2025年4月30日，樂居貴陽站、貴州省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合發(fā)布《2025貴陽樓市月度項(xiàng)目成交榜》。此次統(tǒng)計范圍為貴陽在售項(xiàng)目，統(tǒng)計周期為2025年4月1日-4月29日，榜單數(shù)據(jù)源于貴州省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)中心權(quán)威發(fā)布，維度為網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。

《2025貴陽樓市月度項(xiàng)目成交榜》顯示，2025年4月1日-4月29日，貴陽樓市商品房網(wǎng)簽總金額為235659.27萬元（約合23.57億元），網(wǎng)簽總面積為238499.65平方米（約合23.85萬方），網(wǎng)簽總套數(shù)為2106套，成交均價為9881元/㎡。

其中，TOP20項(xiàng)目合計實(shí)現(xiàn)135392.37萬元（約合13.54億元）網(wǎng)簽金額，實(shí)現(xiàn)130041.73平方米（約合13.00萬方）網(wǎng)簽面積，共計售出1100套商品房，成交均價為10411元/㎡。

中鐵閱山湖以18814.84萬元網(wǎng)簽金額位居榜首，洋浦·觀山玉以11862.27萬元的網(wǎng)簽金額位列第二，貴陽建發(fā)金融北城位列榜單第三，網(wǎng)簽金額為11011萬元。

第4-10位分別為：龍湖舜山府、中國鐵建·鐵建城、天瀑南明府、譽(yù)鷺湖、中海映山湖、中國鐵建·國際城、首鋼·貴州之光。

除了網(wǎng)簽金額的較量，網(wǎng)簽面積和網(wǎng)簽套數(shù)也成為衡量樓盤受市場歡迎程度的重要指標(biāo)。

從網(wǎng)簽面積來看，排名前五的項(xiàng)目為：中鐵閱山湖（17693.26平方米）、貴陽建發(fā)金融北城（10925.46平方米）、中國鐵建·國際城（8875.37平方米）、天瀑南明府（8744.32平方米）、中國鐵建·鐵建城（8646.7平方米）。

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，排名前五的項(xiàng)目為：中鐵閱山湖（133套）、貴陽建發(fā)金融北城（109套）、中國鐵建·鐵建城（82套）、天瀑南明府（80套）、中國鐵建·國際城（64套）。

總結(jié)來看，盡管2025年4月貴陽樓市較3月整體呈現(xiàn)回調(diào)態(tài)勢，但市場分化格局進(jìn)一步凸顯。TOP20項(xiàng)目以57.4%的銷售額占比和54.5%的銷售面積占比，展現(xiàn)出強(qiáng)者恒強(qiáng)的馬太效應(yīng)，中鐵閱山湖、洋浦·觀山玉等頭部項(xiàng)目通過區(qū)位優(yōu)勢、品牌背書及產(chǎn)品力打造，持續(xù)領(lǐng)跑市場。值得注意的是，TOP20項(xiàng)目成交均價達(dá)10411元/㎡，顯著高于全市9881元/㎡的平均水平，反映出改善型需求對高端項(xiàng)目的支撐作用。

從具體指標(biāo)看，中鐵閱山湖包攬金額、面積、套數(shù)"三料冠軍"，顯示其全維度競爭力；中國鐵建系雙盤（鐵建城、國際城）躋身多個榜單前十，印證央企開發(fā)實(shí)力。整體來看，在"以價換量"與"品質(zhì)競爭"并存的市場環(huán)境下，具備核芯資源、精準(zhǔn)定位及強(qiáng)執(zhí)行力的項(xiàng)目更易突圍。

文章來源:樂居買房