朋友們，上班啦！

不得不說，五天假期真的過得很快。

有人放假去旅游，有人放假去買房。

而這幾天的廣州樓市，一天比一天熱鬧。

各大樓盤紅海報滿天飛，售樓部堪比景區，有盤賣出數億元，有盤超額完成目標，有盤看房還得排隊......

從供應端來看，今年五一，開發商推貨信心明顯增強。

據廣州中原研究發展部數據，假期前一周，廣州新批供應3783套，同比增長24%。

一些熱盤，也都在假期前紛紛取證。例如天河的保利天曜、珠江天河都薈，海珠的保利天奕、綠城馥香園，以及番禺綠城玉海棠。

而在五一前，很多樓盤就已經搶跑，四月總共有24個項目開盤或加推，推貨量為3115套。

因此，黃金周推貨樓盤數量大幅減少，廣州開盤/加推項目僅有12個，推貨量合計1849套，同比下跌12%。

例如南馳都湖國際，五一期間震撼推出建面約826㎡世紀藏品，天際頂復樣板房，再次刷新花都豪宅天花板。同時還推出全新【云御】組團建面約247㎡環幕大平層、185-826㎡天際墅，實景現樓。

雖然推貨少，但購房者的熱情可一點都不低！

五一期間整體去化率為17%，同比上升2個百分點。

假期期間，各大網紅盤的售樓部都人山人海，全市新盤整體來訪量同比上漲22%，認購量則同比上漲35%。

整體來看，五一期間，廣州樓市無論是供應端還是成交端均展現出顯著活躍態勢。

開發商推盤信心以及購房者對后市預期都有所增長，市場供需兩旺。

如今，樓市歸于理性，購房者更關注項目本身。

細看成交數據，不難發現，熱銷樓盤都有幾個共同特征：好產品、好價格、好地段及好配套（特別是“好書包”）。

接下來，樂居君就來盤點一下各區熱銷紅盤情況：

天河

天河首個新規項目——珠江天河都薈在五一期間勁銷3億元，項目“學商鐵”早已明牌，北側教育用地官宣引入廣州中學教育集團辦學，因此受到不少購房者喜愛。

越秀天河和樾府配建幼兒園及九年制學校（華陽小學+廣州中學管理），同樣吸引了不少天河家長，五一期間業績超2億。

天河潤府五一期間登上“天河三冠王”（案場數據），項目已是準現房，享受奧體板塊成熟配套，就近入讀體育東教育集團均和小學。

作為珠江新城CBD核心資產的凱旋新世界「廣粵觀邸」五一加推，產品涵蓋建面約132-195㎡爆款新品，還有建面約254-835㎡傳世尊邸再次成為廣州豪宅市場矚目的焦點，率先掀起廣州豪宅市場的熱潮。

海珠

今年海珠扛起了中心區大旗，供應量飆升，多個網紅盤在五一期間成交活躍。

位于海珠西成熟板塊的中建天鈺，是板塊內稀缺低容積率+雙公園項目，打造建面約89-134㎡全南向戶型，五一期間勁銷超9000萬。

綠城馥香園則憑借超新規戶型、廣州五中、地鐵上蓋等多個亮點，開盤僅10天，網簽便超5.8億元。

荔灣/廣佛交界

荔灣的萬科理想花地，五一來訪1123批，銷售金額3億元。

作為大城項目，理想花地選擇性較多，傲璟、瑧園、朗庭多個組團吸引不同需求的購房者。

位于白鵝潭江岸的新世界凱粵灣，被譽為“人居地標”，屢屢掀起市場熱度，五一來訪猛漲200%，五單連爆、半夜直接轉賬成交的火爆景象刷爆朋友圈。來訪&成交客戶不斷刷新紀錄，甚至不乏有一串二、一串五、家族成交六套......

新世界?天馥坐擁“學、鐵、商”醇熟生活圈全新樓棟4月30日首發，以“現象級”熱度席卷廣州樓市，推出建面約76-139㎡戶型，28分鐘銷控飄紅，深夜仍掀成交潮。

荔灣旁的廣佛新世界，4500畝土地連片開發，五一期間以千萬級豪宅標準打造的建面約80-140㎡輕量級洋房、180㎡玫瑰院子火熱加推，頂端購買力持續入場，千萬級別墅接連成交，用真金白銀投票。

