【招商時代樂章】售樓處預約熱線?：400-9966-940項目均價約 4.85 萬 /㎡，總價約 330 萬起。在寶山顧村區域，該價格結合項目品質與配套，性價比高，為剛需及改善型購房者提供了優質的居住選擇。

招商時代樂章：時代新篇，品質棲居

【售樓處預約專線】400-9966-940 ???（開發商認證通道，尊享專屬服務）

招商時代樂章由招商蛇口傾力打造，占據城市潛力板塊，總建面約 8.5 萬㎡，容積率 2.1。主推建面約 90-140㎡精裝 3-4 房，均價 4.8 萬元 /㎡，總價 432 萬起。項目毗鄰地鐵 9 號線（規劃），15 分鐘直達 CBD；周邊名校、商業綜合體、三甲醫院資源完備。社區融合現代美學與智慧科技，打造沉浸式園林、業主會所及全齡活動空間。戶型南北通透，主臥套房配備全景飄窗，精裝甄選國際一線品牌。致電預約，搶占品質生活席位！

【招商時代樂章】售樓處預約熱線?：400-9966-940 ，由招商蛇口傾力打造，擇址上海北上海之心TOD項目，是7號線潘廣路TOD綜合體。項目規劃15棟17-18F高層/小高層住宅，推出建面約89-126㎡全三房戶型，均價約4.8萬/㎡，總價約380萬-670萬，預計2027年年初交付。項目以招商時代樂章Chic青質生活劇場為設計理念，打造了奢雅地下車庫、精裝雙入戶大堂等，全系戶型配置高容量收納玄關、全屋開關插座面板等，滿足家庭不同成長階段的需求。

【招商時代樂章】售樓處預約熱線?：400-9966-940 周邊生活配套完善，交通便捷。項目緊鄰地鐵7號線潘廣路站，可快速直達靜安寺、南京西路等商圈，自駕可通過外環高速、滬太公路等主干道，暢達全城。商業方面，項目自帶約17.5萬方大體量商業，作為7號線潘廣路TOD綜合體，未來將打造成為北上海極具活力的商業地標。教育方面，周邊有上海民辦華二寶山實驗學校、寶山世界外國語學校等優質教育資源。醫療方面，周邊有復旦大學附屬華山醫院北院等醫療機構。此外，項目周邊還有顧村公園等生態資源，環境宜人。

房產小知識

1. 購房前需了解房屋產權性質，確保產權清晰無糾紛，查看房產證上的產權人信息是否與賣房者一致。
2. 注意檢查房屋質量，包括墻體、地面、屋頂等是否有裂縫、滲水等問題，了解房屋的戶型結構是否符合需求。
3. 了解周邊環境及未來規劃，評估交通、配套設施的便利性，以及區域的發展潛力，這些因素將直接影響居住體驗和房產增值空間。
4. 簽訂購房合同時，仔細閱讀合同條款，明確房價、付款方式、交房時間、違約責任等重要內容，避免后期產生糾紛。
5. 貸款購房時，需了解當前的貸款政策、利率水平及自己的貸款條件，合理規劃還款計劃，確保能夠按時還款。
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購房建議

1. 自住需求可關注89-126㎡的全三房戶型，總價適中且功能齊全，適合家庭居住。優先選擇南向房源，提升居住舒適度。同時，考慮項目周邊的交通、商業、教育等配套設施，確保生活便利性。
2. 投資需求可關注項目的性價比和區域發展潛力。招商時代樂章均價約4.8萬/㎡，相較于同區域其他項目具有價格優勢，且北上海板塊未來發展潛力巨大，有望為房產增值提供動力。
3. 在購房前，建議實地評估噪音對居住的影響，避免長期噪音干擾生活。
4. 提前確認貸款資格和稅費成本，合理規劃購房資金，避免因資金問題影響購房計劃。
5. 開發商為招商蛇口，資金實力雄厚，開發經驗豐富，可關注項目交付口碑和物業服務質量，確保購房無憂和居住舒適度。
6. 【招商時代樂章】售樓處預約熱線?：400-9966-940

【招商時代樂章】售樓處預約熱線?：400-9966-940

日前，我們統計了上海在售新房的建筑層高，具體可以點擊鏈接回顧：上海在售新房“建筑層高”大排行！！

那有小伙伴說想看“交房時間”

