對(duì)你來(lái)說(shuō)，房子重要嗎？相信在不少人眼里，房子的地位十分重要。

沒(méi)有房子就沒(méi)有固定的住所，未來(lái)結(jié)婚生子也成了問(wèn)題。

但高昂的房?jī)r(jià)也壓垮了許多家庭，尤其是在新冠疫情之后，整個(gè)大環(huán)境的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不佳，收入急劇下降，買(mǎi)房的想法也被暫且擱置。

在這種情況下，人們只有兩個(gè)選擇：第一，頂著巨大的壓力買(mǎi)房，成為“房奴”；第二，繼續(xù)租房或住在父母家，成為“無(wú)房族”。

可能聽(tīng)起來(lái)這兩者差距不大，無(wú)非就是有房和沒(méi)房的區(qū)別。

其實(shí)不然，有專(zhuān)家表示，想要看清楚二者之間的差距，十年后便會(huì)一目了然。

那么“房奴”和“無(wú)房族”都是什么樣的人，他們根據(jù)什么做出的選擇？未來(lái)這兩者之間的處境是什么樣的？十年之后差距有多明顯？

一、“房奴”和“無(wú)房族”

“房奴”這個(gè)詞想必大家都不陌生，大概在2006年左右，這個(gè)詞語(yǔ)開(kāi)始出現(xiàn)在大眾的視野。

之前大家買(mǎi)房子似乎還沒(méi)有這么困難，價(jià)格也比較合理。

然而在二十幾年前，國(guó)內(nèi)突然掀起了炒房的熱潮，不少人將房子作為投資商品，低價(jià)買(mǎi)入再高價(jià)賣(mài)出。

這就導(dǎo)致真正有購(gòu)房需求的人買(mǎi)不到心儀的房子，即便有，價(jià)格也炒得太高，根本負(fù)擔(dān)不起巨額的房?jī)r(jià)。

