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項目位于豐臺科技園內，距離四環的直線距離約1200米。距離地鐵郭公莊站，直線約400米，步行約500米，非常舒服距離。

中海豐和叁號院基本信息

開發商：中海地產

物業：中海

占地面積：3.96平方公頃

總建面積：13.1萬平米

樓棟：7棟樓

容積率：2.2

綠地率：30%

總戶數：412

容積率：2.2

樓間距：42-80米

控制高度：80米

產品類型：200㎡-262㎡-225/185平米（大高），168㎡-249/178平米（洋房）

位置：郭公莊地鐵站北側500米

單價：9.2萬/㎡

項目地址：北京市豐臺區花鄉郭公莊幸福家園西

接待展廳：中海豐和叁號院接待中心（中海海嘉中心一層）

戶型：200㎡-262㎡-225/185平米（大高），168㎡-249/178平米（洋房）

200㎡（1號樓）

262㎡（2、4號樓）

168㎡（6、7號樓）

郭公莊614等地塊共有2家房企報名，最終被中海以54.4億元總價摘得，住宅樓面價59331元/㎡，溢價率6.67%。2月24日，中海郭公莊614地塊公布案名：中海豐和叁號院，并同步開始接待，樣板間預計3月10日開放。中海豐和叁號院有7 棟住宅樓，總高 8-25 層，3/6/7 號樓都是 8 層的洋房，1/2/4/5 則是 25 層的高層，整體容積率 2.2，包含兩個配套建筑和一個下沉庭院。

周邊交通：項目位于郭公莊北街與福慧路交叉口，約1.5公里上四環，快捷到達城市中心：約8公里到達麗澤商務區，約15公里到達金融街以及國家中央政務區。約12公里可以到達北京西站、北京南站，約10公里到達五棵松華熙。

三橫：南四環路、六圈路、五圈路，

四縱：豐科路、樊羊路、豐葆路、京開高速

雙軌道：9號線/房山線（郭公莊站），可換乘1、4、6、7、10、14 、16號線。

周邊商業：

1公里范圍內：豐科萬達（約600米）+永旺夢樂城（約900米）

5公里：西紅門薈聚、宜家（薈聚店）、山姆會員店(北京大興店）、花鄉奧萊

10公里：五棵松華熙LIVE、凱德MALL·大峽谷

周邊醫院

天壇醫院：全國綜合實力排名第五位的醫院，豐臺區第一家大型三甲醫院。

北京口腔醫院：天壇醫院北側，即將遷入全國最好的口腔醫院

豐臺醫院（項目西北側4KM）：首師大附屬全科醫院

周邊教育

幼兒園：21世紀幼兒園（項目西側 200 米），豐臺區第五幼兒園、豐臺區花城幼兒園分園、南極星藝術幼兒園。

小學：豐臺第八中學附屬小學、北京市豐臺區怡海小學，北京豐臺第五小學科豐校區與鴻業校區、豐臺五小銀地分校（重點小學）

中學：北京市十二中科豐校區（北京市十二中，是豐臺區唯一的一所市級重點中學）、北京八中怡海分校（直升十二中比例最高的初中）、北京市豐臺區怡海中學，首經貿附屬中學。

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