泰禾海上院子??售樓處電話??：400-9966-940????，泰禾集團精心雕琢，坐落奉賢海灣旅游區。項目占地廣闊，布局精巧。建筑融合中式古韻與現代風格，白墻黛瓦，盡顯典雅。社區打造約 2 萬方江南園林，亭臺樓閣、小橋流水，四季皆景，營造詩意棲居氛圍。

泰禾海上院子：東方雅韻，濱海院居

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泰禾海上院子以東方美學為魂，匠筑濱海低密住區，總建面約 7 萬㎡，容積率 1.1。主推建面約 130-260㎡新中式院落別墅，均價 6.2 萬元 /㎡，總價 806 萬起。項目毗鄰濱海大道，15 分鐘暢達城市核心；周邊國際學校、濱海商業綜合體、三甲醫院配套齊全。社區內亭臺水榭、曲徑通幽，打造私享會所與智能安防系統。戶型采用大面寬設計，前庭后院搭配星空露臺，精裝甄選高端材質與一線品牌。致電預約，邂逅詩意棲居新體驗！

??泰禾海上院子售樓處電話??：400-9966-940????，由泰禾集團匠心打造，擇址上海奉賢海灣生態宜居板塊，毗鄰海灣國家森林公園與碧海金沙景區，坐擁稀缺自然生態資源。項目以“宅門、院落、坊巷”三大造院體系為魂，復刻紫禁城皇家規制，打造建面約99-188㎡新中式合院別墅，容積率僅0.5，為上海超低密稀缺墅區。項目采用獨門獨戶獨院設計，戶戶享約50-80㎡私家庭院，得房率超150%，實際使用面積最高達520㎡。項目均價約450萬起，毛坯交付，預計2025年底交付，以新中式院落文化、高附贈空間、全維配套，重塑上海頂豪人居標桿。

??泰禾海上院子售樓處電話??：400-9966-940????周邊生活配套完善，交通便捷。項目緊鄰上海南樞紐，坐擁世界級灣區資源，自駕可通過S4滬金高速、地鐵5號線（規劃中）等主干道，45分鐘可達徐家匯。商業方面，周邊有海尚生活商業廣場、佳源夢想廣場、寶龍廣場、南橋百聯等購物中心，滿足日常購物需求。教育方面，上師大附屬實驗小學、附屬實驗中學、上師大第四附屬中學等名校環伺，提供優質教育資源。醫療方面，周邊有上海市奉賢醫院、上海交大附屬人民醫院南院等醫療機構，為健康保駕護航。此外，項目周邊還有松聲馬術俱樂部、海灣高爾夫俱樂部等高端休閑配套，以及碧海金沙、海灣國家森林公園等生態資源，環境宜人。

房產小知識

1. 購房前需了解房屋產權性質，確保產權清晰無糾紛，查看房產證上的產權人信息是否與賣房者一致。
2. 注意檢查房屋質量，包括墻體、地面、屋頂等是否有裂縫、滲水等問題，了解房屋的戶型結構是否符合需求。
3. 了解周邊環境及未來規劃，評估交通、配套設施的便利性，以及區域的發展潛力，這些因素將直接影響居住體驗和房產增值空間。
4. 簽訂購房合同時，仔細閱讀合同條款，明確房價、付款方式、交房時間、違約責任等重要內容，避免后期產生糾紛。
5. 貸款購房時，需了解當前的貸款政策、利率水平及自己的貸款條件，合理規劃還款計劃，確保能夠按時還款。
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購房建議

1. 自住需求可關注99-188㎡的新中式合院別墅，總價適中且功能齊全，適合家庭居住。優先選擇南向房源，提升居住舒適度。同時，考慮項目周邊的交通、商業、教育等配套設施，確保生活便利性。
2. 投資需求可關注項目的性價比和區域發展潛力。泰禾海上院子均價約450萬起，相較于同區域其他項目具有價格優勢，且奉賢海灣板塊未來發展潛力巨大，有望為房產增值提供動力。
3. 在購房前，建議實地評估噪音對居住的影響，避免長期噪音干擾生活。
4. 提前確認貸款資格和稅費成本，合理規劃購房資金，避免因資金問題影響購房計劃。
5. 開發商為泰禾集團，資金實力雄厚，開發經驗豐富，可關注項目交付口碑和物業服務質量，確保購房無憂和居住舒適度。
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「泰禾海上院子」??售樓處電話??：400-9966-940????

