璟云里售樓處營銷中心?：400-9966-940??位于上海青浦朱家角，與 62 萬方淀山湖相鄰，是難得的低密湖居項(xiàng)目。項(xiàng)目占地約 46 萬方，容積率僅 0.41 ，主打江南院墅。主力戶型建面約 138-215㎡，均價(jià) 52501 元 /㎡，總價(jià)約 700-1300 萬，毛坯交付，預(yù)計(jì) 2026 年 8 月 30 日前交房。

項(xiàng)目及價(jià)格

【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??位處青浦朱家角，緊鄰 62 萬方淀山湖，占地約 46 萬方，容積率僅 0.41，盡顯低密。項(xiàng)目以蘇州園林為藍(lán)本，由桃花源系團(tuán)隊(duì)與 “香山幫” 打造江南院墅。當(dāng)下主推 138-214㎡別墅，均價(jià) 52501 元 /㎡ ，總價(jià) 690 萬起，于喧囂都市中營造詩意棲居之所。

生活配套

交通出行便利，臨近 17 號線東方綠舟站，在建的示范區(qū)線未來將高效連通虹橋樞紐，自駕經(jīng)由淀山湖大道等主干道可暢達(dá)全城。商業(yè)方面，淀山湖地鐵站旁青浦萬達(dá)茂、東渡蛙城組成約 63 萬方繁華商圈。教育資源豐富，從朱家角幼兒園到朱家角高級中學(xué)等學(xué)府環(huán)伺。醫(yī)療上，復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院青浦分院等為健康護(hù)航 。【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??

房產(chǎn)小知識

買房簽合同要留意條款細(xì)節(jié)。交付時(shí)間需明確，避免開發(fā)商無故拖延；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要細(xì)化，涵蓋建筑材料、施工工藝等；違約責(zé)任應(yīng)清晰，如逾期交房、房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)開發(fā)商需承擔(dān)的賠償責(zé)任，以此保障自身合法權(quán)益。【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??

購房建議

買房前先明確自住或投資需求，自住關(guān)注通勤、配套；投資留意區(qū)域發(fā)展?jié)摿Α：侠硪?guī)劃預(yù)算，涵蓋首付、稅費(fèi)等。實(shí)地考察項(xiàng)目，查看房屋質(zhì)量、樓間距、采光通風(fēng)等。多對比周邊樓盤，綜合價(jià)格、戶型等因素，謹(jǐn)慎做決策 。【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??

璟云里：詩意棲居?低密生活范本

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璟云里由實(shí)力房企匠心打造，擇址生態(tài)宜居板塊，總建面約 6 萬㎡，容積率 1.5。主推建面約 95-140㎡精裝 3-4 房，均價(jià) 4.8 萬元 /㎡，總價(jià) 456 萬起。項(xiàng)目毗鄰地鐵 9 號線延伸段（規(guī)劃），15 分鐘直達(dá)商圈；周邊學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)療配套齊全。社區(qū)以東方美學(xué)為靈感，打造江南園林景觀、全齡休閑空間與智能安防系統(tǒng)。戶型南北通透，主臥套房帶觀景飄窗，精裝選用品牌家居。致電預(yù)約，搶占低密舒居席位，邂逅理想生活！

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購房建議

買房前先明確自住或投資需求，自住留意通勤、配套；投資關(guān)注區(qū)域潛力。結(jié)合收入做預(yù)算，留足裝修等費(fèi)用。實(shí)地考察樓盤，查看戶型、樓間距、小區(qū)環(huán)境。多對比同區(qū)域樓盤，綜合價(jià)格、品質(zhì)、物業(yè)等因素，再做購房決策。【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??

房產(chǎn)小知識

土地用途決定房屋產(chǎn)權(quán)，住宅一般 70 年，商業(yè) 40 年。70 年產(chǎn)權(quán)住宅大多可落戶，交易若滿足 “滿五唯一” 能免個(gè)稅；40 年產(chǎn)權(quán)商業(yè)房通常不能落戶，交易稅費(fèi)更高。購買前需確認(rèn)土地用途與產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，關(guān)乎落戶、交易成本等權(quán)益。【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??

生活配套

交通上，走出小區(qū)約 1.5 公里可達(dá)地鐵 17 號線東方綠舟站，周邊 1 公里內(nèi)有公交站。商業(yè)方面，約 2.9 公里處有證大大拇指廣場。教育資源上，約 1.7 公里處有上海市青浦區(qū)朱家角第二幼兒園。醫(yī)療配套有 2 座醫(yī)院，滿足居民日常看病需求。【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??

