對未來樓市發展的大勢，基本上也是比較清晰了。

時至今日，房地產市場的發展越來越成熟。既經歷了大漲的過程，也經歷普跌的過程，不能再用過去一成不變的眼光來看到市場了。

回顧一下房地產市場的發展歷程，2010年-2019年，基本上走的是單邊上漲的態勢；而2020年-2014年，樓市走的基本上是單邊下跌的行情。

但未來不能再用這種單邊行情的思維來看待樓市的走勢。畢竟經歷這么多年的周期性發展，市場已經變得日趨成熟了。

在過去單邊上漲的時候，房地產市場發展比較好的城市，房價3-5年就能翻一倍，發展差點的城市也能張國50%以上。在那段時間買房子，基本上是只要敢買房就能賺，區別的只是賺多賺少的問題。所以也是在那個時候很多人都形成了房價“只漲不跌”的慣性思維。

然而事情的發展往往就不會那么順利。到了2020年，房地產市場開始進入了下行調整周期，房價開啟一輪一輪的下跌，而且基本上也是單邊下跌。很多城市的房價相對于高位跌了30%-40%，甚至跌了 50%以上，也就是我們常說的房價腰斬。

而在這段時間內，買房似乎就成了冤大頭，賣房就沒有不對的。房價的大幅下跌也使得很多人開始“談房色變”，對房價的態度也是大轉變，從過去的“只漲不跌”轉為了“跌跌不休”，對樓市的未來表現極為悲觀。

但經歷這幾年的下跌調整后，接下來的樓市也不會像2019年及之前一樣的普漲了，但大概率也不會像前幾年的普遍性下跌了。

經過過去幾年房價下跌，高房價可能會產生的風險基本上被消化了，而且上面也強調要促進房地產市場止跌回穩，所以房價再繼續下跌也可能性也不大。但同時我們也要知道房地產市場已經由過去的供不應求轉為了供大于求，房價在短時間內也再難有普遍性上漲行情了。

那未來房價會如何走？

基本上就是因城市而分化了。一線城市及部分強二線城市這類的大城市房價有望率先止跌，甚至逐步回漲，個別城市的房價再創新高也是有可能的但大多數中小城市的房價很有可能就是處于一種震蕩橫盤或是下行的態勢。