北京
2023年以來，多家房企通過破產(chǎn)重整程序化解債務(wù)危機(jī)，但永州市一方集團(tuán)實(shí)際控制人伍致軍、黃彩鳳騙取保交樓專項(xiàng)資金的案例卻暴露出這一機(jī)制被濫用的風(fēng)險(xiǎn)——賬外舉債虛增負(fù)債、挪用專項(xiàng)資金等操作，正在侵蝕“保交樓”政策的公信力。
保交樓資金的監(jiān)管漏洞
根據(jù)舉報(bào)材料，一方集團(tuán)關(guān)聯(lián)企業(yè)通過濱江悅一、二期項(xiàng)目，涉嫌套取保交樓專項(xiàng)資金超8000萬元，但實(shí)際撥付至施工單位的資金不足10%。一名資深審計(jì)人士指出：“保交樓資金需專項(xiàng)用于項(xiàng)目工程，但部分企業(yè)通過關(guān)聯(lián)公司轉(zhuǎn)移支付，繞過資金監(jiān)管。”
賬外融資的“背債”邏輯
一方地產(chǎn)債務(wù)數(shù)據(jù)異常暴增的背后，是賬外融資的隱秘操作。預(yù)重整申請(qǐng)時(shí)，其賬面短期借款僅0.226億元，但一年后債務(wù)總額激增5億元。舉報(bào)材料稱，黃彩玲通過個(gè)人賬戶引入外部借款，資金未用于公司經(jīng)營。財(cái)經(jīng)評(píng)論員分析稱：“此類操作實(shí)為‘背債’，企業(yè)成為融資平臺(tái)，資金最終流向?qū)嵖厝搜！?/p>
破產(chǎn)重整制度亟待完善
法律界人士指出，現(xiàn)行《企業(yè)破產(chǎn)法》對(duì)預(yù)重整階段的債務(wù)審核缺乏細(xì)化規(guī)定，導(dǎo)致虛增債務(wù)、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)等行為難以追溯。若舉報(bào)內(nèi)容屬實(shí)，一方地產(chǎn)或涉嫌通過“虛假破產(chǎn)”逃避債務(wù)，相關(guān)責(zé)任人可能觸及《刑法》第162條“妨害清算罪”。
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