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聚焦?觀山海家園官方網站@官方售樓處發(fā)布:啟幕理想生活!

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深圳南山前海片區(qū)-觀山海家園 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

深圳南山前海片區(qū)-觀山海家園 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認證】?

深圳南山前海片區(qū)-觀山海家園 營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認證】?

深圳南山前海片區(qū)-觀山海家園 銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認證】?

本項目暫不接受臨時到訪,過來參觀樣板房請記得提前來電預約!

為您安排樓盤現(xiàn)場銷售全程接待并講解,給您更貼心的看房體驗!



觀山海家園,備案價價8.6萬/平,開盤約94折,113㎡折后總價834萬起。

【遠洋·觀山海家園】,屬于深圳南山區(qū)前海片區(qū),具體位于興海大道與沿山交匯處東南側,大南山腳下,距離5號線“荔灣站”約650米

觀山海??最新進展??

預計5月17號推5棟01

預計5月24號推5棟02

預計5月31號推5棟04

預計6月7號推5棟03

5棟01(西南 橫廳南北通):

1??選房順序號登記流程(5??月16日)周五14:00 線下選房順序號登記(準時按照排隊順序派號),

??要購房人本人帶身份證來取號,(或者直系親屬委托拿號,要出示直系親屬證明)??

2??選房流程(5??月17日)

9:00 根據選房順序號線下簽到

9:30 線下選房并簽署認購文件

深圳南山前海片區(qū)-觀山海家園 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

深圳前海-觀山海家園 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認證】?

深圳前海-觀山海家園 營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認證】?

深圳前海-觀山海家園 銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認證】?



項目基本信息

開發(fā)商:深圳市遠荔實業(yè)有限公司(遠洋集團)

物業(yè)公司:待定

物業(yè)管理費:7.8元/㎡

總占地面積:約3.62萬㎡

總建筑面積:約19.5萬㎡

容積率:2.65

綠化率:30.85%

產權年限:2023.5-2093.5年(70年)

總戶數(shù):870戶

總棟數(shù)及樓高:10棟,17-25F

梯戶比:2梯2戶/2梯4戶/2梯5戶

層高:1-2-5-6棟3米,3-4棟3.05米

停車位:987個

車位占比:1:1.34

【前海里】三灣兩城一山,約650米兩個紅綠燈的距離,轉瞬約2.9km2媽灣理想城市

【超低密】深圳罕見約2.66容積率超低密山居,將建筑讓位于自然,至闊約46米樓距賞山園雙境

【度假山居】約4.2萬㎡度假式純粹大社區(qū),三面環(huán)山,享大南山一線山景,前海高端改善的舒居偏愛



內部還打造了近9米的水庭院瀑布、約700米沿山跑道、觀山泳池、陽光草坪等等。

讓你在家里就能欣賞自然山水、安全暢快地運動,養(yǎng)成健康的家庭愛好。



復古的中式庭院,配以波光水景、八塊石板組成的歸家軸線,上聚四方雨水、下集四水歸堂,寓意四平八穩(wěn)、八方來財

陽光灑落,浮光躍金;微風輕拂,水波粼粼。

兼具視覺與寓意上的美,設計巧妙至極。

項目周邊配套

【軌道出行】——

距地鐵5號線荔灣站僅750米(信息來源于百度地圖實測)

前海:乘坐地鐵5號線,1站世貿前海中心、5站直達萬象前海

蛇口:乘坐地鐵5號線至赤灣,換乘地鐵8號線,2站太子灣、3站海上世界

福田:地鐵5號線至前海灣,換乘11號線快速達福田

深圳南山前海片區(qū)-觀山海家園 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

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【商業(yè)】約3公里國際優(yōu)質生活圈

自帶約6000㎡商業(yè)統(tǒng)一運營,足不出戶滿足日常所需

家門口約2.6萬㎡泛海城市廣場商業(yè)MALL,步行約750m即達興海灣農貿批發(fā)市場

約3公里附近前海印里、世貿前海中心、萬象前海、前海山姆會員店、卓悅Intown、海上世界、K11藝術購物中心、蛇口郵輪中心、卓悅Intown

【教育】學校就在家門口,國際學校群環(huán)伺

周邊教育:項目對面36班小學(規(guī)劃中,學校品牌暫未確定,以教育局公示為準),項目周邊約1km范圍內覆蓋多所幼兒園、小學及初高中,荔灣小學、月亮灣小學、深大附中初中部、深大附中高中部等。

國際教育:周邊約3km范圍前海薈同學校、前海國王學校、前海哈羅公學、深圳貝賽思國際學校、維思頓國際蒙特梭利學院等。

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一灣兩山八園

?一灣為院:遠眺前海灣,大前海一覽無余

?兩山為庭:背靠大南山,與小南山兩山林立,城市綠肺環(huán)抱,輕松鮮活富氧呼吸

八園為鄰:約2公里范圍內,大、小南山公園、文天祥紀念公園、華英路景觀公園、赤灣公園、興海公園、月亮灣公園、青青世界等公園環(huán)伺



戶型鑒賞

該項目總計提供870套住宅,涵蓋了建面約95㎡的3房、約110-115㎡的4房以及約138㎡的4房,主要以小高層和高層為主。此外,根據最新消息,經過戶型設計的新規(guī)調整,該項目的使用率將提升至80%以上,為購房者帶來更加舒適和實用的居住體驗。



建面約95㎡3房2衛(wèi)

該戶型為西南向(部分戶型看海)或東北向看山景,是傳統(tǒng)的豎庭格局,南北通透。最大亮點是,陽臺從客廳對出連通到次臥,顯得比較寬敞。特別是對于三代同堂的家庭,適合老人早期鍛煉。



建面約108-110㎡4房2衛(wèi)

該戶型為西南向或東南向,豎庭設計,南北通透,陽臺也是連通到次臥對出,比較寬敞。戶型動線也比較清晰,動靜分區(qū)合理,特別是兩個衛(wèi)生間緊靠在一塊。



建面約113㎡4房2衛(wèi)

豎庭格局,西南向,基本居住功能與建面約108-110㎡4房2衛(wèi)一致,但格局不一樣,從目前公布的戶型圖上看,主要是主臥空間有了更大的提升,比如可以放更大一點的衣柜。但從位置上看,它所在的樓棟更靠近主干道,會有噪音影響。



建面約115㎡4房2衛(wèi)

東南或西南朝向以及西北朝向,有3種戶型格局,但整體差異并不大,都是橫廳設計,陽臺也都非常寬敞。主要核心區(qū)別是陽臺的設計,這應該是為了貼合樓棟朝向、景觀所做的調整。







建面約138㎡4房2衛(wèi)

2梯2戶,位于社區(qū)最靠中間的位置,比較安靜。戶型格局有2種選擇,皆為豎庭設計,更方便南北對流。



深圳南山前海片區(qū)-觀山海家園 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

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