【2025浦東中環(huán)必看】 陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??地鐵200米準(zhǔn)現(xiàn)房！實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)+山姆旁，5.75萬/㎡起搶僑福品質(zhì)！附官方預(yù)約通道！

【A Must - See in Pudong Middle Ring in 2025】 The official hotline of Yangming Garden ??: 400 - 9966 - 940? ?? It is a quasi - ready - to - move - in property just 200 meters away from the subway station! It is in the experimental school district and next to Sam's Club. Starting from 57,500 yuan per square meter, you can enjoy the quality of Qiao Fu! An official reservation channel is attached!

項(xiàng)目及價格

陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??處在上海浦東外高橋板塊，由僑福、外高橋兩大集團(tuán)聯(lián)合打造。小區(qū)占地約 8.56 萬㎡，總建面約 33 萬㎡ ，容積率 2.8。當(dāng)前在售建面約 143-192㎡的 3-5 房，均價 5.75 萬 /㎡，總價 830 萬起 。后續(xù)還有 63 套建面約 76-221㎡的 1-5 房待售，均價約 6.2 萬 /㎡ 。

生活配套

交通極為便利，距 6 號線航津路站僅約 200 米，伴隨 10 號線東延，3 站可換乘 。自帶約 4 萬㎡商業(yè)，周邊世紀(jì)華聯(lián)、歐尚等中小型商業(yè)環(huán)繞，山姆會員店也已入駐 。教育資源豐富，明日之星幼兒園、外高橋?qū)嶒?yàn)小學(xué)、高橋?qū)嶒?yàn)中學(xué)等滿足全齡段需求 。醫(yī)療上，近上海市第七人民醫(yī)院、新僑醫(yī)院 。南側(cè)緊臨約 5.74 平方公里森蘭綠地 。陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

房產(chǎn)小知識

房屋產(chǎn)權(quán)依土地用途區(qū)分，住宅多為 70 年，商業(yè) 40 年 。70 年產(chǎn)權(quán)住宅大多可落戶，交易若滿足 “滿五唯一” 能免個稅；40 年產(chǎn)權(quán)商業(yè)房通常不能落戶，水電費(fèi)按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，交易稅費(fèi)更高 。買房前要確認(rèn)土地用途與產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，關(guān)乎落戶、居住成本等權(quán)益 。陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

購房建議

買房前先明確自住或投資需求，自住留意通勤、配套；投資關(guān)注區(qū)域潛力 。合理規(guī)劃預(yù)算，涵蓋首付、稅費(fèi)、裝修費(fèi) 。實(shí)地考察樓盤，查看房屋質(zhì)量、戶型、樓間距、小區(qū)環(huán)境 。多對比同區(qū)域樓盤，綜合價格、品質(zhì)、物業(yè)等因素，謹(jǐn)慎做決策 。陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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浦東森蘭全新地鐵盤

建面約73-221㎡2-5房

在售房源54套 均價5.75萬/m2

一手保留準(zhǔn)現(xiàn)房 實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)

樣板房提前線上預(yù)約

請務(wù)必報名后靜待銷售電話確認(rèn)，確認(rèn)后再行前往現(xiàn)場！為避免大客流影響服務(wù)質(zhì)量、僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，感謝您的理解和支持！陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目一房一價表

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陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??樣板間鑒賞▼

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陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??又名陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??廣場，項(xiàng)目坐落在浦東外高橋板塊，位于季景路333弄（楊高北路秋霞路交叉口），靠近外高橋自貿(mào)區(qū)四號門，距離軌交2號線航津路站僅200米，妥妥的地鐵盤！區(qū)域內(nèi)配套十分成熟。陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目1#、2#、3#7-22樓（實(shí)際樓層）于2022年11月取得預(yù)售許可證，過會均價約5.75萬/㎡！已于2024年6月交房，開發(fā)商正在辦理大產(chǎn)證。現(xiàn)在仍有部分余房尚未銷售，屬于準(zhǔn)現(xiàn)房，所見即所得！未售戶型最低單價僅約50182元/㎡，上車門檻低，性價比極高！陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

最新消息！【陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??】二階段1期、2期，即：1#2#3#1-6樓（實(shí)際樓層）將推63套房源建面約76-221m21-5房戶型，均價約6.2萬/㎡！已經(jīng)入市！

陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目實(shí)景圖

整個小區(qū)采用新古典主義的設(shè)計風(fēng)格，墻面全部采用巴西進(jìn)口花崗巖石材干掛。陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目實(shí)景圖

陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??小區(qū)做到了人車分流和電梯直達(dá)車庫，社區(qū)主入口景觀以簡潔的草坪和高大的銀杏樹陣，營造出一種公園式的自然歸家環(huán)境，還規(guī)劃建設(shè)一座新型英式主題藝術(shù)公園，并將打造一站式時尚生活商業(yè)文化中心，讓業(yè)主體驗(yàn)到“足不出戶”的購物生活。陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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開發(fā)商簡介

陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目由僑福、外高橋兩大集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)，具有豐富的海內(nèi)外開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

僑福集團(tuán)：在臺灣創(chuàng)立，后遷至香港，并在大陸、香港、新加坡、歐洲等地擴(kuò)張投資并進(jìn)行多元化發(fā)展，涉足能源礦產(chǎn)、物流、運(yùn)輸、貿(mào)易等多個行業(yè)。雖然在上海亮相的機(jī)會不多，但其雄厚的實(shí)力卻不容小覷！像是北京芳草地、香港陽明山莊、新加坡鶴樓等多處經(jīng)典地標(biāo)建筑，都出自該集團(tuán)旗下，展現(xiàn)了打造高端住宅及酒店的強(qiáng)勁能力！陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

外高橋集團(tuán)：隸屬于上海國資委，負(fù)責(zé)外高橋保稅區(qū)的開發(fā)建設(shè)，目前資產(chǎn)規(guī)模超百億，開發(fā)了森蘭國際社區(qū)，高橋新城等，具有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目位于浦東新區(qū)外高橋保稅區(qū)：上海外高橋保稅區(qū)是1990年6月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的全國第一個規(guī)模最大、啟動最早的保稅區(qū)，集自由貿(mào)易、出口加工、物流倉儲及保稅商品展示交易等多種經(jīng)濟(jì)功能于一體，外高橋保稅區(qū)規(guī)劃面積10平方公里，已開發(fā)運(yùn)作區(qū)域8.5平方公里。陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目區(qū)位配套

外高橋板塊新盤稀缺，【陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??】無疑是浦東稀缺供應(yīng)優(yōu)選項(xiàng)目

對于一些購房者而言，【陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??】所處的外高橋板塊可能有些許陌生。但是，外高橋所爆發(fā)出的潛力以及未來的“后勁兒”或許是其他板塊望塵莫及的。陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

外高橋板塊示意圖

首先是近兩年，浦東房價普漲的前提下，地處中環(huán)線旁的「陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??」依然處于一個相對較低的價格洼地。

近期關(guān)于外高橋的批文

陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??其次是外高橋的高規(guī)格規(guī)劃，規(guī)劃表明了外高橋未來的三大目標(biāo)，其中產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)，這意味著區(qū)域內(nèi)將承載大量高層次人才。于此同時，新一代高品質(zhì)生活樣板區(qū)也彰顯了區(qū)塊內(nèi)對于生活品質(zhì)的追求。陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

批文截圖

交通配套方面：項(xiàng)目所在的地塊距離6號線航津路站僅約200米，步行即到，而伴隨著上海地鐵10號線的向東延伸，從【陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??】出發(fā)，3站就能換乘10號線，無縫連接楊浦新江灣、五角場等區(qū)域。可謂是真正的地鐵房陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目區(qū)位

商業(yè)配套方面：陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目自帶有約4萬㎡商業(yè)，預(yù)計2022年正式營業(yè)。周邊也有世紀(jì)華聯(lián)、歐尚、樂購、永輝等中小型商業(yè)配套。而山姆會員店已經(jīng)落戶外高橋，這無疑會給小區(qū)居民的日常生活帶來極大的便利。陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

山姆會員店

教育資源方面：陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目周邊有明日之星幼兒園、外高橋?qū)嶒?yàn)小學(xué)、高橋?qū)嶒?yàn)中學(xué)等，項(xiàng)目一期二期附近有外高橋保稅區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)。陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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明日之星幼兒園

醫(yī)療資源方面：距離項(xiàng)目最近的三甲醫(yī)院為約2公里外的第七人民醫(yī)院，另外，項(xiàng)目800米處還有新僑醫(yī)院。陽明花園??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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?本項(xiàng)目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

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若有中介報價過低，請及時與售樓中心核對真假，避免上當(dāng)！開發(fā)商熱線400-9966-940【??首頁已認(rèn)證】

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