這個五一，長沙又火了！

除了人擠人的景點，還有一個新房項目特別吸引人關注，那就是：招商攬閱！

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不久前，該項目舉行了一場產品發布會，吸引了超600組客戶，比其他項目開盤人數都多。

僅靠一座城市展廳，就實現日均到訪200+組，人氣堪比熱門景區。

5月3日，項目實景展示區正式開放，當天到訪超500組客戶，隨時準備首開！

這個爆款紅盤的背后，究竟有何“魅力”，能夠在競爭激烈的長沙樓市脫穎而出呢？

（展示區實景圖，僅供參考，以實際交付為準）

NO.1丨壹

四重技藝共創，細節凌駕市場

首先，招商攬閱能火出圈的關鍵，在于其園林和公區。

由此，分享參觀過程中，帶給我印象最深的“四重感受”。

① 豪宅同款配置

有一說一，現在能爆單的新盤，一定是做到了三個字。超預期！

各個高端盤都有的氣派門頭，招商攬閱當然不會少。

在小區入口處，采用合肥2000萬級豪宅招商璽同款的油橄欖，具有很高觀賞價值，預示著前途光明、步步高升。

高約6.2米、寬約44米的大門，高門大戶的儀式感。

月光米黃、潘多拉彩虹印象等石材和奢石，搭配香檳色鋁板……重金之下，氣場一下子就出來了，豪宅感滿滿！

（展示區實景圖，僅供參考，以實際交付為準）

② 長沙最具審美的園林

項目園林采用中國“四大神盤”之一麓湖的同款設計單位，長沙同級別樓盤僅此一家。

相比其他樓盤的“2D園林”，設計了更具沖擊感的“立體垂直的3D園林”。

利用場地高差，打造雙層景觀：原本的負1樓規劃下沉庭院，1樓則是地面園林，大大提升通風、采光和觀景視野。

從2樓上帝視角俯瞰而下，整個園林、建筑相互交融，疊加；

再加上綠植小品、瀑布溪谷的融入，構筑豐富的視覺體驗，讓項目完全沒有普通園林的束縛感。

（展示區過程方案效果圖，僅供參考，以實際交付為準）

更重要的是，當轉換成負1樓視角的時候，置身這樣園林體系的我們；

所看到的，又是一座截然不同的下沉式庭院。

躺在吧臺卡座，傾聽流水潺潺，松弛感爆棚。

既有濃郁的度假感，又有立體的功能性，這就是招商攬閱給園林的“全新定義”。

（展示區實景圖，僅供參考，以實際交付為準）

③ 長沙首創雙層架空

值得一提的是，項目還首創了雙首層概念。

在下沉庭院之上，打造“雙層立體式主題會所”，個別樓棟近7米高的雙層空間，視野更開闊，活動內容更豐富。

外廊之上，是地面園林綠化、瀑布溪谷，充滿了野趣、飄逸而青翠的植物；

外廊之下，是碩大的公共活動空間，設置多個主題架空層與會所，達成了自然生態體驗與社交放松的完美銜接。

比如，定制的約500㎡兒童城堡樂園，不用周末開車帶小孩去商場，直接在小區樓下就可以實現。

（展示區過程方案效果圖，僅供參考，以實際交付為準）

④ 12大場景的“超級會所”

