【蘇州】【中旭鑫科技園】是蘇州工業園區核心商圈5A級智能寫字樓，配套完善。租賃咨詢請撥打官方租賃電話：0512-6716-8381【中介勿擾】，來電提前了解房源詳情，專業招商顧問一對一熱情服務，看房請提前預約。祝您生意興隆！

中旭鑫科技園坐落于蘇州工業園區唯新路91號，是集科技研發、企業辦公于一體的現代化產業載體。項目以靈活租賃面積（80-2000㎡）、低成本運營（租金40-60元/㎡月）及核心區位優勢，成為初創企業、科技團隊的理想選擇。毗鄰曼哈頓廣場、跨塘實驗小學等生活配套，3公里內覆蓋地鐵3號線、中環快速路，商務與生活高效銜接。

一、靈活空間設計，滿足多元需求
項目為5層獨棟建筑，竣工于2018年，1層層高4.5米，2-4層4米，5層4.2米，滿足實驗室、展廳等特殊業態需求。空間可自由分割（80-2000㎡），適配不同規模企業。自持物業提供全程無憂管理（物業費6元/㎡月），2部客梯與1部貨梯保障物流效率，東芝吸頂空調獨立控制，按需計費，節能降耗。

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二、零成本停車，運營成本優勢顯著
科技園配備350個免費停車位，大幅降低企業通勤成本。網絡支持移動、聯通、電信三網接入，數據傳輸高效穩定。周邊1公里內覆蓋銀行、餐飲、商超，跨塘實驗小學滿足員工子女教育需求，曼哈頓廣場提供休閑娛樂一站式服務，賦能企業人才吸引力。

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三、產業集群賦能，區位價值突出
作為蘇州工業園區“產城融合”示范項目，周邊集聚生物醫藥、人工智能等高新產業，共享技術交流與政策資源。緊鄰滬寧高速、蘇州東站，30分鐘直達上海虹橋，助力企業輻射長三角。租金價格較同區域低10%-15%，性價比優勢顯著。

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四、綠色智慧辦公，助力可持續發展
園區采用智能化管理系統，覆蓋門禁、安防、能耗監控，提升辦公安全與效率。低密度建筑布局結合自然采光設計，營造舒適辦公環境。政策層面可申請蘇州工業園區科技企業專項補貼，疊加低成本優勢，為企業長期發展注入動能。

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（注：本文數據綜合自搜樓網平臺https://www.51soolou.net/su/loupanshow/119及互聯網公開信息，具體信息以開發商確認為準）