5月1日，綠城·錦海棠海派美學全維示范區盛大開放，單日來訪就突破了300組。

置業顧問直說忙得沒時間吃飯，嗓子干冒煙，感覺全長沙的買房人都涌入了售樓部。

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為何綠城·錦海棠一亮相就如此火爆？

答案顯然是綠城獨有的品牌影響力和教科書級的產品力。

一直以"產品主義者"著稱的綠城，深耕樓市30年，創下了一座座經典之作，口碑極佳，無愧于「行業教科書」的領先地位。

此次，綠城基于長沙高端人居需求的精準把握，結合市場變化，潛心打造出了“海棠家族”的全新作品——綠城·錦海棠。

▲ 效果圖

2024年，綠城·玉海棠首開搖號，創下首開日銷售套數TOP1，立定"海棠現象"。

2025年，以高人氣面世的綠城·錦海棠，再創樓市高光時刻，再續"海棠傳奇"

它是綠城“海棠家族”在長沙的又一次華麗綻放。

今天我們就來聊聊綠城·錦海棠骨子里的極致產品主義。

綠城海棠家族，強勢進駐觀沙嶺

獨到的選址眼光，一直是綠城的強項。

從梅溪湖、南湖、洋湖，再到今天的觀沙嶺，都展現出了綠城極具前瞻性的眼光。

一個好的板塊和一個好的產品往往相輔相成。

綠城·錦海棠腳下的這片熱土，成就了綠城打造品質紅盤的基底。

項目落位于觀沙嶺片區的谷岳路和觀沙嶺交匯處，與長郡雙語高中部面對面。

觀沙嶺屬于政務中心，與湖南金融中心為鄰，是長沙的"政務+經濟"雙中心。

類比一線城市來看，觀沙嶺相當于深圳福田和上海陸家嘴，是長沙真正的高能級區域。

▲ 示意圖

綠城·錦海棠的教育、商業、醫療等資源完全不輸一線城市，能更好地締造品質生活。

學校：綠城·錦海棠拿到了湘江新區教育局紅頭文件：小學入讀長沙市第二實驗小學、初中配套入讀南雅求實中學，屬于非常優質的"雙書包"新房（最終學區劃分以教育局公布為準）。

南雅求實中學：總投資約4.54億，規劃60個班，今年9月開學。長沙市第二實驗小學：總投資約3.6億，規劃48個班，今年9月開學（信息來源：長沙市普通中小學入學報名系統）。

▲南雅求實中學效果圖

商業：觀沙嶺花園城就在綠城·錦海棠旁邊，周邊還有萬象城、凱德壹中心、山姆會員店、王府井、麥德龍等10幾個購物中心。

醫院：公立三甲綜合醫院：湘雅三醫院就在綠城·錦海棠附近的桐梓坡路。

觀沙嶺城市更新片區既有配套兌現的確定性，又擁有足夠的想象力，發展潛力不可估量。

▲觀沙嶺城市更新片區效果圖

在觀沙嶺這種高能區域，再配上綠城極致產品力表達的綠城·錦海棠，達到了1+1＞2的效果，必然引爆長沙樓市。

“海棠家族”這一現象級IP強勢入住觀沙嶺，也為長沙改善買房家庭提供了更優解。

綠城海派美學，首次進入長沙

在綠城來觀沙嶺之前，這里的樓市就已經"卷瘋"。

與高手同臺競技的綠城，如何才能讓綠城·錦海棠做到一鳴驚人呢？

是用常規化的綠城美學產品來PK同行的現代風，新中式風？

在百般推敲之后，綠城打磨出讓人眼前一亮的「海派美學」風格，期待值瞬間拉滿。

海派美學作為上海建筑特有風格，為何此次現身于長沙樓市呢？

其實，海派美學的核心是"海納百川、兼收并蓄"。長沙作為中國歷史文化名城，人文底蘊深厚，對外來文化向來秉承著開放與包容的態度。這種"敢為人先，時尚自由"的基調，正是綠城選定海派美學的緣由。