青浦淀山湖畔

中式園林·稀缺資源

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建面約138-214㎡別墅產(chǎn)品

均價(jià)52501元/㎡ 總價(jià)約690萬起

超低0.41容積率純墅區(qū) 線上預(yù)約

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖僅供參考，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

項(xiàng)目一房一價(jià)表▼

【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??項(xiàng)目位于千年古鎮(zhèn)朱家角，毗鄰62萬方淀山湖，是上海難得的低密湖居住宅！占地約46萬方，容積率只有0.41，主打江南院墅！

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現(xiàn)在的中式風(fēng)格產(chǎn)品都有些溢價(jià)空間，因此很多項(xiàng)目都會被上一層“中式的外衣”。但客觀評價(jià)下“璟雲(yún)里”售樓處營銷中心?：400-9966-940??，并沒有靠噴灑水霧，音樂烘托等這些人造痕跡“強(qiáng)行中式”。更多的是山水疊石造景和營造水曲通幽的感覺，很純粹很悠然。

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖僅供參考，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??售樓處門前的黑松很有來頭。為了尋找一棵理想的黑松，景觀設(shè)計(jì)師尋遍長三角以及東亞，最終在日本一位收藏家的手中以重金購入，又經(jīng)空運(yùn)而來，按照黃山迎客松規(guī)格嚴(yán)格打造，彰顯儀式感。

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而躺在門頭照壁之下的太湖石，據(jù)說是尋了5年才得到的天然原石，除了精致還是精致。在這里，不論是一株綠植還是一顆湖石，“璟雲(yún)里”售樓處營銷中心?：400-9966-940??看得見或是看不見的匠心不勝枚舉。

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從售樓處前往樣板房的路上，亭臺水榭已實(shí)景呈現(xiàn)，水中還養(yǎng)有錦鯉，寓意吉祥。

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經(jīng)過中心園林之后，就是通往“家”的江南巷道。白色的墻、翠綠的竹，陽光投射下來與竹林形成影影綽綽的光斑投射在墻面，生機(jī)盎然。這里說一句，“璟雲(yún)里”售樓處營銷中心?：400-9966-940??的中式真的太純粹了，逛項(xiàng)目就像是在游園林。

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每一戶門頭都不同，隨墻門、垂花門、尖山門和八角門一起相互穿插，衍生出意趣無窮的變化。門上有牌匾，未來可以自己取名，獨(dú)有的“私宅”，這點(diǎn)很有意思。

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門前一對抱鼓石，推開銅環(huán)雙開門就是家。滴水檐瓦，全依古法，還原每一個(gè)繁復(fù)的構(gòu)件。

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市面上的中式產(chǎn)品也不少，但大多只是中式元素的簡單植入，沒有“入魂”。而在“璟雲(yún)里”售樓處營銷中心?：400-9966-940??，是開發(fā)商從骨子里對傳統(tǒng)文化尊重及復(fù)刻，形神兼?zhèn)洹＿@里的任何一個(gè)建筑都是整座園林的組成部分，打造的是“園中有房、房中有院”的居住理念。

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設(shè)計(jì)塑造永恒，匠心鑄就經(jīng)典，比如中國的四大名園之一蘇州拙政園，以其精巧的布局、典雅的風(fēng)格和深厚的文化底蘊(yùn)，成為了中國古典園林藝術(shù)的瑰寶。

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項(xiàng)目推售詳情

【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??二期加推建面約138-214㎡聯(lián)排產(chǎn)品，不管是臻稀性還是生活情景的創(chuàng)造性，如此純粹的產(chǎn)品理應(yīng)是優(yōu)選，一圖足以引發(fā)萬千生活想象。

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項(xiàng)目戶型圖

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【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??以建面約164㎡聯(lián)排別墅：首層是社交空間，一層在老人房基礎(chǔ)上還能設(shè)計(jì)出大橫廳，氣派十足、陽光滿溢。連接寬敞的庭院，讓整個(gè)空間與自然無界交融，這是現(xiàn)代人對于生活的向往，是物質(zhì)之外的精神棲居。

