據南沙區房地產中心消息，今年一季度，南沙新建商品住宅網簽1564套，同比增加25%；二手住宅網簽1292套，同比增加47%。

其中，三月新建商品住宅網簽463套，環比增加38%，同比增加1%；二手住宅網簽424套，環比增加44%，同比增加39%。

掃碼添加小助理微信

付費購買完整數據（可定制查詢）

這些數字的背后

不僅是市場回暖的直觀印證

更是南沙

城市發展能級躍升的縮影

——當一座城市的

產業、人口、配套、活力

形成共振

房地產市場的價值回歸

便成為自然生長的結果

政策創新：

打通市場堵點，構建長效機制

南沙的樓市調控始終與城市發展同頻共振。2024年，南沙搶抓深中通道南沙聯絡線通車機遇，開展住房“以舊換新”“好房節”等系列活動，發布南沙全面放開住房限購、放寬商服類項目車位出售條件、大學生購房額外優惠等政策，提振房地產市場信心，促進房地產市場平穩健康發展。

2025年一季度《南沙區促進房地產高質量發展若干措施》的出臺，將改革推向縱深——從土地供應精準匹配產業人口導入，到智慧社區標準引領居住品質升級，再到綠色建筑補貼推動低碳轉型，一套覆蓋“規劃—建設—運營”全周期的政策體系，讓市場看到政府“既穩當下，更謀長遠”的定力。

• 相關文章閱讀：房地產新政！南沙正式印發若干措施→

人口引力：

十年增長50%背后的城市密碼

人口，是衡量城市吸引力的終極標尺。過去十年（2015年—2024年），33萬新增常住人口用腳步為南沙投下信任票。此外，南沙2024年人口增速1.65%，位居全市第二。這是產業與人才“雙向奔赴”的生動寫照：

產業強磁場效應?

2024年新引進的235個項目中，4個50億—100億級產業項目如定海神針。全年新設企業5.35萬戶，同比增長1.74倍的“創業密度”，印證著“來到南沙就是灣區人”的吸引力。

就業強吸附能力?

2024年30場重點企業專場招聘釋放2.4萬個崗位，城鎮新增就業1.6萬人，戶籍高校畢業生97.7%的就業率，構建起“產業聚人—服務留人—教育育人”的閉環生態。1200套人才公寓的精準配租、院士工作站與博士后平臺的擴容，更讓高端人才“落地即生根”。

當產業人口、技術人才、創業群體持續涌入，住房需求的結構性升級成為必然。從首置剛需到改善型住房，從人才公寓到高端社區，多元化的居住需求正在重塑市場格局。

城市質感：

從“產城人”到“人城產”的升維

房地產的價值，從來不止于鋼筋水泥。南沙通過教育、文化、生態等“軟基建”的持續投入，正在重塑“理想生活”的定義：

教育強區筑基?：2024年南沙新建、擴建5所公辦中小學、4所公辦幼兒園，新增7110個公辦學位，高考本科上線率首破70%。名校矩陣讓“家門口的名校”從愿景變為現實。

廣州南沙民心港人子弟學校效果圖

文體IP塑魂?：廣州國際女子網球公開賽的激情與2024年廣州草莓音樂節的浪漫交相輝映，全年近百場文體活動、25項國際賽事，讓南沙成為灣區“活力心臟”。5800萬人次的年度游客接待量、5家國家3A級旅游景區，書寫著“流量”向“留量”的轉化密碼。

服務溫度浸潤?：粵港澳大灣區人才協同發展聯盟的成立，打破跨境人才流動壁壘；企業引進海外高端人才增長1.8倍的“國際范”，讓南沙的開放基因愈發鮮明。

南沙正以

“黃金內灣”的擔當

重塑灣區經濟地理

房地產市場的溫和回暖

既是政策精準發力的

即時反饋

更是城市價值沉淀的

必然結果

在產業、人口、配套的多重加持下，南沙正在書寫一個超大城市高質量發展樣本：當城市能級實現全方位躍升，居住價值的重估就不僅僅是市場的自我修正，更是時代賦予的嶄新機遇。這片熱土的故事，才剛剛翻開精彩的篇章。

南沙部落【五一看房團】預約

來源：南沙區融媒體中心

報料&商務+v：nsbuluo