這個五一，珠江新城業主的“心病”終于有解了！

備受關注的保利絹麻廠項目——保利·天曜，終于揭開神秘面紗。

早在拿地之初，這座全新豪宅便已拉滿“期待值”，因為它就在珠城東，是CBD南向江岸線的延伸。

眾所周知，珠江新城的發展已接近飽和，保利·天曜是除了臨江大道項目之外，珠江新城最后一塊濱江寶地。

如今豪宅產品日新月異，手握資金的精英們都在好奇：保利這次會帶來怎樣的驚喜？

就在昨日，房產君率先走訪了保利·天曜項目現場，并拿到了第一手資料。

我們直觀感受是：

當下，人人必談“情緒價值”，但保利卻是第一個把“情緒價值”做到實處——

不一味放大空間，而是在尺度與功能上斟酌。

不一味追求奢華，而是在細節與體驗上發力。

廣州第一座
顯貴老錢風豪宅

那么，保利·天曜具體是怎么做的？

這張圖片講述的是項目會所走廊，其主色調采用睡蓮白、金色撞擊深棕，造型則采用大量線條、顏色與肌理反復堆疊，帶有濃烈的「老錢風」。

在此之前，廣州沒有豪宅敢做這樣的嘗試，保利·天曜是第一個。

為何選擇如此特別的風格？

因為在保利看來，真正的豪宅從來不講極簡，那是資源與想象匱乏年代的產物。

要想給到視覺與體驗更多驚喜，對用料、工藝考究到極致的老錢風，更能與業主身份地位相襯。

效果圖過程稿 丨 保利·天曜會所局部

這種做法貫穿到整座項目，保利在極致基礎上，給出了買家遠超預期的答案。

我們不妨再看幾個案例：

01.

增加歸家領域感

從地塊位置來看，保利·天曜東臨員村二橫路，南臨臨江大道，但在紅線范圍外約500米，保利·天曜就超范圍做好歸家道路。

效果圖過程稿 丨 保利·天曜紅線外的歸家道路

輕盈通透的玻璃幕墻外立面，高聳入云的住宅頂冠，種種建筑語言的加入，令保利·天曜外立面辨識度極高。

倘若你在臨江大道上行駛，幾公里外就能辨別出它的身影。

效果圖過程稿 丨 保利·天曜外立面

而從歸家路上遠眺保利·天曜的一刻起，你已經提前從精神上進入歸家儀式，駛入保利精心打造的歸家道路，則是第二重歸家。

人未至，心已往，這便是豪宅外溢的領域感。

02.

與景觀來一場互動

在主入口迎接你的，是一座臂展約56米的門樓，但更引人注目的，是宛若懸空的玻璃藝術掛落。

它是風景，但更是設計師造景的手筆。

藝術掛落內部中空，日光可以從中垂直灑落，宛若一盞聚光燈落在水景之上，讓歸家成為一場光的洗禮，就如安藤忠雄筆下的光之教堂，建筑從此擁有神性。

效果圖過程稿 丨 保利·天曜主入口設計

園林借助地形，打造一步一景。

下沉式庭院憑借「四方圍合坐地觀天」的特有設計，形成包裹感極高的中尺度空間。

有趣的是，無論是低于水面的卡座，還是漂浮在水面的玻璃盒子，設計師都是在將人的活動領域嵌入自然。

普通的豪宅欣賞風景，高級的豪宅走入風景。

效果圖過程稿 丨 保利·天曜下沉庭院

03.

色彩與肌理碰撞，為空間注入靈魂

說到高級，你很難不注意到保利·天曜的色彩體系。

看到泳池的第一眼，很多人會將目光聚焦在泳池池底，它致敬了荷蘭后印象派畫家梵高的代表作「星月夜」，整個池底就如一百三十多年前的夜空一樣絢爛。

效果圖過程稿 丨 保利·天曜會所泳池

為了還原梵高的代表性短促筆觸，整個泳池使用了超過10萬枚馬賽克拼花，每一枚的尺寸僅比硬幣稍大，拼貼的過程幾乎完全違反工業效率。

而在會所內部，項目大量使用鎏金質感奢石與透光石材。

柔和的暖光象征日月光芒，與案名中的「曜」字呼應，正暗合項目「一城風華，天生榮曜」的期待。

非標作品

給塔尖體驗多一點驚喜

相比一座頂豪，它更像是廣州建筑史上的珍珠。

但若用珍珠來比喻，那么項目對應的，一定是奢侈品的寵兒巴洛克珍珠，它是「非標作品」的代名詞。

你無法給它一個簡單標簽，它在方方面面實現了不可思議的革新，和目前所有的頂豪都不相同。

01.

