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歷史性的時刻,開始了

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5.7的新聞發布會的消息出來之后,一貫看多的人急呼超預期,一貫看空的人高呼弱預期。

反正就和房價走勢一樣,看空的一直在唱衰,看多的一直在押國運。

而普通人缺乏專業知識,在這些“聲音中”云里霧里也搞不清楚真相。

那么,5.7新聞發布會“一攬子金融政策支持”到底是不是超預期呢?

我概括總結成8個字:“一個堅持,兩個階段”,大家看完自己就有判斷了!

什么是一個堅持?

就是咱們從2024年924開始降準釋放1萬億,到12月明確“更加積極的財政政策”,再到2025年305大會明確財政赤字率4%,這一系動作是連續的、連貫的。

在這個連續、連貫的過程中,我們一直堅持的都是寬松的貨幣政策。

那既然是寬松的貨幣政策,為什么大家會有分歧呢?為啥有人還把這張圖拿出來diss呢?


中國文字博大精深,這張圖配上字,其隱喻你我心知肚明,不必多言!

那么,這種理解正確嗎?

我認為是錯誤的.

從目前救市政策來看,分兩個階段,而這兩個階段才是造成“大家理解”偏差的根本!

第一個階段就是預期管理。

我先問大家一個問題:全世界誰最擅長預期管理?

答案是美聯儲!

美聯儲經常通過美聯儲主席講話、數據來做市場的預期管理,很多時候“這種玩法”甚至比真正的政策還有效果!

咱們呢,金融起步晚、貨幣政策也是逐漸成熟,所以早些年都是“說干就干”,就像2008年的四萬億!

但隨著咱們的貨幣制度、工具的完善和成熟,咱們也開始進入“預期管理”的模式。

所以從2024年926的止跌回穩,到2024年10月8日多個部門開新聞發布會公布“300個城中村改造”、“逆周期調節”等等,

再到2024年12月“更加積極的貨幣政策”,2025年3月公布財政赤字,這段時間的都屬于“預期管理”

換句話說,這個階段以定方向,釋放利好信號為主.

所以,一直做預期管理,市場有分歧也是正常。

但從2025年5月7日開始,我們就進入了第二階段。

——5月7日,降準釋放1萬億+增設新的再貸款+降低利率等十余項舉措;

——5月8日,發改委明確3萬億總規模的優質項目;

這些,都是落實執行舉措!!

第二階段落實執行。

5月8日發展改革委領導明確:

2025年,將在交通運輸、能源、水利、新型基礎設施、城市基礎設施等重點領域,推出總投資規模約3萬億元的優質項目。

換句話說,2025年先投放3萬億元的大基建項目,而基建一直都是我們貨幣放水的主要路徑!

所以,針對市場的分歧,我想告訴大家:

1、我們仍然堅持寬松的貨幣政策,這點從來沒有變;

2、926的止跌回穩是“宏大視角”的表態,2024年的12月的“更加積極的貨幣政策”到2025年3月份的財政赤字率4%,是咱們東大法定的“提案到表決”的流程;

該怎么形容呢?

就像公司每年審批預期,要過會,要審議的道理是一樣的。

3、而5月7日和5月8日的新聞發布會,可以理解成“之前審批的貨幣投放預算”,已經明確怎么投放、從哪些途徑投放!

我知道,市場一直希望出現“腎上腺素”的救市政策,比如發現金、比如直接放開信貸,玩命批額度等等。

我明確大告訴大家,這種想法既不現實也不客觀。

因為中國的貨幣投放一直采取有形杠桿的底層邏輯。

就是我們可以印錢,可以貨幣大放水,但我們不會像歐美一樣,直接發錢刺激消費,

因為歐美印鈔發錢的方式,是無形負債、無形杠桿!

這種無形負債、無形杠桿的“貨幣投放”方式,雖然可以快速實現經濟的通縮轉通脹,效果也只是短期有限,更不會造富子孫后代。

而我們“印鈔”一直采取有形杠桿、有形負債的方式,就是印出來的鈔票最后要變成鐵路、公園、城市基礎設施如圖書館等等。

這種有形杠桿,雖然也是印錢,也是貨幣放水,但因為放水的承載是建筑、是基礎設施、是路橋.........這些有形杠桿的建筑不僅可以服務當代人,還可以造富子孫。

所以,這種有形杠桿的貨幣投放方式,必然要慢!

因為從確定“寬松的貨幣政策”到確定放水的途徑,再到大基建啟動,然后貨幣從大基建流出,這個過程快則需要12個月,慢這需要18個月。

所以,從時間角度看,有形杠桿的貨幣投放方式,專項債、特色國債的特殊性,大基建承載方式都決定了“放水”出來,讓大家感受到至少需要12個月以上的時間。

所以,讓子彈飛一會兒~

想投資買房的伙伴掃描下方二維碼,我會在私域直播中給大家講述趨勢和資產配置的底層邏輯~


老實做人,踏實寫文,不鼓吹,不煽動,讓你明白房產這回事!

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