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泰禾·西府大院，自誕生伊始，就承載著泰禾全新城市核心豪宅的打造使命，首開新中式文化頂豪先河，以領(lǐng)袖群倫的整盤文化創(chuàng)新實(shí)力，矚目全國頂豪業(yè)界。首創(chuàng)“九州勝景”匯一園的園林景觀，以及新中式文化主題裝修，和全方位的智能生態(tài)配置讓這座大院熠熠生輝。

基礎(chǔ)信息

位置：豐臺西局

開發(fā)商：泰禾集團(tuán)

產(chǎn)品類別：平層，70年住宅

總占地面積：3.2萬

總建筑面積：6.4萬

容積率：2

綠化率：45%

總戶數(shù)：6棟住宅樓，18-20層，328戶。

外立面：石材

梯戶比：兩梯兩戶，三梯兩戶

車位比：1:2.5

物業(yè)公司：泰禾中維物業(yè)，物業(yè)費(fèi)16.71元

采暖方式：地暖，社區(qū)集中供暖

拿地時(shí)間：2015年

交房時(shí)間：現(xiàn)房，樓王精裝交付，其余毛坯交付

戶型：

①三居：172平

②四居：197/260平

③上/下躍：172上/下躍、197上/下躍

總價(jià)：3800萬起

周邊配套

項(xiàng)目與金融街商圈、公主墳商圈、麗澤商圈三大商圈無縫連接，形成15分鐘都市生活圈，吃喝玩樂應(yīng)有盡有，出動(dòng)入靜。

1、購物：居然之家、翠微百貨、skp購物中心，5分鐘步行即達(dá)，加上麗澤商務(wù)區(qū)內(nèi)20萬平方的頂級商業(yè)配套，可滿足高端購物需求。

2、醫(yī)療：301、302、阜外、空軍與海軍總醫(yī)院等中國頂級醫(yī)療資源，為您的健康保駕護(hù)航。

3、教育：項(xiàng)目對面的三號地塊，按政府規(guī)劃要求，將會(huì)配備一所重點(diǎn)公辦學(xué)校（中關(guān)村三小），幼兒園也已經(jīng)建好。

4、公園：項(xiàng)目占據(jù)得天獨(dú)厚的自然資源，地處北京城第一道環(huán)城綠化景觀走廊中心，西側(cè)坐擁玉璞公園，遠(yuǎn)望西山；南側(cè)是莊怡公園和豐益公園，東側(cè)臨近麗澤金融商務(wù)區(qū)177公頃綠地。

5、交通：六維立體出行，加速區(qū)域價(jià)值。一條三環(huán)城市環(huán)線；麗澤路、蓮石路兩條市政道路；京港澳、京開兩條高速；9、10、14三條地鐵；一座麗澤航站樓；十余條公交線路

園林之美

文化傳承，情懷大院——園區(qū)通過疊山理水的造園手法，打造北高南低、背山面水的風(fēng)水地勢。同時(shí)，以皇家院落的建園理念，規(guī)劃出“一院九園”的空間格局。

“一院”是指項(xiàng)目園區(qū)被5米高的高墻大院所圍合，形成了一個(gè)極其私密的居住空間，大隱隱于市。而“九園”，是指匠心打造的園區(qū)九大園林景觀。

九天閶闔：門頭高8.8米，寬60余米

東湖云海&西嶺煙霞：石中清流滴滴,籬落飄香，煙霞如夢似幻

滄浪濯纓：但見清溪瀉玉,石磴穿云,白石為欄,環(huán)抱池沼

別有洞天：只見佳木蔥蘢,奇花爛漫,一縷光陰,瀉于洞天

千步珠簾：笙簧盈座,別有幽情；羅綺穿林,倍添韻致

瑤臺天香：小橋通若耶之溪,曲徑接天臺之路

八音凝澗：樹頭紅葉翩翩，疏林如畫，猶聽鶯啼，又添蛩語.

