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項目基本信息

開發商：深圳市華來利投資控股（集團）有限公司

物業：深圳市家華安物業管理有限公司

占地面積：50000.69㎡

建筑面積：244616.83㎡

總戶數：657戶

車位：1136個

綠化率：30.11%

容積率：2.9

物業費：5.8元/月/㎡

產權：70年（住宅）

在售戶型：

300--370平（5房）

交樓：精裝現樓

賣點：豪宅片區，位置安靜！

交通配套

多維高效交通路網，快速通達香蜜湖、中心區，通達全城，廣深港同城

5分鐘直達香蜜湖CBD，10分鐘抵達福田中心區及南山中心區

15分鐘到達皇崗口岸、福田口岸，20分鐘到達羅湖火車站及羅湖口岸，40分鐘到達寶安國際機場

10分鐘到達全國最大的地下火車站廣深港高鐵福田中央火車站，從中央火車站出發，30分鐘直達廣州，16分鐘直抵香港西九龍站

商業配套

大型商圈+小型商業：距離項目較近的香蜜湖商圈有山姆會員店、萬科里商業mall、東海繽紛天地，地理范圍在2公里左右，萬象生活觸手可及；此外，項目毗鄰樂購（蘭江山第店），附近既有餐廳、SPA等現代生活方式場所，也有英語培訓等教育資源。

教育配套

學區優質，該樓盤旁建有9年義務教育名校——福田實驗集團福龍中小學，2022下半年已投入使用，升值投資價值巨大。此外項目附近有深圳八大高中福田區區屬重點高中-紅嶺中學（高中部）。離項目約750米，還有福田實驗集團僑香中小學、明德實驗中小學、深圳高級中學等

生態配套

3山2湖1公園，城市中央絕版生態壟斷，比香蜜湖更生態自然，更健康養生

半山三面環山，一面臨水，背靠萬畝塘朗山天然氧吧，坐擁蓮塘尾水庫，擁有全市僅有的永久生態控制線及水域控制線雙線保護，生態環境受永久保護，暢享天然大氧吧

半山區僅有4個項目，僅0.41的片區容積率，其密度遠低于傳統香蜜湖片區（2.0）及華僑城片區（2.5）

戶型鑒賞

山語清暉位于香蜜湖半山區，在福龍路西側、北環大道北側。

項目占地5萬平米，總建面24.5萬平米，計容建面約15萬平米。

項目依山而建，9棟純粹高層形成圍合式布局，出讓中間大部分活動空間，建成全市的五重臺地園林，同時配有七層生態車庫，與自然完美融合。建筑外立面采用全干掛石材，選用高品質的卡拉麥里金花崗巖。項目還擁有11米挑高公共入戶大堂，其奢華標準遠超五星級酒店。

項目分兩期開發，主要有170-370平米奢華景觀大宅及頂層復式組成。三面環山，社區內近5000平方米三層集中式會所活動空間及2000平方米的商業，片區內有公立學校和幼兒園等基礎配套。

項目在規劃時將整個用地分為四個臺地，巧妙地利用地形高差做出下沉式花園及生態地庫，并在首層架空，以求中心庭園面積達到最大化，為業主創造舒適優美的休閑環境。9棟住宅朝向均按照景觀資源最大化利用原則進行合理布置，不僅視野開闊，同時享有山景、園景，更有效避免了彼此間的對視，也令東側福龍路造成的噪聲干擾降至最低。

戶型產品7、8棟樓王壓軸巨獻

230-290平4房3廳4衛均價：9萬

170平左右戶型

191平左右戶型

210平左右戶型

7棟戶型

8棟戶型

9棟戶型

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