下面一起來沉浸式體驗綠城·錦海棠，超10000平海派美學全維示范區的獨特魅力。

大門代表的往往是小區形象，業主的顏面，甚至是城市的封面。

對于大門這個關鍵節點，綠城完成了建筑與藝術的蝶變。

寬約55米、高約9.5米的奢華酒店式大門，在整個長沙都有著超高的辨識度。

拉近了看，這座中心對稱式大門竟運用了超150㎡奢石甄選定制，精致奢華。

主入口約140平"八角錦盒"水景，一尊海棠元素定制雕塑立于疊水之中，兩株高超三米的羅漢松，成就了觀沙嶺華貴藝術地標。

▲ 實景圖

圓角的商業街區建筑設計，如同一幅優雅畫卷將歸家儀式感和高級煙火氣無縫融合。

走進采用高奢酒店標準打造的歸家大堂：「鎏光錦堂」，近10米挑空檐口空間和禮序排布的立柱呈現出了十足的海派風格，風情不輸任何一家五星級酒店。

▲ 實景圖

綠城不惜重金打造的"魚形旋轉樓梯、藝術吧臺、造型雕塑、海派穹頂"等藝術空間，呈現出"高級定制"的美學質感。

▲ 實景圖

鎏光錦堂背后，是綠城打造的觀沙嶺首個功能齊全、品質高奢的會所。

它擁有觀沙嶺新盤中首個室內恒溫泳池，讓業主能夠隨時躍入清透碧綠的泳池內盡情暢游，享受澄澈的泳池帶來的清涼之感。

▲泳池實景圖

茶室、棋牌室、瑜伽室、健身房、斯諾克室等純粹理想的生活圈與社交場更是一應俱全。

▲健身房實景圖

與會所相輔相成的還有功能和主題極其豐富的架空層泛會所：

1號棟為女王空間，2號棟為男士社交空間和私宴廳，3號棟為兒童玩樂空間，11號棟為第二學堂，12號棟為社區會客廳。

綠城從物理層面到精神層面全方位為改善家庭量身定制奢華豐盈的生活方式。

▲實景圖

經過鎏光錦堂，便步入了第三重空間：夢錦之池。

綠城采用透明亞克力材料造了一個透明大魚缸，復刻莫奈花園的"夢幻錦鯉池"，形成了"錦鯉躍龍門"的美好寓意。

精心設計的下沉庭院，剛好可以讓孩子蹲下來賞魚，站起來喂魚，角度精妙。

▲ 實景圖

錦鯉池的斜對面，綠城為孩子再造一個兒童樂園，巨大的戲水池可帶來清涼一"夏"。

▲ 實景圖

此次超10000平實景示范區，只是綠城·錦海棠園林景觀的"冰山一角"。

為了實現"系統性"的大園林景觀，綠城沒有采用樓棟數量更多，溢價更高的"兵營式"建筑排列方案。

而是選擇樓棟數量更少的"圍合式"建筑布局，只為營造出更寬闊的造景場地。

甚至，綠城還主動將外側樓幢向內退讓，進一步讓渡出空間來做景觀綠化。

在樓面價破萬的觀沙嶺，也只有以"產品主義者"著稱的綠城才能做到。

也正因如此，綠城·錦海棠的效果圖一出，就瞬間贏得了客戶的滿堂喝彩。

▲ 效果圖

11棟建筑構成了一條景觀中軸線，以及總面積約2.5萬方的中央公園。

要知道，光園林尺度就相當于3.5個標準足球場。

在寸土寸金的觀沙嶺城市中央，這片業主私享的"曼哈頓中央公園"，儼然成為絕好的"奢侈品"。

▲ 效果圖

在景觀營造上，構建自然、藝術、冥想、社交、聚集、游樂、運動、歸家"八大生活場景"，讓男女老少皆能擁有屬于自己的天地。

綠城對業主體驗感的重視，真是無微不至。

▲ 效果圖

如詩畫般的園林景觀也在約65-80米的樓間距前徐徐展開，戶戶皆觀景，戶戶景不同。

綠城·錦海棠的園林之美，足以令人仰望。

綠城的外立面一直擁有超高辨識度，這一次綠城·錦海棠又有了全新美學表達：

頂部建筑通過退臺、錯層與造型構件，打破傳統平頂單調感，形成靈動起伏的輪廓，呈現出觀沙嶺頗為迷人的天際線。

▲ 效果圖