另外，同位于佛山的世紀燈湖·瑧府，成交金額約6000萬；金域半島成交約30套，到訪約200批次。

番禺

廣州地鐵地產·瓏曜上城以“性價比”取勝，首推建面約73-130㎡剛改戶型，坐擁130%使用率+純南向+地鐵上蓋+九年制廣外附等亮點，五一指標超額完成200%。

南向望江的龍湖亞倫·央璟頌，坐享雙地鐵+15分鐘生活圈成熟配套，還創新設計無飄窗戶型，五一期間累計熱銷超2.8億元。

位于萬博CBD的越秀·萬博和臻是目前片區唯一超新規產品以及墅景四房，使用率接近130%，五一勁銷5.85億元。

另外成熟大盤——萬博·廣地花園，是萬博CBD內難得的低密生態大城，且現樓發售，五一熱銷36套，成交額達1個億。

萬科·檐嶼城是南站首個超新規項目，首創定制可變空間，衍生14種戶型，雖然未正式開盤，但已備受關注，假期來訪380批。

新世界耀勝尊府即將進行首批住宅交付，5月交付佳期鉅惠88折重磅來襲，項目目前主推建面約88-245㎡勝景平層/大主臥套疊墅。

黃埔

老黃埔的未來方洲，打造建面約79-142㎡南向戶型，總價300萬起即能上車華師附“書包房”，截止5月5日20點，五一成交便突破50套。

作為“學鐵商”俱全的大城，廣州地鐵地產·瓏玥上城持續高溫狀態，項目2棟樓取證，爆款建面約94㎡及斷貨王72㎡加推，來訪超3000組，五一成交近百套，案場每天座無虛席。

570萬平的黃埔新城，開發近三年，其交付力獲得市場認可，五一期間更是成交約70套，到訪近2000批次。

具備“確定性”的知識城·悅辰壹號，五一加推全新南向頭排準現樓，并且235%超額完成業績指標，總業績達1.2億元。

保利招商華發中央公館周邊文化館、圖書館、體育中心等配套環繞，假期推出二期新品，五一勁銷2億元。

白云

處于設計之都板塊的中建·白云之星，是白云首個新規豪宅，打造建面約128-226奢裝大平層，雖然未正式開盤，但人氣早已火爆，五一期間累計凍資超200組。

同樣板塊的云筑上品五一加推最后一棟央景樓座A4棟，面積覆蓋建面約107-141㎡四至五房，假期業績更是超2.1億元。

坐落于白云湖旁的越秀天悅云湖·翠湖，項目打造“湖邊的超配社區”，獲得不少白云改善客群的青睞，五一黃金周熱銷超70套，業績超2.5億元。

金湖花園全新一期天嵐在售建面約98-143㎡純南向湖景藏品，五一前精選房源已經100%售罄，假期前夕緊急加推，黃金周項目再現“搶房大戰”，停車場車輛爆滿，沙盤區、洽談區擠滿咨詢客戶。

花都

智都越秀·臻智府坐擁雙地鐵，早前已與都雅小學南校區簽約，在售建面約78-129㎡戶型，首付20萬起就能上車，五一銷售額超1億元。

南沙

中鐵建西派尊府坐擁三江匯聚的天賦景觀、國際金融島的規劃紅利及全維奢裝產品力，目前均價已突破5.5萬元/㎡，五一黃金周總成交2億元。

增城

萬科金茂都會四季有華南師范大學附屬小學及增城廣附教育集團“書包”加持，自身配備1萬方商業中心，獲得不少剛需客群的喜愛，五一期間成交約72套，項目到訪量約500批次。

新世界星輝在五一黃金周熱勢上新，全新央璟盛大開盤，黃金周首日來訪超150組、單日首訪轉化超70%，售樓部日均接待時長超13小時，認購喜報頻傳。

從化

越秀·逸泉錦翠位于江埔新城，在售建面約70-92㎡三至四房，首付9萬起即可上車學府榕園現房，五一期間銷售金額突破1880萬元。

除了項目外，一些開發商也曬出了五一“戰績”：

珠實地產廣州區域超額達成五一黃金周業績目標，累計銷售額超20億元；

保利發展華南公司五一黃金周勁銷8.62億，成交超400+套；

廣東保利五一假期成交金額高達25.8億元；

總體而言，廣州五一新房市場在需求釋放+房企讓利雙重推動下表現亮眼。

而目前，在多重政策利好助推下，購房者對后市預期信心增強，預計未來樓市會繼續延續“紅五月”的熱度。

如果你也有想要了解的樓盤，可以評論留言樂居君~

注：以上銷售數據來源于案場監控，以實際情況為準。教育信息以教育局公布為準。

文章來源:樂居買房