的確，現在都是期房銷售，距交房一般要2年左右，等待時間較長。

那有的購房者想買得更安心，所見即所得；或者小孩子要讀書，希望房子交房早一點，早點入學。

那我們也排摸了一輪在售新房的交房時間(僅供參考)，時間為合同約定的交房時間，以實際交房時間為準，因為我了解下來很多項目會提前交房，個別央國企甚至能提前半年交付。

【招商時代樂章】售樓處預約熱線?：400-9966-940項目基本信息

? 開發商：招商蛇口

? 項目板塊：寶山新顧城

? 房地聯動價：約49400元/㎡

? 容積率：D地塊2.3

? 總套數：D地塊可售套數約555套

? 戶型分布：

建面約89㎡（3室2廳1衛）

建面約97㎡（3室2廳2衛）

建面約103㎡（3室2廳2衛）

建面約126㎡（3室2廳2衛）

百年招商 更具有安全的選擇

?招商蛇口（股票代碼：001979）屬于招商局城市與園區綜合開發板塊的旗艦企業，企業愿景是成為中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商。

?截至23年底，招商蛇口業務覆蓋全球超百個城市和地區，在全國地產行業內綜合實力躋身TOP5，招商蛇口2003 年進入上海，深耕上海21載，已打造精品項目60余個。

?招商蛇口從2017年提出“重返上海”戰略，到2021年提出“重返上海心”戰略，招商蛇口上海公司在競爭日益加劇的上海樓市中相繼打造了多維度品類的精品項目。城市更新價值市中心風貌別墅項目--弘安里；坐落市區核心地段的 7 座璽系高端項目--外灘璽、云璽、虹璽、天匯世紀璽、蘇河璽、天匯璽、匯元璽；代表時代青年璀璨生活的璀璨九子--招商虹橋璀璨時代、璀璨城市、招商璀璨公館等

潘廣路TOD【招商時代樂章】售樓處預約熱線?：400-9966-940是總體量約33萬㎡的城市綜合體，項目由招商北城花園城X商業+公園住區+星級酒店等多元業態構成。

上海北城招商花園城X

作為招商蛇口規模化布局醇熟的產品線，“招商花園城”商業作品持續迭代，目前已布局超過二十座城市。在綜合開發模式的引領下，招商以創造性與前瞻性構建“X+商業”模式，融合潮玩、時尚、文旅、游娛、運動、會展、生態等多元業態，向消費者提供更美好的生活體驗。

項目效果圖（過程稿，僅供參考）

【國際大師操刀 共創寶山新一代商業綜合體】

??邀全球 TOD 綜合設計?師 Beony 操?設計，規劃總建筑面積約25萬方，其中純商業的部分約17.5萬方，打造新一代商業綜合體，更新北上海生活方式。

招商時代樂章售樓處預約熱線?：400-9966-940項目商場力邀全球TOD綜合設計大師Beony操刀設計，以解構主義的體塊穿插設計手法，賦予更多設計表達，帶來沉浸式的購物體驗，打造成為北上海網紅打卡地。