首創共享平臺，打開戶外天地

這是珠江新城第一個類四代宅產品，它的特別之處在于任意一棟住宅，都有部分樓層挑出共享平臺，形態上接近空中花園。

工作日，它能成為你的陽光牧場。你能晾曬衣物，也能種上蔬果，打造一座健康有機的可食花園。

到了周末，它會成為你的社交領地，沒人會拒絕這樣的生活場景：我們在CBD地標集群的燈火下痛飲，然后轉身回到奢闊餐廳用餐。

02.

使飄窗落地，迎陽光入屋

另一個珠城首創的亮點是，項目采用了全落地式飄窗設計。

在傳統設計里，飄窗高度通常在45cm左右，普通項目大多借此打造衣柜或榻榻米，但對于面積足夠的豪宅產品，這顯然是一種浪費。

考慮以上，設計師大膽降下了飄窗高度，此后保利·天曜主臥進光面擴大約25%，陽光能遍及臥室每個角落。

而落地飄窗帶來肉眼可見的行走面積，擴容空間足夠放下一張嬰兒床，或在床尾打造一座單人沙發。

運用至次臥后，保利·天曜每間次臥均能做到三邊下床，也正是基于此，每間臥室都有了雙人同住的可能性。

我們不得不承認，這才是完全契合生活的升級。

03.

消弭空間壁壘，打造全景艙客廳

人人都喜歡大客廳，但在現實生活中，陽臺與客廳總被兩堵配重墻被物理分割，無法實現100%共融。

保利·天曜首創全景艙設計，允許業主消弭客廳兩側墻體，形成完美連貫的使用空間。

很多人驚喜發現，打通陽臺之后，使用面積不僅向外拓展，采光面還可以拓寬30%左右，一點點改變，就足以讓生活劇變。

04.

極致的空間利用，只做高收納U型廚房

而在公區打造上，不從流又成了一種態度。

半開放式廚房是當下大熱，超過9成項目熱衷于島臺設計，但保利·天曜最終選擇的，是更為傳統的深U型廚房。

我們來看一張圖，相比半開放式廚房，深U型廚房收納能力可提升約50%，使用者能有更自由的空間加配小家電。

塑造之余，保利沒有忘記將過道寬度拓展至約1.2米，給使用者留下一個轉身余地，也沒忘記將煙道移出廚房，消除最后一點使用死角。

05.