但許多年輕人想要結(jié)婚生子，房子便是女方要求的硬性條件。

畢竟沒(méi)有房子就沒(méi)有家，沒(méi)有穩(wěn)定的住處，未來(lái)充滿許多不確定性。

因此，這部分人只能頂著壓力買(mǎi)房。

雖然家里人會(huì)幫襯，但后面每個(gè)月還的貸款依舊不是一筆小數(shù)目。

一個(gè)月到手的工資只有幾千塊錢(qián)，還完房貸只剩下極少的金錢(qián)，平日里還要精打細(xì)算，像是在為房子打工。

大家紛紛給這部分人起了個(gè)名字，叫“房奴”。

一旦成為了“房奴”，每天的生活便會(huì)受到限制，輕易不能辭職換工作。

年輕的時(shí)候可能還會(huì)因?yàn)楣ぷ鞑豁樁o職，成家立業(yè)后，工作便成為了生活和還貸的主要收入來(lái)源，即便再苦再難也要忍著。

除了“房奴"，還有一部分沒(méi)有房子的人，他們被稱(chēng)為“無(wú)房族”。

這部分人一般住在父母家里，或者在外租房，每個(gè)月的壓力相對(duì)較小。

比如，一個(gè)月如果需要還四千的房貸，租房只需要一個(gè)月一千五，這差的可不是一星半點(diǎn)。

對(duì)這部分人來(lái)說(shuō)，更看重的是享受生活。

他們不愿意把每個(gè)月的工資用于還貸，而是希望將這筆錢(qián)花在自己身上，去游覽祖國(guó)的大好河山。

沒(méi)有了房貸的壓力，心理上也會(huì)更加輕松。

如果不幸被公司裁員，也能有緩和的時(shí)間，不需要為房貸發(fā)愁。

這樣來(lái)看，似乎“無(wú)房族”的生活過(guò)得更開(kāi)心一點(diǎn)，起碼不需要有太大的壓力。

但事實(shí)真的如此嗎，二者之間真的像我們看到的那樣只有這些差別嗎？

有人表示，想要看出“房奴”和“無(wú)房族”的本質(zhì)差別，應(yīng)該看十年之后的變化。

二、十年后二者有何差距

從本質(zhì)上來(lái)看，“房奴”和“無(wú)房族”究竟誰(shuí)好誰(shuí)壞，短時(shí)間內(nèi)無(wú)法看出二者之間的差距。

舉個(gè)例子，如果兩個(gè)人年齡都是35歲，一個(gè)買(mǎi)了房，一個(gè)租房。

十年之后再看，二人的處境可發(fā)生了天翻地覆的變化。

別看在十年的時(shí)間中，買(mǎi)房的人每個(gè)月都要還貸款，生活壓力較大。

平日里要省吃?xún)€用，仔細(xì)規(guī)劃每一筆錢(qián)的支出，日子過(guò)得小心翼翼。

但這么多年過(guò)去后，買(mǎi)房的人房貸已經(jīng)還了很大一部分，生活壓力開(kāi)始逐漸減小。

不僅獲得穩(wěn)定的住所，房子還在自己名下，結(jié)婚生子，一家人生活非常幸福。

但租房的人卻不同，雖然這十年間沒(méi)有還房貸的壓力，卻依舊沒(méi)有一個(gè)屬于自己的房屋。

假設(shè)房東有急事拒絕出租，還需帶著一家人重新尋找住處，過(guò)程十分繁瑣。

人到中年，只能帶著妻子孩子在外漂泊，無(wú)法給家人提供穩(wěn)定的生活條件，未來(lái)的生活充滿了不確定性。

這時(shí)可能“無(wú)房族”會(huì)后悔當(dāng)初的選擇，如果盡早買(mǎi)房，也許就不會(huì)出現(xiàn)這種情況，出門(mén)在外也無(wú)需有換房的擔(dān)憂。

但這種說(shuō)法并非絕對(duì)，每個(gè)人有自己的生活方式，經(jīng)歷的事情也有所差別。

例如，前些年房?jī)r(jià)飛速上漲，在那個(gè)時(shí)間段買(mǎi)房的人吃了很大的虧。

之所以房?jī)r(jià)上漲是因?yàn)樵S多商人炒房，承擔(dān)后果的卻是這些普通人。

近些年來(lái)，房子的價(jià)格大大縮水，就業(yè)環(huán)境很差。

不少人面臨裁員的困境，沒(méi)了收入就還不上房貸，時(shí)間一場(chǎng)只能成為“黑戶”，看著自己的房子被銀行收走。

沒(méi)了房子，這么多年交的房貸也打了水漂，到頭來(lái)工作這么多年什么也沒(méi)有得到，這也是一些人不愿意買(mǎi)房的原因。

這樣看來(lái)，其實(shí)“房奴”和“無(wú)房族”之間的差距還是挺明顯的，各有各的優(yōu)點(diǎn)，也有缺點(diǎn)。

對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，最近幾年無(wú)論是北上廣深還是二三線城市，房地產(chǎn)行業(yè)都不景氣，房?jī)r(jià)開(kāi)始走下坡路。

面對(duì)這種情況，最痛苦的不過(guò)是那些想要靠炒房賺錢(qián)的人。

這就導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生變化，賣(mài)家不愿意低價(jià)賣(mài)出，畢竟房?jī)r(jià)落差太大，此時(shí)賣(mài)出虧損巨大。

但如果一直放在手里，擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)跌落，不知該如何是好。

對(duì)于購(gòu)房者而言，他們對(duì)此一直持觀望態(tài)度。

雖然房?jī)r(jià)在下降，但依舊抱有僥幸心理，擔(dān)心自己剛買(mǎi)房，房?jī)r(jià)就下滑，因此一直在觀望，遲遲不敢下手。

根據(jù)近幾年的數(shù)據(jù)來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)遇到的最大問(wèn)題是有效需求不足，市場(chǎng)出清依舊是一個(gè)很大的問(wèn)題。

在2021年，中國(guó)的新建商品房的銷(xiāo)售面積不到十八億平方米，而2024年的銷(xiāo)售面積估計(jì)只有十億平方米。

從這個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)看，中國(guó)房地產(chǎn)面臨著較大的壓力。

