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“市區(qū)勤奮路有一家海馬生鮮生活廣場，套路和海之惠生鮮市集一模一樣！”昨天，有市民向溫都“鋒火臺”欄目反映，市區(qū)還有類似的高風(fēng)險“攤位投資”，提醒市民引起警惕。

記者從鹿城區(qū)松臺街道辦事處了解到，由于該生鮮市場招商行為存在重大隱患，街道已于今年4月要求房東同運營方解除租約。

攤位總價7萬元起，年租金超過2萬元？

5月9日，溫都“鋒火臺”欄目刊發(fā)報道《市中心攤位總價低至17萬元，每年“躺賺”3萬元租金？高收益“攤位投資”大起底》，揭露該攤位投資模式的營銷暴利及背后隱藏的風(fēng)險，提醒投資者慎重入局。

據(jù)市民提供的網(wǎng)絡(luò)推廣信息顯示，今年初以來，鹿城區(qū)勤奮路這家海馬生鮮生活廣場通過多個網(wǎng)絡(luò)平臺對外招商，其運營模式同樣是把空置商鋪包裝成農(nóng)貿(mào)市場，分割后再按份出售或出租。

“農(nóng)貿(mào)市場攤位總價7萬元起，年收租金2萬~5萬元”“2025年5月營業(yè)，投資蹺腳當(dāng)房東”……

如果按照廣告宣傳內(nèi)容計算，照購買價7萬元、年收租金最低價2萬元，那么3年半即可收回7萬元成本，年化收益率竟然高達28.5%！

這一投資項目究竟是否可靠？廣告語提及的2025年5月營業(yè)，又是否真正落實？帶著這些疑問，昨日，記者實地走訪海馬生鮮生活廣場。

還未營業(yè)便被拆除，海馬生鮮人去樓空

海馬生鮮生活廣場位于鹿城區(qū)松臺街道勤奮路，是怡家商務(wù)中心二層的一處商鋪，建筑面積1378平方米。其招商中心入口還掛著“海馬生鮮”的店招，但內(nèi)部已無人經(jīng)營。

進入后可見左右兩側(cè)的銷控圖、區(qū)位圖、接待臺等，徑直向前便是直通二層生活廣場的電梯。記者抵達二層發(fā)現(xiàn)，海馬生鮮并未像廣告中所說的如期營業(yè)，場地仍為毛坯狀態(tài)，僅有零星施工人員在場，未見運營方工作人員。

在場施工人員告訴記者，施工隊目前正在對該樓層設(shè)施進行拆除工作。“原先這里是健身房，預(yù)計今年5月前改造成農(nóng)貿(mào)市場開業(yè)，但上個月我們收到了拆除的通知，具體原因我們也不清楚，只知道該層又重新招租了。”施工人員表示。

為何開業(yè)前進行拆除工作，海馬生鮮的開業(yè)受到了哪些阻礙？記者以投資者身份聯(lián)系到招租人員李先生（化姓）?！罢麄€商鋪1378平方米，我們租給海馬生鮮的價格才50萬元/年，而且包括物業(yè)管理費、一層招商中心店面，還附帶精裝修?！崩钕壬f，海馬生鮮承租后把商鋪劃分為160多個小攤位，對外銷售攤位的10年使用權(quán)，一次性就收取7萬到10多萬元費用，存在巨大融資風(fēng)險，“我們擔(dān)心其中涉嫌違法，便停止了合作，解除合同讓他們退場了?！?/p>

松臺街道：

該生鮮市場存在運營風(fēng)險，目前已退租離場

記者在采訪中獲悉，勤奮路海馬生鮮生活廣場和海之惠生鮮市集由同一個團隊操盤運作。去年底，他們還曾在甌海仙巖嘗試開設(shè)類似的生鮮市集，在未經(jīng)審批的情況下，提前開始招商宣傳，后因場地未通過審批作罷。在海之惠生鮮市集內(nèi)，記者注意到墻上張貼的大幅宣傳材料上寫的仍然是“海馬生鮮智慧農(nóng)貿(mào)”，似乎為此前運營項目宣傳材料的重復(fù)利用。

松臺街道辦事處相關(guān)工作人員告訴記者，勤奮路海馬生鮮生活廣場所在商鋪屬于我市一家國企，由二房東代為出租。“今年4月，我們對轄區(qū)企業(yè)進行走訪時，發(fā)現(xiàn)海馬生鮮生活廣場正在對外招商，他的運營模式存在很大風(fēng)險，可能導(dǎo)致投資者利益受損?！?/p>

工作人員介紹，海馬生鮮和二房東簽訂的租約僅有3年，對外卻以10年長租招商，“因為租期方面的問題，我們聯(lián)系房東，最終促成該生鮮市場退租離場?！?/p>

◎來源：溫州都市報，記者：謝樹華、實習(xí)生：陳景瑤

◎版權(quán)歸原作者所有，如有侵權(quán)請及時聯(lián)系

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