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今日聚焦@御東君曜官方售樓處發(fā)布:御東君曜書寫未來新篇章!

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御東君曜售樓處電話:?400-6611-738分機號7788
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項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨小區(qū)圖片



燕郊御東君曜項目采用現(xiàn)代極簡美學搭配新中式元素的設計理念,外觀呈現(xiàn)以下特點:

  1. 整體風格
    以“都市云盒”為設計概念,運用直線與弧線結合的幾何語言勾勒建筑輪廓,同時延續(xù)中式府邸的軸線對稱布局,營造簡潔流暢且富有儀式感的視覺效果



  • 面造型
  • 非對稱設計?:纖細的幾何線條打破傳統(tǒng)對稱形式,增強建筑靈動感
  • 三段式結構?:頂部采用圓角飛檐設計,中部樓身強調(diào)橫向延伸,底部以深灰色石材搭配古銅色金屬鑲邊基座,形成“上輕下重”的穩(wěn)定形態(tài)
  • 材質(zhì)對比?:主體選用淺灰色鋁板,局部點綴香檳金色鋁板,通過冷暖色調(diào)對比提升質(zhì)感
  • 細節(jié)工藝
  • 外窗系統(tǒng)?:大面積采用三玻兩腔雙LOW-E玻璃,兼顧通透性與節(jié)能性
  • 屋頂處理?:彩釉玻璃與香檳金鋁板組合,營造輕盈現(xiàn)代的頂部輪廓



地理位置

  • ?具體地址?:燕郊高新區(qū)福興路東側,距離北京地鐵22號線(平谷線)高樓站約1000米,屬燕郊北部科學城規(guī)劃區(qū)
  • ?交通優(yōu)勢?:地鐵22號線(建設中)連接北京,未來可實現(xiàn)快速通勤;公交線路覆蓋有限,依賴自駕或軌道交通



價格信息

  • 參考均價?:?13500元/㎡?(2025年5-6月數(shù)據(jù)),持平燕郊區(qū)域均價
  • 主力戶型與總價區(qū)間?:
    • 高層住宅?:109㎡(三居)、121㎡(三居)、146㎡(四居),總價約147萬-197萬
    • 合院/聯(lián)排別墅?:235㎡,總價約317萬起
  • 動態(tài)提示?:2025年5月31日已開盤,2026年12月31日交付

社區(qū)規(guī)劃

  • 容積率?:約1.5,低于區(qū)域平均水平,搭配35%高綠化率,主打低密舒適社區(qū)
  • 產(chǎn)品類型?:10層洋房+四層疊拼/聯(lián)排商墅,總戶數(shù)926戶(住宅904戶+商墅22套)

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商墅戶型



周邊配套

交通

  • 地鐵?:22號線高樓站(在建,步行可達)
  • 公交?:周邊線路待完善,主要依賴地鐵及自駕

教育醫(yī)療

  • 學校?:社區(qū)內(nèi)規(guī)劃配套(具體未公示),依賴燕郊科學城規(guī)劃教育資源
  • 醫(yī)療?:需依托燕郊城區(qū)現(xiàn)有醫(yī)院(如燕達醫(yī)院),距離約3-5公里

? 商業(yè)生活

  • 商業(yè)?:燕郊科學城規(guī)劃中商業(yè)體(建設中),近期依賴社區(qū)底商及小型便利店
  • 公園?:周邊規(guī)劃市政公園,具體落地時間待定

核心優(yōu)勢

  • 低密宜居?:1.5容積率+新中式洋房設計,提升居住舒適度
  • 地鐵紅利?:緊鄰22號線,遠期享北京通勤便利
  • 戶型多樣?:覆蓋剛需三居至改善別墅,滿足不同需求
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