打破“不可能”的尺度，擁抱頂豪格局

當然，作為一個頂豪項目，保利·天曜各戶型尺度也是極致的。

舉個例子，約120平四房幾乎是珠江新城一二手中，面積最小的四房產品之一。

在此之前，珠江新城東西中三區，2025年成交面積最小的四房單位面積約為124平。

同級產品或許還有面積更集約的設計，但它們往往伴隨著暗房、奇葩戶型、mini臥室等問題，難以被豪宅市場認可。

保利·天曜卻在這里做得很好，不僅3間臥室朝南，每間次臥的進深均超3.1米，比同面積產品深0.5米以上。

為什么要做這么深的次臥？

只有進深足夠，房間才不會“挑剔”住戶，無論是單人或者雙人居住，房間都能根據需求變形。

而從約140平四房開始，保利·天曜所有面積段都做到了四房三衛雙主套設計。

從某種意義而言，這或許是珠江新城最珍貴的另一類產品，因為珠江新城各二手小區，通常僅有樓王單位才能享受雙主套格局。

現在，你不僅能get雙主套的宜居性，就連兩梯兩戶的尊貴歸家禮遇，也一并搬回家中。

至于約170平單位，很多人會跨越地域，將其與各區頂豪標桿對比。

看遍廣州，才驚覺它是廣州160-170平面積段中，唯一一個全明衛浴戶型，其余項目均在長輩套間上有所犧牲。

這里還有個有趣的數值，項目客廳開間達到了驚人的約6米，這意味著你不用放棄任何一間房間，就能擁有一面巨廳。

約4.8米的進深則剛好匹配市面上屏幕最大的電視，意味著你可以從生活的方方面面，擁有最頂級的體驗。

最后，約210平戶型幾乎是廣州人見所未見的設計，它做出了廣州罕見的端廳。

當你進入客廳的一瞬間，你就會270°被陽光環繞，總長超過20米的三邊采光面，本就是震撼靈魂的設計。

效果圖過程稿 丨 保利·天曜約210平戶型

換句話來說，見到它的一瞬間，你會忘記珠江新城的地段，忘記一手的稀缺性，只是純粹地想為靈魂共鳴買單。

高級的豪宅
追求身體上的愉悅

在所有房子都說自己營造“豪宅感”時，真正的豪宅已經開始挖掘“身體愉悅感”。

講一個小故事，前期調查中，一位業主主動提起了水質問題。

她用著價值5位數的凈水裝置，卻沒有解決生活困擾：明明使用了溫和的沐浴露，還是會覺得皮膚緊繃，明明使用價值上萬的護發素，頭發依舊毛躁無光。

花了大力氣追查，才發現問題出自凈水系統，凈水裝置去除了水中雜質，卻遺漏了硬水軟化。

受到這個故事啟發，保利·天曜采用了六恒系統，其中一項重點內容就是將水質軟化。

不開玩笑地說，這樣的水質甚至可以直接上臉護膚。

解決凈水問題之后，產品團隊又將目光投向了給水管材，他們前后對比了4種方案，才最終定下造價最貴，但使用壽命與安全性均為最優的不銹鋼管。

盡管這一動作買家無法看見，保利·天曜依然花大力氣去做了。

因為所有人都篤定，保利·天曜會因為這些細節，成就一座能傳世的百年大宅。

頂級的豪宅感

來自文化共鳴

好了，再看一個大家平時很難注意到的細節：地面花磚。

19 世紀末工藝美術運動時期，西班牙人發明了花磚，非常適合熱帶潮濕多雨的氣候，這些花磚漂洋過海，來到「一口通商」時期的唯一口岸廣州，被吸納進近現代建筑裝飾，融入老廣記憶。

因此見到地面花磚的第一眼，若隱若現的熟悉感便撲面而來，你可以理解為地域自豪，而我們，也稱之為文化共鳴。

在園區內走動，你會發現保利·天曜大量使用超級符號，譬如入口使用象征陽光的天曜紋，而每個不同戶型，也會在室內使用專屬拼花圖案。

以170平戶型的拼花地磚為例，其原型來自中國傳統文案中的七寶紋，象征吉祥與圓滿。

設計團隊嘗試多種思路，希望在七寶紋中加入其它元素，既能展示本土人文，又能適配極繁審美。

設計團隊遍歷廣州，最終選中了廣州老街隨處可見的木棉花，前尖后寬的花瓣改變了紋案外輪廓，使它契合方圓合一的東方哲學，中間又如一點繁星，與天曜案名呼應。

每一次歸家，你都能在拼花上洞見一座微縮廣州。

每座豪宅都有屬于它的故事，當你擁有它的時候，就成為了故事的一部分。

享受珠江新城

這恐怕是你最好的機會

2025年的廣州，頂豪激戰目不暇接，但與珠城一脈相承+南向賞江的豪盤極為少見，能滿足以上的，廣州不過一座保利·天曜，與一座臨江大道項目。

客觀來說，保利臨江大道項目產品系更大，注定是塔尖人群的璀璨故事，大多數人只能成為故事的見證者。

而保利·天曜，卻是你換倉、升倉，享受珠江新城的最好機會。

五一期間，保利·天曜即將曜世亮相，售樓部與樣板間同步開放，或許你與傳奇豪宅的故事，會從這里開始書寫。