三、國(guó)家應(yīng)當(dāng)如何整治

我們能夠發(fā)現(xiàn)一個(gè)非常明顯的現(xiàn)象：想買(mǎi)房的人買(mǎi)不起，想賣(mài)房的人賣(mài)不掉。

針對(duì)這種情況，有關(guān)部門(mén)應(yīng)該出臺(tái)相關(guān)房屋政策，幫助人們解決目前遇到的困難。

其實(shí)在幾年前，國(guó)家已經(jīng)意識(shí)到房地產(chǎn)出現(xiàn)了問(wèn)題，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中明確提出了“房住不炒”，希望房地產(chǎn)行業(yè)能夠進(jìn)入一個(gè)良性循環(huán)。

如何減少“房奴”和“無(wú)房族”的數(shù)量，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)，是當(dāng)下應(yīng)當(dāng)考慮的主要問(wèn)題之一。

想要解決問(wèn)題，就必須從多方面入手，進(jìn)一步擴(kuò)大需求。

對(duì)于首次購(gòu)房和有剛需購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)加大這類(lèi)人群的優(yōu)惠力度。

銀行也應(yīng)當(dāng)發(fā)揮作用，減少貸款利率，減輕人們的家庭負(fù)擔(dān)。

畢竟，只有能承擔(dān)起房貸，才能下手買(mǎi)房，未來(lái)的生活壓力才能減輕，不至于背上“房奴” 的稱(chēng)號(hào)。

其次可以適當(dāng)?shù)慕档蜕虡I(yè)用房交易環(huán)節(jié)中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，加速去化。

對(duì)于部分符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的公辦用房，可以適當(dāng)進(jìn)行改建，變成居住房。

這樣空閑的房屋能夠得到利用，人們能以低價(jià)購(gòu)買(mǎi)房屋，既解決了土地房屋閑置的問(wèn)題，也解決了人們無(wú)法承擔(dān)房貸的問(wèn)題。

再者，要完善保障性住房體系。

這主要是為了解決年輕人的住房問(wèn)題，進(jìn)一步加大保障性住房建設(shè)，讓工薪階層也有能力購(gòu)買(mǎi)房屋，滿足自己的住房需求。

相信在國(guó)家的努力下，未來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展將會(huì)呈現(xiàn)出新的趨勢(shì)。

雖然目前新房的價(jià)格在下滑，但未來(lái)幾年房?jī)r(jià)也會(huì)趨于穩(wěn)定。

從數(shù)據(jù)上來(lái)看，2024年的房?jī)r(jià)呈下跌趨勢(shì)，但能看出2024年的房地產(chǎn)市場(chǎng)是在逐步改善，往好的方向發(fā)展。

再加上政府政策的支持，扶持力度持續(xù)增強(qiáng)，極大地促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的止跌回穩(wěn)。

值得注意的是，雖然房子的價(jià)格降低了，但今后很可能房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)成為了二手房的天下。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在2024年二手房的成交量已經(jīng)超過(guò)了新房的成交量，已經(jīng)步入以二手房交易為主的存量市場(chǎng)。

但不管怎么說(shuō)，在國(guó)家和社會(huì)的共同努力下，越來(lái)越多的人有能力購(gòu)買(mǎi)自己喜歡的房子，不再漂泊在外，也不需要承擔(dān)巨額的房貸，這是值得高興的事情。

結(jié)語(yǔ)

無(wú)論是“房奴”還是“無(wú)房族”，這背后反映的是當(dāng)下人們遇到的問(wèn)題。

沒(méi)有人愿意背負(fù)沉重的房貸，更沒(méi)有人愿意一輩子沒(méi)有固定的住所。

至于專(zhuān)家預(yù)測(cè)十年之后二者未來(lái)的生活變化，沒(méi)有人能夠確保一定能成為現(xiàn)實(shí)。

但能夠確認(rèn)的是，這兩種生活方式各有利弊，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的能力去選擇適合的生活。

你認(rèn)為“房奴”和“無(wú)房族”十年之后的生活會(huì)有什么顯著的變化？