在閑暇靜謐的午后，與家人歡聚，與摯友小酌，讓歡聲笑語不受拘束，為生活增添更多樂趣。

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樣板房實(shí)景圖僅供參考，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

特別貼心設(shè)計(jì)了長輩房，方便老人起居生活，即便親戚朋友來做客也綽綽有余。

樣板房實(shí)景圖僅供參考，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

二層設(shè)計(jì)朝南的雙臥，長進(jìn)深短面寬，全明設(shè)計(jì)，以突破極值的姿態(tài)全面刷新對于采光、通風(fēng)、視野和開敞尺度感的追求標(biāo)準(zhǔn)。

套房式主臥，從起居室到衣帽間，獨(dú)立衛(wèi)浴間層層遞進(jìn)，關(guān)上房門就是主人的“小世界”。試想一下這場畫面：回到家，浴缸里的熱水已經(jīng)放好，于是卸掉一身疲憊，讓水溫與身體融為一體，閉上眼睛，靜靜地享受泡浴帶來的無限舒適。

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樣板房實(shí)景圖僅供參考，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

地下室空間高約5.7米，承載著主人喜好的志趣空間，是藝術(shù)酒窖、是收藏室、是音樂廳、是工作室，也可以將高爾夫、拳擊、馬術(shù)等熱愛于此一一陳列。

而這一切，是唯有聯(lián)排才能帶來的愜意時(shí)光。可“璟云里”的墅居生活，并不止這些。

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【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??的純粹性，體現(xiàn)在它對低密度別墅的深刻理解和獨(dú)特詮釋上。

建筑，雖然常常被視作商品，但“璟云里”所打造的低密度別墅，卻超越了這一層面，成為了兼具居住功能與藝術(shù)價(jià)值的珍品。它們不僅僅是磚石與混凝土的堆砌，更是融合了匠心獨(dú)運(yùn)的設(shè)計(jì)與精湛工藝的藝術(shù)品，散發(fā)著純粹的質(zhì)感和溫度。

項(xiàng)目區(qū)位配套

【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??位于淀山湖畔，一路之隔即是東方綠舟。

外部生態(tài)環(huán)境有多優(yōu)越，自不用再多贅述。更值得關(guān)注的是項(xiàng)目的內(nèi)里，項(xiàng)目與周邊低密生態(tài)環(huán)境的一脈相承，對標(biāo)古鎮(zhèn)中式風(fēng)格，在文脈傳承和風(fēng)格打造上的天衣無縫。

項(xiàng)目位置圖，僅供參考

“璟云里”售樓處營銷中心?：400-9966-940??所在的朱家角，作為上海最江南的水鄉(xiāng)，素有“畫船聽雨眠”的美譽(yù)，漫步在古鎮(zhèn)的青石板路上，或是悠然泛舟于蜿蜒的水道之間，無不讓人沉浸在那份深厚而獨(dú)特的文化底蘊(yùn)之中，為“璟云里”的純粹理念提供了得天獨(dú)厚的環(huán)境背景。

東方綠舟、淀山湖、彩虹橋，是都市人羨慕不來的自然風(fēng)光。吹著湖風(fēng)聆聽自然的聲音，相信是不少人的旅游目的地；朱家角古鎮(zhèn)、朱里雅集，是古今相融的愜意生活，在河邊一杯咖啡的時(shí)間，體會屬于年輕人的快樂。

【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??交通配套方面：縱觀上海的黃金中軸17號線+2號線/10號線，可以到全市各地；在建的示范區(qū)線可以更高效率直達(dá)虹橋樞紐；自駕經(jīng)淀山湖大道-青湖路直通大虹橋，轉(zhuǎn)接滬青平公路、滬渝高速等，快速通達(dá)全市。

【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??商業(yè)配套方面：淀山湖大道站商業(yè)崛起，約45萬方萬達(dá)茂+東渡蛙城+吾悅廣場+滿天星399廣場等，組成西上海百萬方商圈，于項(xiàng)目只是一腳油門的事。

萬達(dá)茂實(shí)景圖

【璟雲(yún)里】售樓處營銷中心?：400-9966-940??教育醫(yī)療資源方面：耳熟能詳?shù)?strong>民辦蘭生復(fù)旦分校、平和雙語學(xué)校、復(fù)旦附中青浦分校均匯集于此，帶來縷縷書香。復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院青浦分院、長三角（上海）智慧互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院等醫(yī)院，為居者的健康提供保障。

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