京基華樾【尊崇禮遇 恭迎蒞臨】
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羅湖-福田雙核CBD門戶

匯聚雙CBD精粹豐盛資源

約320萬方城市更新范本

京基30周年里程碑之作

項目基本信息

建筑面積：約32.9萬㎡

主力戶型：約95-153㎡

物業費：住宅5.6元/㎡/月

物業公司：京基物業

產權年限：70年

開發商：深圳市京基房地產股份有限公司

項目地址：羅湖區桂園街道寶安南路與紅桂路交匯處東北側

精耕30年，打造多個建面超50萬㎡城市綜合體名片，不斷引領深圳城市更新發展新里程

交通配套

雙樞紐：羅湖口岸跨境樞紐、羅湖北站（建設中）高鐵樞紐

六軌道：地鐵1/2/3/5(西延線路建設中)/9/11(二期工程建設中)六線交匯

主干道：舉步深南大道、濱河大道、紅嶺中路、寶安南路等

商業配套

約1.2平方公里蔡屋圍國際高端消費街區。暢享京基KK MALL、深圳萬象城、地王星薈、茂業奧特萊斯、金光華廣場、東門等購物體驗

教育配套

京基華樾自帶1所15班制的幼兒園，根據2023年羅湖區教育局學區劃分，小學學區劃分在06大學區，由羅湖區未來教育集團羅湖實驗學校小學部（原筍崗中學）、翠竹教育集團筍崗小學、桂園教育集團紅桂小學、螺嶺教育集團桃園小學、羅湖未來教育集團梅園實驗學校、桂園教育集團桂園小學、翠竹教育集團洪湖小學到7所學校組成；中學學區劃分在桂園中學、紅桂中學。

文體配套

暢享深圳書城、深圳大劇院、小平畫像廣場、深圳市體育中心、深圳會堂、深圳科學館等市政配套，為城市中心生活提供高質量的精神棲居地

生態配套

三園兩山兩水，近攬荔枝公園、人民公園、洪湖公園，遠觀梧桐山、銀湖山、布吉河、深圳河等生態景觀，獨得自然厚愛

戶型鑒賞

95㎡的3房2廳2衛

設計的是豎廳格局，創新LDKB一體化，L型廚房，衛生間干濕分離，得房率約73%（不含贈送），陽臺有東南或西北朝向。

111㎡的3房2廳2衛

僅2棟2單元05戶型才有，設計的是經典豎廳格局，LDKB一體化，動靜分區，四開間朝南，U型廚房，衛生間干濕分離，得房率約73%（不含贈送），陽臺西南朝向。

153㎡的5房2廳2衛

設計的是豎廳南北通透格局，四開間朝南，全屋飄窗，客廳連接次臥出6米長大陽臺，U型廚房，還帶1個小生活陽臺，衛生間干濕分離，得房率約73%（不含贈送），陽臺主朝東南向。

項目效果圖

建面約95-153㎡精裝美宅【全能戶型】，全生命周期戶型充分容納家庭成員的更多生活場景

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