貴州的有錢(qián)人，很多是在省內(nèi)各市州、縣城做實(shí)體行業(yè)的，比如遵義的白酒生意、六盤(pán)水的煤礦、銅仁的稀有金屬、黔東南的旅游等，都是賺到過(guò)大錢(qián)的，當(dāng)然，也有少部分人是在貴陽(yáng)這樣的大城市，做房地產(chǎn)、工程項(xiàng)目起家的。

有錢(qián)人對(duì)于錢(qián)的認(rèn)知，要比普通人精準(zhǔn)和敏感得多，賺到錢(qián)之后，如果沒(méi)有更大的機(jī)會(huì)賺更多的錢(qián)，首先考慮的就是如何讓財(cái)富保值，不讓辛苦掙到的錢(qián)縮水貶值。

然而，這些年，現(xiàn)金鈔票的購(gòu)買(mǎi)力是隨著通貨膨脹和“放水”被逐年稀釋的。

以黃金為例，最近的10年之間，從每克200多漲到每克800多接近900元，翻了400%，這其實(shí)不是黃金漲價(jià)了，而是貨幣的購(gòu)買(mǎi)力下降了，以黃金計(jì)價(jià)，黃金漲了多少倍，錢(qián)的購(gòu)買(mǎi)力就貶值了多少倍。

真正的富裕群體，財(cái)富積累的方式，絕不會(huì)是通過(guò)勞動(dòng)和時(shí)間掙死工資的方式，他們會(huì)通過(guò)購(gòu)入隨通貨膨脹而“水漲船高”的“會(huì)生長(zhǎng)的資產(chǎn)”（如黃金、優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)等），或者負(fù)擔(dān)隨著通脹而逐年被稀釋的債務(wù)，用便宜的錢(qián)，償還之前借出的昂貴的債務(wù)，一消一長(zhǎng)之間，就形成了長(zhǎng)效的財(cái)富增長(zhǎng)剪刀差。

對(duì)于貴州的有錢(qián)人而言，優(yōu)質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)選項(xiàng)其實(shí)并不多，首先是在人口凈流入的城市，這一點(diǎn)就排除了貴州的許多地級(jí)市和縣城，而省城貴陽(yáng)近一二十年的人口凈流入規(guī)模都是十分可觀的，2024年貴陽(yáng)的常住人口增量還碾壓深圳，成為全國(guó)第一，未來(lái)發(fā)展空間和潛力巨大。

更重要的是，貴陽(yáng)當(dāng)前的房?jī)r(jià)，仍處于同級(jí)別省會(huì)城市中的洼地，西南周邊的成都、重慶、昆明的房?jī)r(jià)，都比貴陽(yáng)更高，因此，投資潛力還是十分巨大的。

另一方面，隨著貴州省“強(qiáng)省會(huì)”戰(zhàn)略的實(shí)施，貴陽(yáng)貴安的實(shí)力會(huì)呈現(xiàn)爆發(fā)式、幾何倍數(shù)式的增長(zhǎng)。

根據(jù)省府發(fā)布的《貴州省落實(shí)以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃實(shí)施方案（2024—2028年）》，“到2028年，貴陽(yáng)都市圈常住人口達(dá)1100萬(wàn)左右，貴陽(yáng)貴安經(jīng)濟(jì)首位度達(dá)27%左右”。

也就是說(shuō)，未來(lái)的貴陽(yáng)、貴安等地，預(yù)計(jì)會(huì)有大概1000萬(wàn)常住人口的居住規(guī)模，而整個(gè)貴州省常住人口都才3800多萬(wàn)人，這相當(dāng)每4個(gè)貴州人里面，就至少有1個(gè)人住在貴陽(yáng)貴安都市圈。

由此可見(jiàn)，貴陽(yáng)貴安都市圈的框架搭得有多大，目前，貴陽(yáng)和貴安新區(qū)已有地鐵開(kāi)通，交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主干線(xiàn)也是規(guī)格很高，特別是貴安新區(qū)，去過(guò)的都知道，貴安的市政道路是整個(gè)貴州最寬的一個(gè)區(qū)域，規(guī)劃的框架和規(guī)格非常之高。

未來(lái)一旦貴安核心區(qū)、貴陽(yáng)周邊這些待飽和區(qū)域，被人口和產(chǎn)業(yè)填滿(mǎn)，那么土地和不動(dòng)產(chǎn)的含金量就可想而知！

正如一位專(zhuān)家所說(shuō)，在少子化和老齡化的未來(lái)，人口結(jié)構(gòu)性流動(dòng)、區(qū)域差距會(huì)更加明顯。

很簡(jiǎn)單的道理：資源富足的年代，大城市吃肉，中城市啃骨頭，小城市喝湯，但是當(dāng)遇到資源稀薄的年代，那大城市的虹吸會(huì)更加強(qiáng)大，吃得連肉渣都不剩，中小城市大概率只能喝西北風(fēng)，因此，未來(lái)的大趨勢(shì)就是：省會(huì)以下無(wú)城市，二線(xiàn)以下無(wú)地產(chǎn)。

當(dāng)前，貴陽(yáng)貴安區(qū)域內(nèi)，1萬(wàn)以下甚至6000～7000元的單價(jià)，就能買(mǎi)到不錯(cuò)地段的不動(dòng)產(chǎn)，可以立此貼為證，再過(guò)個(gè)四五年再來(lái)看，到時(shí)候很多人就會(huì)無(wú)比欽佩貴州各地有錢(qián)人的眼光，他們提早布局，把地級(jí)市、縣級(jí)市和縣城的房產(chǎn)，置換到省會(huì)城市，是多么的明智！