4月，洛陽新建商品住宅供應量進入歷史低位，高品質住宅需求趨勢下，洛陽新一代改善性產品入市量仍較少、入市節奏較慢，改善性購房需求釋放不足，新房成交規模環比有所回落。那么洛陽的房企及典型項目在2025年1-4月的銷售業績究竟如何？一起看一下數據表現：

洛陽房企排行榜

2025年1-4月，洛陽房地產銷售金額TOP10企業合計銷售金額為19.20億元，銷售面積TOP10企業合計銷售面積22.02萬平米。其中TOP10房企銷售門檻值為0.96億元/0.76萬平米。

中成集團以4.81億元的銷售業績位列銷售金額榜冠軍。碧桂園以2.86億元的銷售業績位列銷售金額榜單第二名，浩德地產以2.20億元的銷售業績位列銷售金額排行榜第三名。銷售面積排行榜前三名的企業分別是：中成集團、碧桂園、浩德地產，銷售面積分別為6.25萬平米、3.17萬平米、2.51萬平米。

項目排行榜

2025年1-4月，洛陽商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為10.03 億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為0.52億元。格潤華府位于銷售金額排行榜榜首，銷售額為1.34億；正商城以1.22億元的銷售金額位列第二；晟景·柒號院以1.18億元位列第三。

2025年1-4月，洛陽市商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為11.48 萬平米，其中TOP10的銷售面積門檻值為0.76萬平米。中成·水岸綠洲以1.83萬平米的銷售面積排行首位，正商城以1.77萬平米的銷售業績位列第二，常綠·林溪宸院以1.29 萬平米的銷售業績位列第三。

土地市場解讀

2025年4月，洛陽市共成交各類用地5宗，合計建設用地面積11.38萬平米，規劃建筑面積27.81萬平米。住宅用地成交1宗，規劃建筑面積0.87萬平米，位于伊濱區，由洛陽本土國有企業底價摘得。

2025年1-4月，全市共成交7宗住宅用地，建設用地面積合計15.67萬平米，占總成交規模的11.58%；分區域來看，住宅用地成交分布在5個區縣，其中孟津區成交建設用地面積為9.58萬平米；高新區成交建設用地面積2.28萬平米；嵩縣成交建設用地面積為2.29萬平米。

總結與展望

4月，洛陽商品房銷售略有回落，洛陽新房價格環比穩中微漲，但二手房價格環比降幅略有擴大，短期市場止跌回穩壓力再顯。政策端仍在持續發力， 洛陽市孟津區、汝陽縣、伊川縣等地已率先啟動存量閑置土地收儲工作，公示擬收儲地塊17宗，其中13宗為涉宅用地，收儲價格均在拿地價格的8.2折以上，對于各地土地市場供需關系緩解起到較大促進作用。