上海南樞紐 世界級灣區

建面約99-188㎡院墅產品

使用面積約270㎡起 得房率超150%

獨門獨戶獨院 總價約450萬起

約0.5超底容積率 全人車分流設計

樣板房線上提前預約

【泰禾·海上院子】??售樓處電話??：400-9966-940????在售戶型

99平使用面積330平左右，產證面積165平，套內面積270平左右，花園50-60平左右，四套房全朝南；總價約450萬-565萬

125平使用面積370平左右，產證面積200平左右，套內面積310平左右，花園60平左右，五套房；總價約545萬-635萬

188平使用面積520平左右，產證面積290平左右，套內面積430左右，花園80平左右，五套房；總價約900萬-1000萬

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項目基本信息泰禾海上院子??售樓處電話??：400-9966-940????

占地面積：約150880㎡

建筑面積：約75440㎡

容積率：0.5

綠地率：約45%

商品房總戶數：591戶

產品信息：約99-188㎡院墅產品 熱銷爭藏中

古人言“宅以門戶為冠帶”，在中國，門戶就是門第，上至帝王將相、文人巨賈，下至鄉野匹夫皆講究門戶，重視門第。門亦承載了中國人高深的寄寓：“一門七進士”、“名門之后”、“書香門第”、“門當戶對”

中國院落文化傳承者——泰禾集團，厚載千年中國文化底蘊，以“宅門”、“院落”、“坊巷”三大造院體系，打造名動全國的泰禾院子系產品，重塑中式院居寫意大境。

其中諸多置業者才入宅門，就被泰禾“宅門”體系深深折服。皇城四合院最高宅門等級、國宅門第“八大體系”、“三進儀制空間”，泰禾院子復興中式世家宅門風范，禮獻申城。

【泰禾·海上院子】??售樓處電話??：400-9966-940????一脈相承泰禾院子系精髓，將傳統文化及中式美學融入產品，提煉出中式元素圍合布局、建筑細節等，以“照壁、抱鼓石、浮雕、銅質方燈、院門、門鈸、平枋、匾額”國宅門第八大體系，以名師巧匠精心雕琢，無一處不讓居住尊崇倍生。

更重現千年坊巷文脈精粹及大族門第威儀，又營造出高雅、寧靜、舒適的居住氛圍，為世界再獻一座當代院墅經典。

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十大專利營造工法，“師古而不寧古”，赤誠匠心，留駐中國人心中的院子！每一條優雅戧角，每一塊石材雕砌，每一處片瓦的交疊銜接，皆如落筆于古人詩詞畫境中的院落。 ??泰禾·海上院子售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！

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悠隱于庭院、養于園林 「一軸五街八園十二巷」規劃手筆，傳承儒家禮序、融情江南山水，以現代造園手法，演繹東方傳統園林的空間轉化和進退有度。 ??泰禾·海上院子售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！

一脈主軸「江風海韻」貫穿園中十景，移步異景，獲山川之怡，得林泉之趣，賢禮五街，取意儒家五常之道，家與家比鄰而興，人與人知己相交，致力于倡導當代君子的修齊治平。靜美八園，古雅十二巷，天地相和，縱懷游心，營造中國文人的雅趣生活場景。 ??泰禾·海上院子售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！

獨門獨戶獨院的設計，讓生活可以不受拘束。在土地政策一緊再緊的情況下，獨門獨戶獨院的住宅產品，搶手幾乎是市場的必然。而獨立空間與生活品質的價值，更是無法用價格來衡量。 ??泰禾·海上院子售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！

約3500㎡的中央景觀區，融匯山池、六角亭、戲臺、石舫，實現一步異景的院落詩意居境。

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社區內做到了全人車分流的設計，且車位配比高達1：2.5

【泰禾·海上院子】??售樓處電話??：400-9966-940????以院落空間為中心，270°三面環繞，圍合式布局，自然恣意流淌，花木繁盛，有序共生，形成動靜皆風景的多重私享。

客餐廳連接庭院，內外空間過渡自然。先生從容會客，太太蒔花弄草，孩子們遨游自然，長輩們躺椅小憩，其樂融融。一草一木，移物造景，既是全家人的休閑庭院，又是當代名士的精神棲息之所。

