【基礎信息】

招商中旅攬閱?售樓處＆電話：400-8877-480?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！?

開發商?：招商蛇口與中旅投資（國務院國資委認證央企）聯合開發，招商蛇口在上海已打造60余個精品項目。

區位?：閔行浦江鎮濱江板塊，東至永翠路，南至閘航路，緊鄰黃浦江-大治河-金匯港三水交匯灣區。

產品類型?：16棟12-14層高層+1棟保障房，全人車分流，100%精裝交付，主力戶型96-135㎡三至四房。

價格?：均價4.3萬/㎡，總價400萬起，房地聯動價鎖定。

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【核心優勢】?

地段與交通?

軌交?：8號線/浦江線匯臻路站1.4公里，規劃奉賢線魯南路站500米；BRT 7站直達前灘。

自駕?：浦星公路快速鏈接嘉閔高架、申嘉湖高速，20分鐘抵虹橋樞紐。

戶型設計?

96㎡三房?：飛機戶型+全飄窗，北書房可改臥室，餐客廳一體化中軸設計。

104㎡三房?：LDBK大橫廳+270°轉角窗，南向陽臺面寬5.3米。

135㎡四房?：四開間朝南，主臥套房，動靜分離，得房率82%。

配套資源?

商業?：浦江萬達廣場400米，山鋼和潤旭輝里8萬㎡綜合體。

教育?：上師大附屬中學閔行實驗學校（九年一貫制）緊鄰社區。

生態?：大治河景觀資源，部分樓棟享河景。

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【產品細節】?

精裝標準?：全屋松下地暖、中央空調、新風系統，高端巖板背景墻、金屬壁龕。

園林設計?：五種景觀體系，含兒童活動區、健身步道等。

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【最新動態】?

在售房源?：三期加推80-104㎡三房，認購金20萬元，現房2026年交付。

限時優惠?：簽約贈產權車位或物業費減免。

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【價值潛力】?

規劃利好?：承接“濱江3.0時代”發展，毗鄰規劃中的奉賢線。

央企背書?：雙央企聯合開發，品質與交付保障。

注?：項目兼具“低總價+學區+濱江生態”三重優勢，適配剛需及改善家庭。

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【招商蛇口】

百年央企招商局集團旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業，秉承“美好生活承載者”理念，業務覆蓋全球逾百個城市和地區，服務超千萬客戶，以高質量的產品品質和領先的服務水準深受信賴。深耕上海20載，招商蛇口布局璽系、璀璨系等多個精品之作，榮登年度上海房企全口徑金額、權益銷售金額及操盤面積排行榜第一位。

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【中旅地產】

中國旅游集團有限公司旗下專業從事地產開發運營業務模塊，是國務院國資委確認的以“房地產開發和運營”為主業的16家中央企業之一， 定位于“有特色、高品質”的城市地產開發商。以為城市居民提供更加美好的居住生活體驗為使命，以成為滿足城市居民生活消費需求的地產開發商為愿景，以“善筑人生旅程”為品牌理念，聚焦深耕粵港澳大灣區及長三角區域，精心布局長江中下游、成渝城市群。

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作為2024全新生活力作品，招商中旅·攬閱是招商蛇口聯合中旅投資在上海打造的首個攬閱。招商蛇口深耕上海20余年，再度深入理解這座城市青年的內心需求，基于璽系、璀璨系、公館系等多個紅盤產品力沉淀，為更多想融入上海，安家上海的城市精英打造全景生活。近享商業、公園等全景式生活配套，感受平移都心的精致生活場景，發現顏值美學并存、設計精研打磨的居住空間，100%全精裝，4.3萬/㎡驚喜聯動價，共鳴每一個與城共進、更懂生活的美好閱見者。

戶型分布↓

（收官加推2#3#）

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戶型鑒賞↓

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板塊配套

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項目位于閔行浦江鎮板塊，閔行區東南部，黃浦江東岸，是“一城九鎮”中離市中心最近的新城鎮，8號線與盧浦大橋更進一步拉近了浦江鎮與市區的距離，區位優勢為浦江鎮發展提供了良好條件。

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根據 黃浦江兩岸地區發展“十三五”規劃 ，浦江板塊將打造低密、生態的住宅環境，是濱江地帶少有的宜居住宅區，將發展為全市宜居示范區域！

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在2035規劃中將浦江鎮定義為閔行中心城區，打造“一廊三帶三心”空間布局，依托得天獨厚的生態資源及完善配套定義為“生態宜居板塊”以及生態創新研發服務中心。

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浦江第一灣 世界科創生態灣區

項目占據浦江核心價值地塊，黃浦江-大治河-金匯港三水交匯灣區，承接浦江第一灣-大零號灣戰略利好，以“世界眼光、國際標準、海派特色、高點定位”進行規劃，打造世界級濱水區。到今年底，高新技術企業達600家以上，估值億元以上企業70家以上，上市企業達10家以上，至2035年將形成萬億市值的高新技術企業集群，成為上海科創中心重要策源地。（數據來源：2023年2月27日，上海市人民政府官網《推進“大零號灣”科技創新策源功能區建設方案》）

濱江1.0時代——陸家嘴，世界級金融中心崛起

濱江2.0時代——前灘，世界級中央公共活動區

濱江3.0時代——浦江第一灣，世界科創生態灣區

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交通配套

公共交通：

閔行42路，浦江13路可抵達8號線沈杜公路地鐵站。

奉浦快線（BRT）從魯南公路站約6分鐘可到沈杜公路8號線地鐵站（已通車）7站抵達前灘東方體育中心，全線與14條軌交線換乘，盡享BRT快速公交，通達全上海。

地鐵奉賢線：西側距離奉賢線魯南路站約500m（規劃中）

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自駕交通：

「三橫路網」外環高架、南北高架、申嘉湖高速、大葉公路，自駕快速抵達全城，高速通達江浙滬。

「三縱路網」浦星公路、虹梅南路高架、三魯公路，接駁前灘、人民廣場、靜安寺、徐家商圈。

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奉賢線↓

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東川路越江隧道↓

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商業配套

項目距離萬達廣場直線僅約400米。

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教育資源

項目西側就是上海師范大學附屬中學閔行實驗學校，周邊還有上海市閔行區浦匯小學、浦江第三小學等。（期房不承諾學區，以后期主管部門劃分為準）

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醫療資源

周邊三所三甲醫院，保障家人健康

項目北側有上海交通大學附屬仁濟醫院（南院區，三甲）、復旦大學附屬五官科醫院（浦江院區，三甲），自駕約20分鐘。

未來紫竹板塊還有上海交通大學附屬瑞金醫院（閔行院區，三甲），東川路越江隧道通車后通行也十分便利。

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生態環境

項目距離國家級4A級旅游景區浦江郊野公園僅約2.5公里。

郊野公園總面積約15.29平方公里，相當于10個世紀公園，并擁有約5.3公里黃浦江岸線資源，是深受年輕人喜愛的網紅打卡地！

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