立面以織錦紋+金色鋁線條為視覺元素，通過大玻璃幕墻描繪出"錦畫框"超級鏡面

綠城·錦海棠的建筑外立面，既是技術，更是藝術。

▲ 效果圖

首層大堂外沿采用金屬鋁板造型，高度超過5米，同時鋁板造型向樓棟兩側延伸近30米，在門口紅楓的掩映下，將氣場和尊貴感拉滿。

▲ 實景圖

大堂內部，綠城配置一塊造價不菲的超大普拉達綠背景墻，搭配金屬和紋理玻璃材質，營造出熠熠生輝，金玉滿堂之境。

▲ 實景圖

奢華的車庫入戶大堂將歸家儀式感引入地下，化解枯燥單調的歸家體驗，多了幾分貴氣。

▲ 實景圖

在綠城的自我迭代中，本次綠城·錦海棠呈現給業主的是一個功能豐富、動線清晰、深度融合的無界場景。

在這里，綠城讓每位業主都能輕松找到生活的愜意和本真，充分體現了綠城對業主生活方式的深刻尊重與理解。

從公域到私域，綠城·錦海棠都做得無可挑剔。

首個新規戶型，綠城自我超越的作品

戶型研發方面，綠城一直頗有心得。

從桂語云峯到鳳起麓鳴，再到玉海棠，綠城設計的戶型既有理科生的嚴謹細致，又有文科生的詩意浪漫。

而此次綠城·錦海棠的戶型，直接更新到了市場的前沿——長沙新規戶型。

相比以往戶型，綠城·錦海棠的戶型擁有更大的開間、更靈動的布局、更舒適的南向面寬、更充裕的室內空間，功能性和尺度感均實現了超越。

建面約133-138-168㎡全系戶型都擁有超100%得房率，空間尺度媲美傳統160-200平戶型。

在設計上，每款戶型皆可圈可點：

建面約133㎡戶型：位于5#6#7#棟，屬于稀缺的小高層建筑。

▲ 效果圖

兩梯兩戶小高層純板樓，戶戶帶全明電梯廳，是觀沙嶺目前居家舒適度至高的形態。

戶型尺度上十分考究，先來感受一組物理數據：南向4開間、約15.6米面寬、得房率超100%，完全做到了比肩160㎡戶型的享受。

▲ 建面約133平戶型示意圖

建面約138㎡戶型：位于1#2#3#9#棟，都能很好的欣賞小區園林美景。

四開間朝南，約15.6米大面寬，南北雙陽臺，是長沙人偏愛的戶型設計。

▲ 樣板間實景圖（僅供參考）

并且綠城深刻理解了長沙改善家庭的居住需求，不止于常規的大和寬，而是打造出雙套房朝南+三衛設計。

這是市面上130平戶型中非常難得的做到了「居住平衡」的戶型。

▲ 建面約138平戶型示意圖

建面約168㎡戶型：位于8#10#11#12#棟，能更好的欣賞小區園林美景，尤其是12#棟，簡直是景觀W座。

▲ 建面約138平戶型示意圖

16.9米大面寬，做到了同級之巔，帶來充沛的采光和賞景效果。

玄關、餐廳、廚房、客廳、陽臺五大空間一體化設計，約80㎡大通廳聚合成為一個家庭生活互動場，可靈活劃分為會客、茶室等多功能區域。

▲ 樣板間實景圖（僅供參考）

南向雙套房設計，行政主臥套房配備朝南的獨立衛浴間，預留的步入式衣帽間顯著提升了奢居指數。

綠城在長沙打造的“海棠家族”正在接連開花，并一次次完成自我迭代升級。

綠城在觀沙嶺的全新作品：綠城·錦海棠，借助海派美學，從禮儀空間、園林景觀、建筑立面、公區場域等方面都做到了滿分級。

尤其是綠城結合長沙建筑新規，打造的新規戶型，完成了一次全面的產品革新，實現了自我的超越。

在這個改善為主，產品為王的時代，只有綠城這種能沉下心來好好打造產品的房企，才能擁有絕對的市場話語權。

這是一朵開在觀沙嶺的"海棠花"，也是一朵獻給長沙城市精英的"海棠花"。

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