新投映南臺(tái)

新投映南臺(tái)售樓處電話:400-6600-767（已認(rèn)證）

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預(yù)約尊享內(nèi)部優(yōu)惠，VIP折扣通道

新投·映南臺(tái)：備案名（城央境），地處：倉山區(qū)東園路東側(cè)、北園路北側(cè)。

項(xiàng)目占地42畝，規(guī)劃453套，主打8-10層洋房，以及14-15層的小高層，主推建面：89-130平。

新投·映南臺(tái)，自入市以來便以熱銷之姿，迅速在福州樓市占據(jù)一席之地，成為城市新貴追求美好生活的理想家園。

作為具有較高文化素養(yǎng)、創(chuàng)新精神和消費(fèi)能力的潮流人群，城市新貴不僅注重物質(zhì)層面的享受，更在意精神世界的富足，對(duì)生活品質(zhì)有著獨(dú)特的追求和敏銳的洞察力。他們?cè)谑聵I(yè)上拼搏進(jìn)取，在生活中追求精致與優(yōu)雅。新投·映南臺(tái)，憑借其精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位和卓越的產(chǎn)品力，完美契合了這一群體的需求。

無論是首次置業(yè)的新福州人，還是追求生活品質(zhì)的青年白領(lǐng)、重視家庭氛圍的精英家庭，亦或是深諳生活之道的地緣改善客群，都對(duì)其趨之若鶩。

黃金一公里，暢享全方位生活體系

坐落于福州“東進(jìn)南下”戰(zhàn)略核心區(qū)域的白湖北園，新投·映南臺(tái)以其得天獨(dú)厚的地理位置，將便捷繁華與寧靜舒享完美融合。

項(xiàng)目緊鄰歷史悠久的煙臺(tái)山，一公里范圍內(nèi)，三大城市主干道與雙地鐵線路交織成網(wǎng)，形成獨(dú)一無二的“黃金夾角”。與各大主干道、地鐵口的距離恰到好處，步行即可輕松接駁地鐵與公交網(wǎng)絡(luò)，既保證了出行的便利，又避免了噪音與污染的侵?jǐn)_。

此外，周邊300米麥頂小學(xué)分校（規(guī)劃中）、規(guī)劃中學(xué)、幼兒園等教育資源豐富，還有約2700米的蜿蜒河道環(huán)繞。這樣家門口的濱水生活，既愜意又純粹，讓人在繁華與寧靜之間找到完美的平衡。

詩意棲居，坐擁城市繁華與未來

在新投·映南臺(tái)，生活的每一個(gè)細(xì)節(jié)都被精心考量。

項(xiàng)目周邊1公里內(nèi)環(huán)繞著豐富的商業(yè)資源。8大商圈，超百萬方的商業(yè)體量，讓居者在家門口就能享受到多樣化的購物體驗(yàn)。煙臺(tái)山步行街區(qū)的摩登范、SM城市廣場(chǎng)的國際范、集祥天地的煙火氣……每一種生活方式，都能在這里找到歸屬。

家樓下的濱水公園，千米綠軸步道，讓人在忙碌之余也能感受到大自然的溫柔擁抱。約2.5公里范圍內(nèi)，東升體育公園、煙臺(tái)山公園等6座城市公園環(huán)繞，無論是晨跑、散步，還是周末的家庭出游，都能在這里找到樂趣。

濱水生活示意圖

樓盤平面圖

二環(huán)內(nèi)首個(gè)純商房項(xiàng)目——新投·映南臺(tái)效果圖

02

PART

樓盤土拍

2022年5月27日，新區(qū)集團(tuán)以底價(jià)7.66億元拿下宗地2022-23號(hào)東升舊廠房出讓地塊一，平均樓面價(jià)13515元/平。

地塊面積42.51畝，容積率2.0以下，限高50米，商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)為29500元/平。

地塊須建設(shè)商貿(mào)樓建筑面積5500平方米，由福州市人民政府指定單位按照5597元/平方米回購。

房企主要集中在2022年兜底，其中拿下三幅純商，兩幅安商。

純商的地塊

03

PART

戶型情況

89平米：三房兩廳兩衛(wèi)，分為端頭和中戶，非常主流的三開間朝南，動(dòng)靜分離布局，配合板塊的購買力，匹配市場(chǎng)

110平米：四房兩廳兩衛(wèi)，位于端頭，三開間朝南，動(dòng)靜分離。

115平米：四房兩廳兩衛(wèi)，四開間朝南，同樣算是比較主流的布局，常見于一梯一戶或者洋房的樓棟，對(duì)比建總的115平，優(yōu)勢(shì)在于得房率更高。

120平米：四房兩廳兩衛(wèi)，大面寬橫廳布局，整個(gè)空間感不錯(cuò)，對(duì)于部分剛改客源有一定吸引力。

130平米：四房兩廳三衛(wèi)，四開間朝南，廚房做了升級(jí)，與建總類似廚房+餐廳融合，不過實(shí)際居住根據(jù)個(gè)人習(xí)慣調(diào)整，主要硬傷在于次衛(wèi)是暗衛(wèi)，面積偏小。

對(duì)于115-130平的戶型，整體的優(yōu)勢(shì)就是得房率不錯(cuò)，這個(gè)也是目前南二環(huán)板塊最大的優(yōu)勢(shì)所在。

04

PART

區(qū)位情況

項(xiàng)目位于南二環(huán)，距離一號(hào)線770米，優(yōu)勢(shì)不如左海、建總，距離萬達(dá)、中駿世界城等，500米左右，整個(gè)南二環(huán)的在建商圈都能步行可達(dá)。

項(xiàng)目周邊規(guī)劃了中小學(xué)，麥頂小學(xué)分校入駐。

映南臺(tái)藝術(shù)生活館如一塊潔白的美玉，置于倉山區(qū)的藍(lán)天白云間。希望以安靜又開放的姿態(tài)融入現(xiàn)有的城市肌理之中，并通過賦予其白玉般的形象映射出片區(qū)未來的價(jià)值。
示范區(qū)整體希望在鬧市中創(chuàng)造一種現(xiàn)代淡雅溫暖的空間場(chǎng)景，為片區(qū)人民展示住區(qū)建成后高品質(zhì)的未來生活圖景，通過展示中心的空間意向重拾都市生活的人文精神。這也是對(duì)山明水秀的福州自然環(huán)境的一次城市化轉(zhuǎn)譯，重新將城市中的人們和福州自然山水連接起來。

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