5月7日上午，廣州灣區新岸（羅沖圍片區）潭村城中村改造項目一期回遷房奠基儀式在原新穗巴士地塊舉行，這標志著新模式下的潭村城中村改造工作正式轉入實質性開發建設階段。

當天還舉行了二期回遷地塊永豐五金城牌坊拆卸儀式，實現一、二期安置區“一建一拆”。

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先回遷、后動遷

幸福安居指日可待

該項目共分兩期，本期為一期，共計1906套，二期回遷房共計2020套，兩期回遷房建筑面積合計41萬平方米，計劃總投資17億元，預計2027年底開始交付。

項目效果圖

● 將集成智能家居，打造智慧社區，為村民提供更加高效便捷的智慧生活空間，實現科技賦能生活，全面提升居住品質。

● 社區內將建設鄰里中心、文化中心、黨群服務中心、頤康服務中心等社區服務中心，提供豐富多彩的文化活動和高質便利的生活服務。

● 潭村廣場、牌坊廣場、醒獅廣場等廣場空間將承載傳統民俗活動，展現潭村特色文化魅力，留住村民心中的鄉愁。

● 引入托兒所、幼兒園、九年一貫制學校等高質量教育資源，充分保障周邊教育需求，實現家門口上學。

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新模式、嚴保障

項目工程穩步推進

潭村城中村改造項目是《廣州市城中村改造條例》出臺后的首個項目，采取“依法征收、凈地出讓”的新模式。

項目總改造范圍約219公頃，改造后將釋放產業空間約110萬平方米，拉動固定資產投資約336億元，承擔著打造廣州市城中村改造標桿項目的重任。

新模式下，潭村城中村改造項目由政府主導，啟動前便已落實改造資金，明確回遷安置時間和嚴格控制改造周期。

據悉，為了積極穩妥推進改造工作，潭村城中村改造還成立了項目部、凝聚區、街道、企業和村社多方力量，形成了政企協同、權責清晰、合力推進的良好局面。

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產業轉型升級

實現產城深度融合

根據《白云區產業發展空間布局規劃（2025—2030年）》，潭村片區主要產業為現代都市消費產業、美麗健康產業、文旅創意和設計產業。

潭村位于時尚之都核心區，改造完成后將依托樞紐帶動協同“兩城一都”重點平臺，加強整體規劃和基礎設施建設，聚焦時尚服飾、皮具箱包、樞紐展貿環節發展高價值產業。

基于樞紐圈層式開發模型，潭村片區將與廣州白云站站體1km高端商務區錯位協同，打造IOD產業導向模式下的時尚產業活力區和SOD服務導向模式下的時尚產城服務區，以地標導流帶動高附加值產業圈層，以“人流轉化→生態培育→總部集聚”的路徑，激活片區活力、塑造時尚形象、構建產業生態。

廣州時尚之都項目效果圖

同時，潭村片區還將深入挖掘石井河自然要素及歷史文化資源，打造集觀光、休閑、文化、時尚消費于一體的綜合性文旅目的地，推動“時尚+”與商業、藝術、文化、旅游、非遺等跨界融合。

來源：廣州白云發布

◎ 編審：劉麗莎

◎ 美編：楊榆潔

◎ 出品：廣東建設報全媒體內容運營中心