5月7日，長沙谷山板塊成交1宗居住用地，折合樓面價2679元/㎡。

——[2024]長沙市028號

位置：望城區(qū)金山橋街道金山橋社區(qū)（E06-D3-2地塊）

基本信息：出讓面積6582.28㎡，二類居住用地，容積率≤2.0，建筑限高50m

競得人：湖南御峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

成交價：3527萬元，樓面價約2679元/㎡

地塊臨近長望路和新巷南路；周邊規(guī)劃有地鐵13號線經(jīng)過，地塊南部毗鄰富家灣公交站，出行方便。

地塊周邊學校有香橋小學、觀音巖九年一貫制學校、長沙市一中金山橋?qū)W校，另有規(guī)劃未建小學1所為龍湖中學。地塊北部有一所兼具養(yǎng)老院功能的康乃馨醫(yī)院。

周邊現(xiàn)狀有七峰公園、谷山森林公園、望城谷山體育公園，共3所公園，周邊景觀資源豐富。地塊北部有兩個大型商業(yè)購物中心，分別為永旺夢樂城(未建）及吾悅生活廣場。

掛牌其他要求：

1.項目建設(shè)須按相關(guān)文件落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。

2.該項目建筑前區(qū)滿足相鄰城市規(guī)劃道路的協(xié)同設(shè)計要求，并無條件在建筑前區(qū)承擔城市規(guī)劃道路的人行道功能，以及承擔沿道路公共附屬設(shè)施放置和后續(xù)的相關(guān)建設(shè)維護管理協(xié)調(diào)工作。

3.競買人的競買資質(zhì)和資金來源要符合國家、省、市相關(guān)規(guī)定。

4.該宗地范圍新建商品房，實現(xiàn)“交房即交證”。

5.為落實城市建筑和景觀風貌管控要求，提高住宅品質(zhì)，項目規(guī)劃設(shè)計時應(yīng)對住宅陽臺統(tǒng)一封閉設(shè)計，并在住宅交付前實施完畢。

6.住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監(jiān)制。

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