丈夫因集資詐騙罪被判退賠266萬元未履行，

其與配偶共有的房產(chǎn)遭法院查封。

配偶以享有“共有權(quán)”為由

提出的異議能否阻卻拍賣程序？

圖片來源網(wǎng)絡(luò)（侵刪）

簡要案情

徐某集資詐騙罪一案已判決生效，因其未履行生效法律文書所確定的退賠被害人經(jīng)濟損失266萬元的義務(wù)，邕寧區(qū)法院依法立案執(zhí)行。在執(zhí)行過程中，依法查封了被執(zhí)行人徐某名下位于南寧市興寧區(qū)的一處商品房及車位后，徐某的配偶楊某提出執(zhí)行異議，稱其與徐某系夫妻關(guān)系，案涉不動產(chǎn)是雙方在結(jié)婚后通過向銀行按揭貸款的方式購得，楊某對該不動產(chǎn)享有一半產(chǎn)權(quán)。為此，異議人楊某提出異議請求，要求解除對案涉不動產(chǎn)的查封并停止拍賣程序。

審查情況

經(jīng)審查，楊某所稱對法院查封的房產(chǎn)享有共有權(quán)的情況屬實。但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十二條的規(guī)定，對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。法院依據(jù)法律規(guī)定對案涉房產(chǎn)可以進行查封和拍賣。因此，異議人楊某以案涉房產(chǎn)是其與被執(zhí)行人的夫妻共同財產(chǎn)并享有一半份額為由，主張以此排除執(zhí)行的，沒有法律依據(jù)，法院不予支持。

法官說法

因房產(chǎn)具有整體屬性，不能單獨分割。而在執(zhí)行案件中，申請執(zhí)行人的勝訴權(quán)益應(yīng)當予以維護，當被執(zhí)行人未履行法律文書確定的義務(wù)，且無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行時，法院可以強制執(zhí)行共有房產(chǎn)。法院在處置共有房產(chǎn)時，會審查房產(chǎn)的所有權(quán)、抵押權(quán)及使用權(quán)等相關(guān)情況，作出合法合理的處置方案。本案中，楊某作為案涉房產(chǎn)的共有人，可依據(jù)法律規(guī)定對房產(chǎn)拍賣所得價款主張個人所享有的份額，但無權(quán)對案涉房屋排除執(zhí)行。法院會根據(jù)實際情況綜合判斷是否從強制拍賣所獲得價款中保留共有人的共有財產(chǎn)份額。

法律鏈接

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十五條：被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當作出裁定。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十二條：對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn);對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當準許。訴訟期間中止對該財產(chǎn)的執(zhí)行。

來源：邕寧區(qū)法院

作者：林子焜

編輯：桂小雯

校對：余躍

初審：伍彬

復(fù)審：王玉梅

終審：卓曉陽

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