奕薄云天：人如棋子，情懷感觸，落子無悔

建筑之美

重檐廡殿頂

屋頂仿照太和殿重檐廡殿頂?shù)囊?guī)制，采用了官帽式大挑檐設(shè)計(jì)，挑檐為全銅材質(zhì)，在陽光下熠熠生輝，閃耀著永恒華貴富麗的光芒。中式門頭元素，將匾額、銅燈、抱鼓石、照壁完美體現(xiàn)，更創(chuàng)新采用了大面積玻璃窗，營造出獨(dú)具匠心的中式陽光大堂。

全進(jìn)口石材立面

遴選全進(jìn)口石材，采用三段式通體干掛石材；銅質(zhì)墻裙以恰如其分的視覺比例將墻體分割為三段式，六苑齊佇，挺拔、大氣。

3.3米層高平層大宅的3.3米平層層高，超越橫向的面積尺度，以縱向上的奢侈高度，匹配業(yè)主的身份，營造更為通透、郎闊的居住體驗(yàn)。

全明全精裝雙大堂

地上特設(shè)專屬入戶大堂，承啟建筑主體出入禮制，以延續(xù)傳統(tǒng)“門堂之儀規(guī)”；單元門戶與園林景觀交相輝映，聯(lián)袂演繹世家優(yōu)雅的門風(fēng)禮贊；地下車庫豪華大堂，設(shè)有休息區(qū)、公共衛(wèi)生間等，擁有天然采光井，可根據(jù)需要開啟或關(guān)閉。

社區(qū)會(huì)所

4000㎡超五星會(huì)所里，擁有私家影院、錦堂春高端私人診療機(jī)構(gòu)、禪意茶室、高端餐廳、恒溫泳池、健身房、臺球室、兒童游樂區(qū)等高端資源。

2022年泰舍書局營業(yè)，成就豐臺全新文化地標(biāo)。由READWAY-上海三聯(lián)書店旗下生活品牌&泰禾北京聯(lián)合聯(lián)合打造；7米高通天書閣，成就全新網(wǎng)紅打卡地；5萬余冊藏書，品味文創(chuàng)、生活設(shè)計(jì)等精品好物；轉(zhuǎn)角咖啡館、輕餐飲區(qū)，將精致生活帶進(jìn)社區(qū)；

在售戶型

觀景大宅——平層產(chǎn)品產(chǎn)品亮點(diǎn)：

270度環(huán)景端廳設(shè)計(jì) 景觀視野極佳

中心十字廳布局，主次有序

建筑面積：199㎡（額外贈(zèng)送使用面積31㎡，贈(zèng)送率19%）

戶型：四居

環(huán)景平墅——樓王產(chǎn)品（現(xiàn)房整樓精裝）產(chǎn)品亮點(diǎn)：

以“中”為尊，260平米環(huán)景平墅，屹園區(qū)中軸之位，盡攬九州盛景

270度環(huán)景端廳設(shè)計(jì)，3.3米層高 ，擁自然入內(nèi)視野無限

華為全屋智能系統(tǒng)，三梯兩戶，私家電梯入戶

19.2米南向奢闊面寬，9.3米面寬主臥套房，中西廚設(shè)計(jì)等盡顯世家禮序

建筑面積：259.27㎡（額外贈(zèng)送使用面積34.27㎡，贈(zèng)送率：16%）

戶型：5室+1保姆房，私家電梯入戶

空中別墅——上層躍墅（精裝露臺）產(chǎn)品亮點(diǎn)：

超大空中露臺，安放詩意與想象

270度環(huán)景端廳，遠(yuǎn)眺西山，萬象繁華，納世界為幕，禮序空間，空中墅居尊貴

建筑面積：

中間戶167㎡（額外贈(zèng)送使用面積（含露臺）：128㎡，贈(zèng)送率：92%）

邊戶199㎡（額外贈(zèng)送使用面積（含露臺）：163㎡，贈(zèng)送率99%）

城市院墅——下層躍墅（精裝庭院）產(chǎn)品亮點(diǎn)：

超大精裝庭院，天地圍合，理想安放

多功能空間，可設(shè)計(jì)為私家影院、藏酒吧等

270度環(huán)景端廳，奢華套房設(shè)計(jì)，盡享世家尊崇

建筑面積：275㎡-375㎡（額外贈(zèng)送花園100-320㎡）

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