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項目基本信息：
項目所在片區發展成熟，周邊有多個城市更新在建或已規劃，其中，值得一提的是距離只有300米左右的粵海城，總建面約65萬㎡，規劃有寫字樓、購物中心、公寓等業態，被譽為深圳的天河城。光這個配套便足以滿足以后的休閑購物娛樂等需求，除此之外周邊還有喜薈城、IBC、萬象匯等均是大型的商業。

住宅戶數為295戶，總建筑面積約28538.69㎡，計算得出平均單套建筑面積約96.74㎡。戶型套內建筑面積＜90㎡的房子有258套，戶型占比87.46%，總建筑面積約23874.89㎡，計算得出套均建筑面積約92.53㎡項目推出建面約75㎡-128㎡平兩房、三房及四房戶型，主力戶型以兩房、三房為主。

• 建筑類型：住宅、公寓、辦公
• 產權年限：70年、40年
• 總占地面積：10756.98㎡
• 總建筑面積：155533.61㎡
• 總戶數：住宅295戶
• 車位數：地上100個，地下950個
• 容積率：9.49%
• 綠化率：30%
• 物業公司：深圳東晨物業管理有限公司
• 交樓時間：2023年12月31日交房

項目周邊的地鐵線路是非常豐富的，包括了地鐵3號線、5號線和7號線，站點更是有水貝站、田貝站、布心站、太安站4個，項目距離公園也不遠，北有圍嶺公園，南有洪湖公園，往西去還有紅嶺公園等

住宅戶數為295戶，總建筑面積約28538.69㎡，計算得出平均單套建筑面積約96.74㎡。戶型套內建筑面積＜90㎡的房子有258套，戶型占比87.46%，總建筑面積約23874.89㎡，計算得出套均建筑面積約92.53㎡項目推出建面約75㎡-128㎡平兩房、三房及四房戶型，主力戶型以兩房、三房為主。商業：根據項目經濟技術指標顯示，項目自帶7260㎡地上商業+2000㎡地下商業，合計約1萬㎡自帶商業，自帶商業可滿足小區自身日常購物娛樂需求。除此之外項目周邊分布有多個生活購物超市，如平方超市、滿意樂購超市、華潤萬家君逸華店、城興超市、沃爾瑪超市等，以上均在項目直線500米范圍圈內。除以上商業外，據不完全統計，項目1.5公里范圍內覆蓋有5個大型集中式購物中心-粵海城約12萬㎡天河城商業，IBC MALL（環球購物中心）、沃爾瑪購物廣場、喜薈城購物中心、福安購物廣場；3個傳統購物街區-宏發商業廣場、騰均商業廣場、時代商業步行街等。

項目周邊路網較為完善，1.5公里范圍內覆蓋布心路、文錦北路、沿河北路三條主干道，交通較為便利。但大家都知道羅湖由于發展較早，區內人流車流密集，交通路網陳舊等原因，高峰期經常會有塞車的情況。

交通：軌道交通：項目1.5公里范圍覆蓋有三條地鐵線路，共計5個站點，分別是3號線水貝站，5號線太安站、布心站，7號線洪湖站，7號和3號線的換乘站田貝站。其中距離最近的是3號線水貝站，步行約500米；其次是5號線太安站和7號3號換乘車站，步行約1公里。

項目周邊教育資源非常豐富，據不完全統計項目1.5公里范圍內部至少有17所學校，其中東湖中學、東曉小學、奧斯翰外國語學校、松泉實驗學校、明珠中英文小學百仕達小學等距離項目都非常近

教育：項目周邊教育資源非常豐富，據不完全統計項目1.5公里范圍內部至少有17所學校，其中東湖中學、東曉小學、奧斯翰外國語學校、松泉實驗學校、明珠中英文小學百仕達小學等距離項目都非常近。根據2020年羅湖區教育局公布的秋季招生學區劃分，項目地塊小學劃分在松泉實驗學校、水田小學、東昌小學、布心小學、東曉小學、華麗小學、陶金山小學、翠茵學校；初中劃分在翠園中學東曉校區。

翠園華府戶型

戶型D座一單元01

面積：107㎡

戶型：3房2廳2衛

朝向：客廳朝北，臥室朝南

D座一單元02

面積：88㎡

戶型：3房2廳1衛

朝向：南向

D座一單元03

面積：93㎡

戶型：3房2廳2衛

朝向：南向

D座一單元05

面積：86㎡

戶型：3房2廳1衛

朝向：客廳朝北，臥室朝南

D座二單元01

面積：91㎡

戶型：3房2廳2衛

朝向：東向

D座二單元02

面積：93㎡

戶型：3房2廳2衛

朝向：南向

D座二單元03

面積：76㎡

戶型：2房2廳1衛

朝向：南向

D座二單元05

面積：130㎡

戶型：4房2廳2衛

朝向：陽臺朝北，臥室朝南

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