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——松江主城芯·低密濱水墅居典范

核心價值

?雙軌樞紐 暢達全城
招商云瀾灣官方營銷中心熱線：400-8855-420??坐落于上海松江主城永豐板塊，緊鄰松江有軌電車T1/T2線站點，步行約50米即可抵達，無縫銜接地鐵9號線，4站直達松江體育中心站，快速通達徐家匯、陸家嘴等核心商圈。未來規劃地鐵23號線及嘉青松金線，交通能級再升級。周邊G60滬昆高速、申嘉湖高速環繞，自駕出行便捷高效，暢享長三角一體化生活圈。

?千年文脈 醇熟配套
招商云瀾灣官方營銷中心熱線：400-8855-420??地處松江“十里長街”文化中軸線，周邊人文底蘊深厚。教育資源豐富，3公里內匯聚松江區第三實驗小學、上海師范大學附屬外國語中學等優質學府，形成全齡教育鏈。醫療方面，直線距離三甲醫院松江區第一人民醫院僅3.5公里，護航家人健康。商業配套成熟，新理想廣場、飛航廣場、萬達廣場等商圈環伺，滿足一站式生活需求。

?低密墅區 濱水景觀
招商云瀾灣官方營銷中心熱線：400-8855-420??總建筑面積約11萬平方米，容積率僅1.6，綠地率高達35%，打造低密舒適居住環境。社區規劃13層無連廊小高層與4層純疊墅，小高層得房率約75%-80%，疊墅依水而建，下疊配贈層高5.2米地下室，上疊附帶南北雙露臺。南北地塊坐擁雙濱水景觀帶，內部打造“兩軸一林多重花巷”景觀組團，四季綠意盎然，營造沉浸式自然棲居體驗。

產品亮點招商云瀾灣官方營銷中心熱線：400-8855-420??

主力戶型

• 建面約96-126㎡小高層：經典飛機戶型，三房/四房配置，LDKG一體化設計，空間利用率高。主臥套房設計，全臥飄窗，采光通風俱佳。
• 建面約135-141㎡疊加別墅：四開間朝南，全套房設計，主臥面寬達4.2米，私享星空露臺與地下室，滿足三代同堂品質需求。

精裝品質
小高層全裝修交付，配備中央空調、地暖、新風系統，甄選科勒、方太等一線品牌，細節之處彰顯品質。疊墅毛坯交付，空間可塑性強，滿足個性化需求。

項目地址：松江區永豐街道榮樂西路與三新路交匯處西北側
熱銷中：建面約96-141㎡三至四房，均價約4.5萬元/㎡，總價約337萬元起！
VIP熱線：400-885-5420【開發商認證電話】

總價約341萬起！松江主城約1.6低密墅區 【招商·云瀾灣】營銷中心熱線：400-8855-420?? 建面約96-141㎡高層&疊加清盤中！

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1地段

【招商·云瀾灣】營銷中心熱線：400-8855-420??項目地處松江新城永豐街道。松江新城板塊位于松江區中心位置，成熟的配套和交通已成為松江的核心。

加快建成松江樞紐，規劃中地鐵9號線和23號線，快線東西聯絡線和嘉青松金線，共計4條軌交在此交匯。再加上12號線西延伸段將也將于今年開始動工。據悉，松江未來有望在嘉松公路以35號線將9號線與17號線南北貫通，屆時將有可能升級為六軌交匯的松江新城。

永豐是松江主城區的核心位置，而【招商·云瀾灣】營銷中心熱線：400-8855-420??項目地塊更是主城區最后一塊優質土地。

交通配套：【招商·云瀾灣】營銷中心熱線：400-8855-420??小區門口50m配有有軌電車T1、T2線、長途汽車客運站；4km到9號線醉白池站，自駕滬昆高速，轉換滬閔高架、中環、南北高架、內環高架等，可快速到達上海市區，也可通過S32申嘉湖高速，可以快速到達浦東機場；

教育配套：七大高校+上海師范大學附屬外國語中學、松江區倉橋學校、上海對外經貿大學附屬松江實交通驗學校、第三實驗小學、華亭第二幼兒園；私立學校或者國際學校有包玉剛實驗學校、松江西外外國語學校、赫德國際學校。

商業配套：【招商·云瀾灣】營銷中心熱線：400-8855-420??家門口新理想廣場、2km泰晤士小鎮、2km飛航廣場，開車約20分鐘可到萬達、印象城等大型商圈。

醫療配套：松江區中心醫院、上海市第一人民醫院南院（三級甲等）、永豐街道社區衛生服務中心、方塔中醫院、松江婦幼保健院（二級甲等）

休閑配套：【招商·云瀾灣】營銷中心熱線：400-8855-420??永豐城市公園、三新體育場、永豐社區文體中心（在建）、倉城歷史文化風貌保護區。

2產品

招商·云瀾灣營銷中心熱線：400-8855-420??統一考究建筑、景觀、生活的融會關系，把“城芯謐境”舒適、松弛、慢調的生活體驗，融入到每個空間的規劃中

在產品設計中，將建筑化作自然與城市的一部分，成就建筑歷久彌新的魅力。

呼應地勢西河東路的特征，尊重土地原生自然形態，疊墅、高層由低向高有序布局，讓向上與在地形成各自的景致。

【招商·云瀾灣】營銷中心熱線：400-8855-420??柔和的淺米色，輔以溫暖的金屬色，還原城市骨子里的人文記憶；圓角與曲線的處理，形成具有辨識度的塔冠，開篇專屬于松江的生活美學樣本。

【招商·云瀾灣】營銷中心熱線：400-8855-420??在社區內部景觀的打造上，借助自然資源優勢，將松江人文底蘊融入園林規劃中，打造禮序歸家大道、漫步巷道、林下會客廳、童趣游樂園、輕氧運動場一園五主題“都薈慢生活園林”，賦予景觀更多沉浸感和參與性。散步、休憩、嬉戲、社交、運動……每一種生活場景中，融入愜意悠閑，讓居住于此的人們，享受隱于鬧市的低調優雅，擁抱自然的放松與閑適。

在松江正脈的繁盛煙火中，招商·云瀾灣營銷中心熱線：400-8855-420??以自然為設計語言，營造“大隱于市”的都薈林嶼，以自然的筆觸勾畫空間的雅致景象。在此間無需多言，慢下來，就是心有靈犀的生活默契。

招商·云瀾灣營銷中心熱線：400-8855-420??首推建面約96-126㎡小高層&約135-140㎡疊加戶型！滿足低總價上車到終極改善各類置業需求。

戶型圖如下：

（過程稿僅供參考，最終以實際為準）

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疊加戶型圖：【招商·云瀾灣】營銷中心熱線：400-8855-420??

樣板間圖片：【招商·云瀾灣】營銷中心熱線：400-8855-420??

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項目最新實拍圖如下：【招商·云瀾灣】營銷中心熱線：400-8855-420??

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招商云瀾灣匠心打造罕見的純4F疊墅和全部無連廊的13F小高層，提供高舒適性和隱私性的居住體驗。

項目南北地塊坐擁雙濱水景觀帶，規劃打造“兩軸一林多重花巷”景觀組團，讓業主盡情擁抱自然生活。

同時，項目還規劃了3重定制公區和6重安防體系，全方位保障業主的日常生活和安全。

一房一價表【招商·云瀾灣】營銷中心熱線：400-8855-420??

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