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尚璟花園售樓處電話:：?400-6611-738轉(zhuǎn)分機號6666

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• 項目位置
• 102國道北側(cè)、東環(huán)路西側(cè)、興業(yè)路東側(cè)交匯處，燕郊永旺夢樂城北側(cè)約300米周邊交通
• 軌道交通?：距離北京地鐵22號線（建設(shè)中）燕郊站約5公里
• 公路交通?：緊鄰102國道，可快速接入京哈高速及通燕高速，京秦高速，項目至北京通州副中心約12公里，至北京東站28公里，至天安門39公里，至北京首都國際機場29公里
• 公交線路?：周邊有多條進京公交線路，設(shè)有多個站點 816，817，930直達北京過國貿(mào)，郎家園等

?區(qū)域配套?

• 商業(yè)設(shè)施?：鄰近永旺商圈，永旺夢樂城提供一站式購物、餐飲及休閑服務(wù)
• 生活配套?：周邊覆蓋學(xué)校、餐飲、購物中心及醫(yī)療機構(gòu)，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃低密洋房，配備智能安防系統(tǒng)

項目總占地面積為83498㎡

項目總建筑面積為189306.57㎡其中地上總建筑面125163.71㎡

項目容積率為1.499

項目建筑密度22.62%項目綠地率35.18%

總綠地面積29373.29㎡項目戶型

95 三室兩廳兩衛(wèi)

109 三室兩廳兩衛(wèi)

120 四室兩廳兩衛(wèi)

140四室兩廳兩衛(wèi)

住宅21棟，樓層為7F-11F

項目總規(guī)劃住宅戶數(shù)1100戶 小區(qū)配套有3600㎡的幼兒園 里面設(shè)有12個班級和一個三歲以下托育中心，綜合會客中心

戶型圖品鑒

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方正通透設(shè)計

• ?南北通透?：全系戶型均為南北朝向，搭配方正布局，保障采光通風(fēng)效率，提升居住舒適度
• ?全明空間?：所有戶型均實現(xiàn)全明設(shè)計（含明衛(wèi)），避免暗角，增強空間通透性與功能性
• ?主力戶型?：提供95㎡（三居）、109㎡（三居）、118/140㎡（四居）多種選擇，適配剛需到改善型家庭需求
• ?功能分區(qū)?：三居室標(biāo)配雙衛(wèi)設(shè)計，四居室增加獨立家政間或儲藏空間，滿足多代同堂或收納需

教育醫(yī)療資源?

• 教育資源?：
  • 公辦幼兒園（社區(qū)鄰接）、燕郊第七小學(xué)、冶金中學(xué)、燕郊中學(xué)、潞河中學(xué)等全齡教育配套
• 醫(yī)療資源?：
  • 燕達國際醫(yī)院（三甲）、中美醫(yī)院、二三醫(yī)院等綜合醫(yī)療機構(gòu)分布周邊，車程10分鐘內(nèi)可達

  生態(tài)與休閑配套?

• 公園綠地?：燕郊匯友足球公園、公園新區(qū)等公共綠地環(huán)繞，提供運動及休閑空間

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