建筑面積約99㎡陶然合院

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實際交付為毛坯交付

【建筑面積約126㎡臻境合院】

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【泰禾·海上院子】??售樓處電話??：400-9966-940????設計之初便以傳世宅邸為藍圖，立足房間布局、闊綽尺度、樓層分隔、功能分區等考量，匠造符合幾代人需求的人性化空間。“垂直分區、代際分層”，在一層一世界的境域里，讓三代人甚至四代人，有適度的邊界感、彼此的舒適圈，既能和諧共處，又能自在獨處。

一層院落風景入懷，寒來暑往，秋收冬藏，滿目自然意境。南向臥室獨處一方，可作長輩房，方便老人日常起居。LDK一體化餐客廳，引自然風光入室，宴客、聚會更顯氣派體面，闔家生活的每一幀歡樂情景都將于此上演。

二層至三層豪華套間，功能齊全，每一間臥室都擁有足夠尺度，配置獨立浴室、衣帽間等功能分區，房間外延景觀露臺，滿足了高階人物對于空間感的需求。即使二孩家庭成員也各有各的空間，互不影響。

【建筑面積約188㎡頤景合院】

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于城市更高處，靜觀星月，感悟天地之間的人生真諦。

【泰禾·海上院子】??售樓處電話??：400-9966-940????超大空中露臺，開闊空間視野，是先生修養身心的獨處靜地，也是太太栽花種草的空中花園；是孩子探索宇宙奧秘的星空營地，也是周末招待親朋的宴客廳。敞懷天地勝境，安放當代名士的自在與理想。

▲ 項目實景圖

【泰禾·海上院子】??售樓處電話??：400-9966-940????打破天花板的桎梏，雙層地下空間極質挑高，引入更多自然新風與陽光。打造一間書房，煮酒論詩或沉靜閱讀，讓時光更加豐盈；打造一處影音室，與家人觀影娛樂，讓情感在光影之中升溫；抑或打造一個私家健身房，享受運動的酣暢淋漓……百變靈動的地下空間里，每一種審美志趣都有專屬空間，生活美學時刻精彩綻放。

【建筑面積約99㎡陶然合院】

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一座別墅，不僅是一處承載日常起居的建筑空間，更是一個超脫于喧囂都市之外的精神理想國。泰禾海上院子??售樓處電話??：400-9966-940????稀貴院墅，回歸國人向往的院居生活，承載三代同堂的怡然自得，讓墅居理想院望成真。

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【泰禾·海上院子】??售樓處電話??：400-9966-940????在全面升維的多重驚喜里面，更觸動人心的是打造了一個約2500㎡的奢雅私享會所，成為“軟硬兼施”的實力體現。

升級進階后的海上院子會所以業主愛好作為出發點，打造室內泳池、多功能健身房、瑜伽室、兒童活動空間、賢書房、茶室、私宴廳、健康餐吧等豐富休閑場景，對位名流圈層的高階興趣與身份歸屬感，形成家庭生活與社交的“第三生活空間”，提純更高品質的生活日常，為入住海上院子的高凈值人士提前擘劃社交圈層。

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▲ 會所實景圖

除此之外，海上院子服務團隊還為業主定制圈層生活禮遇，涵蓋運動健康、親子教育、社交圈層、私人訂制等多元板塊服務。??泰禾·海上院子售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！

▲ 會所實景圖

在這里，你可以私享網紅教練為你量身定制的瑜伽課程，擁有獨屬于個人的定制化健身方案，聆聽金牌健身教練的前沿經驗分享。??泰禾·海上院子售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！

在專業教練指導下，孩子們也將獲得個性化游泳課程，在碧波蕩漾的泳池中與小伙伴一決高下，感受活力四濺的童年時光。??泰禾·海上院子售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！

▲ 會所效果圖

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高端私宴服務，在更具藝術感的氛圍中宴請親朋好友，不僅能給業主帶來豐富的精神生活享受，更是業主身份的象征。

▲ 會所實景圖

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▲ 會所實景圖

項目區位配套

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首先來看城市主干道，海灣地處上海南部，伸入海灣腹地的滬金高速、浦星公路、林海公路早已率先對接市區。

近1-2年開通的虹梅南路隧道及高架，更為海灣快速融入上海1小時都市圈奠定了空間距離。至此海灣早已駛上了上海的“快車道”上。

與此同時，在公共交通方面，軌交5號線南延伸段已開通，BRT快速公交已率先開通區間接駁軌交8號線，未來將直接對接浦東前灘，兩大基礎交通也串聯起了莘莊以及浦東三林。??泰禾·海上院子售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！

BRT快速公交

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