目前長沙樓盤卷會所并不稀奇，但招商攬閱的會所功能更齊全、更創新：

會所面積約2000㎡、帶12大主題，比長沙很多主流豪宅會所的面積還要大、功能還要多。

比如，跳出傳統會所健身的固定模板，打造了長沙罕見的“社區劇場”：

劇場可以容納30-50人，相當于小區同一個班級的學生。

夜晚這里就是露天電影院，也能看情景劇、脫口秀等表演，或變成游戲賽、思享會、KTV，適用于多種場景。

（展示區過程方案效果圖，僅供參考，以實際交付為準）

再比如，健身房增設臺球區，打破了傳統健身房的嚴肅感，有了更強的社交屬性。

（展示區實景圖，僅供參考，以實際交付為準）

此外，會所還設有「森溪」Wild、「稚友」樂園等多元空間，滿足全齡段需求。

以及根據場景打造，規劃了物生手工社、拾光讀書會、回聲藝術團、熱力健身社、對局棋牌社等社群，將趣味相投的業主們聚集在一起。

（展示區實景圖，僅供參考，以實際交付為準）

綜合來看，招商攬閱給出了百分之兩百的誠意。

對比長沙同級別新盤，其園林和公區設計都更加高級，兼具溫度。

想了解更多細節，建議前往現場品鑒！

NO.2丨貳

梅溪湖生活圈，配套所見即所得

除了超配的園林，招商攬閱的配套同樣亮點十足。

從區位上看，項目地處梅溪湖一期與麓谷的黃金交匯處，可享兩大板塊的雙重利好：

梅溪湖一期，是長沙頂流板塊，定位湘江新區唯一主中心，匯聚高度成熟的城市資源；

麓谷高新區，有著“湖南硅谷”的美譽，萬億級高新技術產業優勢，是全省高知人才聚集地。

這種位于板塊交匯處的核心地帶新盤，周邊配套自然也十分強勢！

（項目區位示意圖）

① 交通：雙地鐵，通達全城

項目與地鐵2號線文化藝術中心站直線距離約900米，6號線麓谷公園站直線距離約1200米，快速通達長沙各大熱門片區。

此外，項目周邊分布麓谷大道、咸嘉湖西路、楓林三路三條主干道，開車3分鐘到梅溪湖，5分鐘到麓谷，20分鐘到五一廣場，交通十分便捷。

不管是在梅溪湖、麓谷上班，還是在市中心、洋湖、省府，日常通勤都很方便。

（地鐵2號線示意圖文化藝術中心站）

② 教育：雙名校，無需派位

項目已有紅頭文件確定：小學入讀麓谷小學，初中對口直升師大附中高新實驗中學，都是高新區實力zui好的學校之一。（具體學區劃分，以教育局公示為準）

麓谷小學，始建于2008年，是高新區第一所自主辦學的學校，也是片區公認TOP1小學。

學校師資力量十分雄厚，本科以上學歷教師100%，特級教師1人，高級教師6人，教育部中小學領航名校長1人等等。

（麓谷小學實景，圖源學校官微）

師大附中高新實驗中學，于2012年開學，由高新區聯合湖南師大附中打造，全日制公辦初級中學。

學校師資力量雄厚，特級教師、省級名師占比約15%，碩士以上學歷教師超40%。

2024年，該校“四大”指標生分數線651分，在片區占據優勢地位。

同時被授牌湖南師大附中“拔尖創新人才培養基地”，初三畢業生可享受直升生、指標生等優惠政策就讀附中本部。

（師大附中高新實驗中學實景，圖源學校官微）

③ 商業：4座商場，購物一站式解決

項目不僅自帶約1600㎡商業街，滿足日常購物所需；

項目直線距離約130米還有華潤歡樂頌OUTLETS，匯集200+品牌，主打輕奢折扣與親子體驗。

此外，周邊還有金茂覽秀城、梅瀾坊商業街、步步高新天地等商業，擁有齊全的吃喝玩樂購體驗。

（華潤歡樂頌OUTLETS實景）

④ 景觀：6重生態公園，低密宜居

項目北側就是麓谷公園，南側距離梅溪湖公園直線距離約1.3公里。

周邊還有桃花嶺公園、象鼻窩森林公園、梅嶺公園、麓谷體驗公園，公園密度之高，全長沙罕見。

業主無論是日常休閑還是運動健身，都有打卡的好去處！

（梅溪湖實景）

總之，住在招商攬閱，輕松坐擁交通、教育、商業等全維配套，且所見即所得，理想生活觸手可及！

NO.3丨叁

117-139㎡負公攤，戶型“降維打擊”

在戶型設計方面，招商攬閱也是獨居匠心。

項目總建面約10萬方，容積率僅2.0，共規劃12棟住宅，板塊內罕見的低密小高層產品。

全部為兩梯兩戶純板樓，建面約117-139㎡新規負公攤戶型，最高得房超110%。

（展示區過程方案效果圖，僅供參考，以實際交付為準）

① 建面約117㎡2+1房

該戶型得房率約103%，實得面積約120㎡，親民面積段，適合首次剛需置業。

獨立電梯廳，出行高效，可按需求打造鞋柜/收納柜；

南向景觀陽臺約7.8米，可與臥室和客廳打通，形成超大面積公區；

三個臥室開間都大于3米，沒有雞肋臥室，每一位家庭成員居住平權。

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② 建面約127㎡3+1房

該戶型得房率約110%，實得面積約141㎡，媲美舊規150㎡空間，可以做大四房使用。

主臥帶L形大飄窗，北向/南向次臥、公衛、廚房均帶飄窗，將贈送面積拉滿；

南向景觀陽臺約12.6㎡，可與設備平臺打通，形成超大公區，滿足家庭互動或社交宴請空間；

3+1房設計，無論是二孩家庭還是三代同堂都很合適。

（戶型圖，僅供參考）

③ 建面約139㎡3+1房

該戶型得房率約111%，實得面積約155㎡，堪比舊規180㎡大平層空間，適合多口之家。

客廳面寬高達約8.7米，南向面寬約15.7米，采光、通風更加優越；

南向雙套臥，起居互不打擾，居住私密性和舒適度更高；

靈動+1空間，可作為書房、健身房、瑜伽室等使用。

（戶型圖，僅供參考）

總之，對比周邊舊規老盤來說，招商攬閱的戶型幾乎是“降維打擊”，相當于花同樣的錢，可以買到更大的房子！

而且以上3個戶型面積均＜140㎡，符合長沙契稅新政，首套二套均按1%計算，又節約了一筆購房成本！

結語

目前，招商攬閱實景展示區已開放，5月隨時可能首開。

總價200萬左右，對于既要地鐵，又要學校，還要高品質生活的客戶來說，此次機遇錯過再難得！

如果你也感興趣，不妨去現場實地感受下，相信不會讓你失望。

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