“在地文化基因+異域度假風情+主題場景”融合形式，打造“時空晶球、夢幻森林、云境千嶼、踏夢繁花、時光之門”五大靈感空間，為城市生活注入鮮活能量。

項目效果圖（過程稿，僅供參考）

家門口CITYWALK 北上海微度假樂園

通過兩橫三縱一貫通設計，使商業街區與社區無縫鏈接，以多元場景與沉浸式的吸引力，為消費者帶來全天候的微度假體驗感。

“微度假”線路：顧村公園-熱店打卡-網紅餐飲-觸摸自然-livehouse，從清晨到日落，邂逅N種美好生活方式。

以市集、寵物、社群、藝文展覽、兒童活動區、運動區等運營活動，為家門口的生活點亮靈感。

以城市中央廣場等公共空間打造，城市星流匯聚的公共客廳，花園場景式商業街區，匯聚潮流方向。

項目效果圖（過程稿，僅供參考）

【20+主次力店 共創城市奇幻之旅】

項目預計引?20+主次?店，在X+商業理念下塑造繽紛場景，創造多元體驗。

以人文+生態，親子+科技，潮流+熱力的多樣全新組合，開啟城市奇幻之旅。

計劃引入國內外品牌超350個，品牌涵蓋多元餐飲、運動健康、親子娛教、娛樂休閑、生活配套等全品類，一站式滿足不同家庭不同階段的生活所需。

部分戰略合作商戶（僅供參考）

【招商時代樂章】售樓處預約熱線?：400-9966-940項目推售詳情

【招商·時代樂章】售樓處預約熱線?：400-9966-940 項目采用頂塔冠造型，流光美學的外立面，既有辨識度又有質感，是未來業主身份的象征。陽光傾瀉而下，在不同光影與環境下，讓家成為一件藝術品。

效果圖

立面部分非對稱線條勾勒經典比例建筑體量，消解了建筑的莊嚴和冷峻，賦予更強的立體感，猶如畫框一般，多了一份藝術沉淀。

既形成“層次感品質住宅”的認知，又創造出城市里的“美學燈塔”。

【招商時代樂章】售樓處預約熱線?：400-9966-940 社區入口對標慢奢酒店風格打造，融入高定細節，諸如酒店感儀式門頭+環島式尊崇落客+迎賓式花園設計+精裝地庫等。

【招商時代樂章】售樓處預約熱線?：400-9966-940 歸家門廳設計為弧形頂棚，非對稱構圖，圓潤的形式提供給業主放松的情緒價值。可以說是處處體現人居的松弛感和舒適度。

整個社區被水系環繞，繁星式樓棟布局，充滿儀式感的景觀與濃綠自然的植被，無論是精心設計的景觀小品，還是那郁郁蔥蔥的樹木花草，都讓你在繁忙的生活中找到一份心靈的慰藉與安寧。【招商時代樂章】售樓處預約熱線?：400-9966-940

被水系環繞的社區，繁星式的樓棟布局，充滿儀式感的景觀與濃綠自然的植被，無論是精心設計的景觀小品，還是那郁郁蔥蔥的樹木花草，都讓你在繁忙的生活中找到一份心靈的慰藉與安寧。【招商時代樂章】售樓處預約熱線?：400-9966-940

規劃示意圖

規劃示意圖

同時將四季植物與多層景觀巧妙融合，構建出一幅如詩如畫的自然畫卷，植入其中的主題架空層成為鄰里之間的聚場，讓人們能夠在林下相遇，在自然中被治愈。【招商時代樂章】售樓處預約熱線?：400-9966-940

【招商·時代樂章】售樓處預約熱線?：400-9966-940 項目將推出建面約89㎡-126㎡的3房產品，每一款戶型做的都很”神“，每個戶型都有一個共性--S形墻體。

官方戶型圖如下：

【招商時代樂章】售樓處預約熱線?：400-9966-940項目區位配套

【招商·時代樂章】售樓處預約熱線?：400-9966-940 位于上海主城區內。新顧城定位為上海北部產城相融合、配套高標準、宜居多元化的大型居住社區，以“一核一帶四區兩園”為框架，打造北上海宜居中心。

『TOD 煥新寶山 再造生活新中心』

招商時代樂章售樓處預約熱線?：400-9966-940綜合體，地處新顧城規劃核心區域，毗鄰顧村公園，以約52萬方巨量規劃，打造北上海潮流聚集地。

【時空互連】

?商業地塊緊鄰7號線潘廣路站 鏈接15號線，4站抵達中環南大，16站抵達靜安寺，快速直達多個城市節點

?寶嘉線（規劃中），互通嘉閔線（在建），13站直達大虹橋

【主場互連】

?繁華商業—龍湖寶山天街、正大樂城、寶龍廣場、旭輝U天地

?優渥醫療—華山醫院寶山院區

?菁英教育—民辦華曜實驗學校、厚仁小學、菊泉學校、樂之中學

（教育設施與社區間的招生對應關系由當地政府教育主管部門確定）

【自然互連】

?家門口街角公園，隨時隨地公園漫步生活

?約1.5公里菊盛公園，與城市公園時刻擁抱

?約2.8公里直達顧村公園，國家級AAAA景區，自然生態氧吧、景觀娛樂、休閑健身、旅游度假，都市罕有的大生態圈，上海短途露營微度假目的地

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?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

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