東山縣民宿辦 東山縣短租房辦關于開展

旅游民宿和短租房備案登記工作的公告

根據《東山縣人民政府關于印發東山縣旅游民宿管理暫行辦法的通知》（東政綜規〔2024〕8號，以下簡稱《旅游民宿管理辦法》）、《東山縣人民政府關于印發東山縣短租房管理暫行辦法的通知》（東政綜規〔2024〕9號，以下簡稱《短租房管理辦法》）的規定，現就開展旅游民宿和短租房備案登記工作的事項公告如下：

一、備案對象

（一）旅游民宿

依據《旅游民宿管理辦法》第六條規定，符合以下條件的旅游民宿應主動向所在鎮政府申請備案登記：

1.單幢建筑不超過4層、客房數量不超過14間，且建筑面積不超過800平方米。

2.辦理《營業執照》《公共場所衛生許可證》等相關證照，有提供餐飲服務或食品經營的，還應辦理《食品經營許可證》，工作人員應辦理《健康證》。

3.符合房屋質量安全要求，應有合法的土地和房屋使用證明，必須做到房屋產權或使用權明晰、無糾紛，無亂搭亂建設施，無地質災害和其他影響公共安全隱患。

4.應符合《農家樂（民宿）建筑防火導則（試行）》的有關要求，符合《旅游民宿基本要求與等級劃分》和衛健部門規定的衛生標準要求。

5.在庭院大門、前臺、樓道等關鍵區域安裝監控設施；配備必要的治安防范設施，符合公安機關治安管理相關要求。

（二）短租房

依據《短租房管理辦法》第六條規定，符合以下條件的短租房應主動向所在鎮政府申請備案登記：

1.在同一個住宅小區內，規模少于50間客房。

2.依法辦理市場主體登記，取得營業執照。

3.取得業主委員會、物業服務企業或村（社區）委員會書面同意；經營者不是房屋產權業主的，需取得房屋產權業主書面同意。

4.制定安全管理制度；按規定配備防火防盜設施；安裝電子監控系統，確保房間出入口全覆蓋。

二、備案時間

（一）自2025年5月6日起，未完成備案登記的旅游民宿和短租房應當在2025年7月15日前完成備案登記。

（二）已按原管理辦法在2024年9月26日前備案的旅游民宿和短租房應當在2025年7月1日前完成備案更新，原有短租房須按縣短租房辦、縣公安局告知要求，將原有前臺登記系統轉為智能門鎖登記系統。

（三）法人、名稱、范圍等發生變化的，應當及時辦理備案變更。

（四）新注冊的旅游民宿和短租房應當在開業前完成備案登記及安裝登記系統（旅游民宿安裝前臺登記入住系統，短租房安裝智能門鎖系統）。

三、備案流程

（一）旅游民宿備案流程

1.提前報備：旅游民宿建設或裝修前，經營者應向旅游民宿所在鎮提前報備，所在鎮一次性告知申報材料，必要時由縣民宿辦組織相關部門予以前期指導和審查。

2.辦理證照：經營者申辦《營業執照》《公共場所衛生許可證》等。

3.提交材料：經營者填報《東山縣旅游民宿備案登記表》并準備相關材料，提交旅游民宿所在鎮進行初審（在接件3個工作日內完成）。

4.現場核驗：旅游民宿所在鎮在材料初審通過后的7個工作日內組織村建站、自然資源所和屬地村（社區）等，針對房屋產權是否明晰、房屋是否違建、消防設施是否配置到位、環保措施是否到位、是否存在地質災害隱患、是否符合城鄉規劃等進行核驗。對符合申辦條件的，各鎮統一提交縣民宿辦；不符合申辦條件的，現場一次性告知申請人，經營者限期整改后可重新申請。

5.制作證件：縣民宿辦對各鎮提交的材料進行審查，對符合備案要求的，在3個工作日內制作旅游民宿備案證。

6.安裝系統：經營者領取備案證后3個工作日內，與所在轄區公安派出所簽訂治安管理責任書，并前往縣公安局治安大隊和網安大隊辦理安裝福建省旅館業（民宿）信息管理系統和上網安全管控系統，完成安裝后方可經營。

（二）短租房備案流程

1.辦理證照：經營者申辦《營業執照》。

2.提交材料：經營者填報《東山縣短租房經營備案登記表》并準備相關材料，提交短租房所在鎮進行初審（在接件3個工作日內完成）。

3.現場核驗：短租房所在鎮在材料初審通過后的7個工作日內組織村（社區）等，針對材料的完整性、現場消防設施、衛生條件等進行現場核驗，對符合申辦條件的，各鎮統一提交縣短租房辦；不符合條件的，現場一次性告知申請人，經營者限期整改后可重新申請。

4.制作證件：縣短租房辦對各鎮提交的材料進行審查，對符合備案要求的，在3個工作日內制作短租房備案證。

5.安裝系統：經營者領取備案證后3個工作日內，與所在轄區公安派出所簽訂治安管理責任書，并前往縣公安局治安大隊報備安裝智能門鎖系統，完成安裝后方可經營。

四、法律責任

未按照規定備案登記擅自經營的旅游民宿和短租房，將由公安機關依據《中華人民共和國治安管理處罰法》《福建省特種行業和公共場所治安管理辦法》《旅館業治安管理辦法》等法律法規進行處罰。

特此公告。

東山縣民宿辦

東山縣短租房辦

2025年5月6日

來源： 東山縣民宿辦 東山縣短租房辦

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