——華發香山湖畔——
在售戶型圖丨項目詳情介紹丨最新售價丨項目周邊配套丨詳細在線解答
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項目的占地面積約1.86萬方

總建筑面積18.4萬方

規劃建設2棟住宅，

1棟住宅為49層，2棟住宅為28層

1到4樓是商場，

5樓會所架空層

一共有603戶；

做了720個車位；

產品方面，做了

建面約109-132㎡的三房兩衛，

建面約134/142㎡的3+1房2廳2衛，

建面約203㎡的南北通四房，

建面約224㎡五房；

妥妥的都是改善戶型。

▲過程稿，最終以官方公示為準

頂流神盤一出

所有人都不淡定了！

為什么項目一出，幾乎所有人都不淡定了？

關于華發香山湖畔的優勢，可以簡單總結成5點：

1、地段好，主城芯，交通方便。

珠海中心區主軸之上，臨近迎賓路、梅華路、興業快線（建設中）等城市主動脈。

2、有名校，頂流學區。

約800米內擁有文園小學、文園中學、文園幼兒園，“三文園”環繞，坐擁珠海家長圈最想“擠入”的學區之一。

3、配套成熟，主城高端住區。

鄰近珠海市體育中心、方志館及工人文化宮、市民服務中心、香山湖公園等重量級配套

自帶約3.5萬㎡的華發商都，約1.9萬㎡城心歸家花園，逾5000㎡的浮島空中花園、約2200㎡泛會所……

▲過程稿，最終以官方公示為準

4、產品規格高，豪宅天花板級別

全城首個國際酒店化智慧住區、華發科技+好房子Pro 迭代首發之作、8大設計師8家全球頂級設計團隊操刀、華為鴻蒙系統智能家居系統、百年歷史的奢裝品牌……

舒適、綠色、安全、智慧，完全滿足未來好房子的標準。

▲過程稿，最終以官方公示為準

華發在珠海開發了超過60個住宅項目，擁有約10萬名業主，2023年上半年網簽銷售額居珠海TOP1>第2名至第10名總和。這一次，華發在新香洲將以城市統籌者身份，從城市建設到精神共鳴，引領珠海文化新高度，華發香山湖畔全新產品力升級，迭新珠海想象。

?聚首國際大師 著美學封面

全球地標締造者漢森建筑設計、園林規劃大師JTL、世界知名室內設計師CCD鄭中設計、真?設計打造珠海首個人文共生垂直綜合體。

?都會垂直綜合體，高定人居生活范式

文化宮、方志館、華發商都、商業廣場、奢裝美宅為一體的珠海首席人文共生體。以人文為線，串聯城市、自然、繁華共榮共生，兼具商住游購娛一體，塑造人文風范與都會時尚生活的無界共生。

?鑾金天際塔冠 地標美學建筑

對標全球豪宅地標理念，打造現代藝術感超流體立面，超高顏值奢宅鋁板玻璃幕墻體系 |鑾金T型塔冠 | 雙層中空Low-e玻璃，隔熱隔音。

?酒店式歸家從儀式感到尊崇感

以安達仕酒店標準打造歸家大堂，隨著視覺轉換帶來旋轉交疊的視覺效果，以七重意境風范打造顯赫門庭，不僅超越奢華形態，更是打造香洲唯有的頂層生活歸家美學范式。

5、價格誠意滿滿！華發香山湖畔備案房源，備案均價約4.2萬/㎡，最高約5.2萬/㎡，共605套可售住宅房源（→最高5.2萬/㎡！珠海豪宅標桿，華發香山湖畔備案價公布）。

而據貝殼網顯示，項目隔壁樓盤二手房掛牌均為5.7萬元/㎡，最高6.6萬元/㎡，可以說，搶到一套起碼“賺”百萬。

區位、內外配套、產品、學區，皆為豪宅天花板級別，價格還誠意滿滿，全方位降維打擊！

現在明白，為何這么多富人冒雨來到華發香山湖畔“排隊認籌”了吧！我們也可以期待，珠海久違的“日光”盤誕生！

項目總用地面積18699.57㎡，地上建筑面積136175.53㎡。規劃1棟住宅高度177.2米，49層 ；2棟住宅高度95.25米，28層。幕墻高度180米，將為新香洲增添一抹天際線。具體的面積段為建面約109-132㎡的三房兩衛，建面約134/142㎡的3+1房2廳2衛，建面約203㎡的南北通四房，建面約224㎡五房

新房測評

接下來就是新房測評的核心環節

該懟懟，該夸夸

優點一：三文園書包（幼中小都有）

優點二：新香洲核心地段

周邊還有香洲區的行政中心以及市民中心等多個公共配套。

同時，還有梅華城市公園、香山驛站公園、石溪公園、香山公園等

自然環境沒得說

優點三：未來可能會成為地標建筑；

高度達180米，

外立面采用的是檔次感拉滿的大面積玻璃幕墻，

這就對標一線城市豪宅設計，

跟普通住宅拉開距離了。

優點四：樓下就是商業

家門口就是珠海的第五座華發商都；

這對珠海人來說，還是很吃香的。

這些buff疊加在一起

對市區有改善需求的家庭來說

還是有不少人會考慮的

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