觀點。

4月25日，zzj召開了會議，會議強調：

要加緊實施更加積極有為的宏觀政策，用好用足更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策。......適時降準降息，保持流動性充裕，加力支持實體經濟。

加力實施城市更新行動，有力有序推進城中村和危舊房改造。加快構建房地產發(fā)展新模式，加大高品質住房供給，優(yōu)化存量商品房收購政策，持續(xù)鞏固房地產市場穩(wěn)定態(tài)勢。

這次會議提到要 用好用足更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策。......適時降準降息，保持流動性充裕。目前LPR已經連續(xù)6個月按兵不動了，或許下一次的降準降息就不遠了。對于今年政策積極性和流動性保持寬裕這個事情，不用太擔憂，適當?shù)臅r候肯定會出來。

我之前的文章中也分析過流動性寬松對于房地產市場的作用，降準降息對于房地產市場的發(fā)展肯定是有利于。房地產市場的參與主體能夠更容易獲取到資金，購房者的購房成本（貸款利率）能夠降低，有利于刺激住房需求的釋放。

對于房地產市場，這次會議也是做了比較大篇幅的闡述。

目標就是要持續(xù)鞏固房地市場的穩(wěn)定態(tài)勢。

重大發(fā)展方向有幾點：

加力實施城市更新行動，有力有序推進城中村和危舊房改造。加大城中村及危舊房改造，不僅僅是能提升這些地方的居住條件，也能在短時間內釋放出一部分住房需求，尤其是貨幣化補償后，能促進這部分需求重新入市，對短期的房地產市場具有一定的支撐作用。

加快構建房地產發(fā)展新模式。當下的房地產市場已經發(fā)展到了一個新的階段，構建房地產發(fā)展新模式，既是為了適應房地產新形勢下的發(fā)展要求，也能夠為房地產市場帶來新的發(fā)展方向和機遇。比如5月1日就要落地實施的《住宅項目規(guī)范》，建設出更多的“好房子”，也能夠激發(fā)更多的改善性需求的釋放。對未來房地產市場的提質增效具有一定的促進作用。

優(yōu)化存量商品房收購政策。收購存量商品房，是短期有效解決房地產庫存的有效方式，這對于房地產市場的短期走穩(wěn)具有比較明顯的作用。如果接下來，進一步在這方面發(fā)力，房地產市場的穩(wěn)定趨勢有望得到進一步鞏固。

去年9月底提出促進房地產市場止跌回穩(wěn)以來，在諸多政策的支持下，房地產市場整體確實已經呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)的跡象，而一些大城市的房地產市場則是出現(xiàn)了明顯的回暖，這說明之前的支持措施已經取得了初步效果了。

房地產之于國內經濟依然很重要，在接下來，如果房地產市場有什么風吹草動，大概率還會出臺新的支持措施，以促進市場企穩(wěn)。總之，在當前復雜的發(fā)展環(huán)境下，持續(xù)鞏房地產市場穩(wěn)定態(tài)勢是尤為重要的。

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